防水可以保护室内空间的质量和舒适度。有效的防水措施可以防止湿气、霉菌和细菌滋生，保持室内空气清新和健康。今天让小编来大家介绍下关于门面房房顶漏水物业给维修吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.房顶漏水是物业修还是业主修？房顶漏水维修方法是什么？2.屋顶漏水物业负责吗？屋顶漏水怎么补救
3.房顶漏水是业主修还是物业修
房顶漏水是物业修还是业主修？房顶漏水维修方法是什么？
说到房子漏水，有过此类经历的朋友们肯定会直呼不想再遇到这种问题，确实房子漏水是很让人头疼的一件事情，不仅需要对房顶进行维修，而且漏水还是影响墙体的美观，影响家人的心情，严重的还会影响正常的生活，不过如果遇到问题了，最重要的还是想办法解决。
说到房子漏水，有过此类经历的朋友们肯定会直呼不想再遇到这种问题，确实房子漏水是很让人头疼的一件事情，不仅需要对房顶进行维修，而且漏水还是影响墙体的美观，影响家人的心情，严重的还会影响正常的生活，不过如果遇到问题了，最重要的还是想办法解决，那房顶漏水是物业修还是 业主 修？房顶漏水维修方法是什么？
一、房顶漏水是物业修还是业主修？
对于还在质保期内 房屋 ，若是房顶出现了漏水、渗漏等情况，则由 房产 商承当相应的责任，要对漏水的房顶进行维修；对于已过质保期的房屋，业主们若是有交维修基金，则由物业申请使用维修基金，由物业请人对漏水的房顶进行维修。
二、房顶漏水维修方法是什么？
1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）
2、可用水性防水涂料或墙渗宝透明 防水材料 涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
3、12h时间之内是不能够淋雨的。如果屋顶材料特殊，如果是 橡胶 等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是 瓷砖 表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
4、以前没有做过，是新的 水泥 楼顶，那合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。
5、我们以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性 聚氨酯防水涂料 把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
6、一般 楼顶漏水 点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果，如有问题需要找专业维修队来处理。
以上就是房顶漏水是物业修还是业主修？房顶漏水维修方法是什么的相关介绍了，如果出现的房子漏水的情况，大家先看一下自己房子是否在保修期内，如果是就可以找物业免费维修，如果不是的话也可以联系物业帮忙，只是可能会支付相应的服务维修费用，具体可以先咨询清楚之后再做打算。
屋顶漏水物业负责吗？屋顶漏水怎么补救
如果房子设计有漏洞，应该由开发商解决；如果是房屋质量问题，应该由施工单位解决；如果开发商和施工单位都找不到，且房屋物业维修基金已经交给物业，可以由物业公司解决，由物业公司全权负责漏水问题的维修和解决，做好防水工作。
如果房子设计有漏洞，应该由开发商解决；如果是房屋质量问题，应该由施工单位解决；如果开发商和建设单位都找不到，且物业公司已向物业缴纳房屋物业维修基金的，可以解决；物业公司要全面负责维修保养，帮助用户解决漏水问题，做好防水。
根据《建设工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，有防水要求的屋面防水工程、卫生间、房间、外墙的最低保修期为5年。建筑工程的保修期从竣工验收之日起计算，所以购房者一定要注意保修期的期限，以免错过保修时间。
屋面防水防漏注意事项:
1、屋面基层应坚实、平整，无松动、起砂、空鼓、裂缝等现象。
2、不应在高温(> 35摄氏度)和低温(
房顶漏水是业主修还是物业修
不管任何东西，都会有坏的一天，就像人也一样，总会有生病的时候。如果是房子坏了，找人来修不好就可以啦，这样才不会对生活造成影响，对于屋顶漏水的责任，很多人不清楚，那么我就来讲一下，屋顶漏水物业负责吗？屋顶漏水怎么补救？
不管任何东西，都会有坏的一天，就像人也一样，总会有生病的时候。如果是房子坏了，找人来修不好就可以啦，这样才不会对生活造成影响，对于屋顶漏水的责任，很多人不清楚，那么我就来讲一下，屋顶漏水物业负责吗？屋顶漏水怎么补救？
屋顶漏水物业负责吗
1、对于商品房， 楼顶防水 层的质保期是5年，因此，购买的 楼盘 顶层 如果在防水保质期内漏水，那就是 开发商 的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
2、如果是人为破坏导致 楼顶漏水 ，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。
3、如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是 公摊 公有的，那就是全体 业主 的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。
屋顶漏水怎么补救？
1、补缝，顶楼漏水大多数是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（假如缝小于1MM不需要补漏膏）
2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水资料涂刷两遍，全部的，假如光涂缝隙也要宽带到达20厘米以上。这样保证粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以运用年限长。
假如屋顶资料特别，比如是 橡胶 等不适合防水涂料的，可选择别的防水资料。如防水剂，假如是 瓷砖 外表，不会持续开裂出缝的，都可以运用防水剂做面的防水，缝隙处运用补漏膏来进行组合防水。
3、假如曾经用SBS防水卷材铺的，时刻超越六七年了，外表损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。假如时刻较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性 聚氨酯防水涂料 把损坏的地方涂改一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
以上就是屋顶漏水物业负责吗？屋顶漏水怎么补救的全部内容，一般来说，如果 房屋 的屋顶漏水了，首先应该找清楚原因在谁，是谁的责任就应该谁来修理。 购房 者在购 买房 屋之前也应该检查清楚，就算房屋漏水修好了，修修补补过的房子，住起来心里也膈应。
对于还在质保期内房屋，若是房顶出现了漏水、渗漏等情况，则由房产商承当相应的责任，要对漏水的房顶进行维修；对于已过质保期的房屋，业主们若是有交维修基金，则由物业申请使用维修基金，由物业请人对漏水的房顶进行维修。
房顶漏水原因
1、在做防水时，没有将房顶排水的问题一齐考虑在内。
2、在刷防水涂料前，基层没有进行处理，或是处理不到位，存在不平整、有污垢杂质、有明水，或是有裂缝等情况，从而使得防水层产生了空隙。
3、在涂防水材料时，边角处处理不到位，没有注重细节。如水管根部、阴阳角等地方没有多刷几层，没有预先用网格布来覆盖，从而产生了空隙。
4、使用的防水材料质量较差，防水性能差，或是使用的防水材料不适用于当前的施工环境。
5、可能是防水材料使用很久了，已经到了它的使用寿命。
6、可能是建筑物出现了沉降现象，这使得建筑物在发生一些移动时，其防水接缝点出现缝隙，在遇到积水时便产生了漏水问题。
7、为避免房顶漏水造成更多的不利影响，当出现漏水现象时，需及时的排查分析漏水原因，及时进行维修。
房顶漏水维修方法
1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）
2、可用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。
3、12h时间之内是不能够淋雨的。如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。
4、以前没有做过，是新的水泥楼顶，那合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。
5、我们以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。
6、一般楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果，如有问题需要找专业维修队来处理。
阅读完上文，想必您都对门面房房顶漏水物业给维修吗合法吗有了一定的了解，防水对于保护室内环境的质量和舒适度至关重要，它可以防止湿气和霉菌滋生，保持室内空气清新和健康，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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