房屋顶板开裂质量问题索赔范例 房屋顶板开裂质量问题索赔范例图 实用多多!

防水是建筑工程中不可或缺的环节，只有在防水得到充分考虑和实施的情况下，才能确保建筑物的长期稳定和可靠性。今天让小编来大家介绍下关于房屋顶板开裂质量问题索赔范例的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.楼板裂缝怎么处理案例？

楼板裂缝怎么处理案例？

楼板裂缝怎么处理，楼板裂缝可分为受力裂缝和非受力裂缝。受力裂缝是由地基不均匀沉降、混凝土强度、板厚等因素引起的;非受力裂缝是由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的，它出现的时间有早有晚，早期的干缩裂缝在浇筑完成约2～4个小时就会出现，部分温度裂缝在竣工验收后三个月至半年内才出现。其中施工因素主要有板负筋保护层偏大(钢筋严重踩塌)、板底混凝土保护层不足或砂的氯盐含量超标。

案例一.南京某房地产公司开发的一智能化小区，由七幢住宅楼和沿街的商铺和会所组成。其中A、B幢住宅楼为6层砖混结构，混凝土采用强度等级为C30的商品混凝土，泵送法施工。主体施工期在2003年10月份至2004年3月份，主体工程封顶后，发现两幢楼各层楼板多处出现裂缝，其中5、6层尤其明显和集中。经过对裂缝原因进行认真分析后，对其进行了恰当的处理，取得了良好的效果。

案例二.某住宅楼楼板裂缝现象分析

该建筑物总面积达10000多平方米，共五栋，建筑5层，砖混结构，其中楼板为C30混凝土。

在已经销售出去的建筑物当中，我们发现一些主楼的轴线间出现了不同类别的裂缝，其中多数裂缝表现为斜向裂缝。据业主描述，他们家以及周边几个住户家的裂缝还在不断变大，裂缝最宽处甚至已经达到3公分。这样的情况引起了业主的强烈不安，建设单位也组织相关责任单位对楼板裂缝进行了深入的调查。

案例三：某小区楼板开裂出现了混凝土的收缩问题。本次建筑物的主要建造材料选用的就是混凝土，不过值得注意的是混凝土尽管具备流动性好等优势，但是也存在诸多的不足，首要的一点就是混凝土会随着水的不断蒸发，体积产生不同程度的收缩。建筑物在经过一定实践的水分蒸发之后，现浇板就非常容易产生开裂。这一点也是本次建筑物产生裂缝的主要原因。混凝土在初凝后就不再具备流动性，然而该建筑物的混凝土在凝结前收到了外力的作用，这就导致了裂缝的产生。

以上是小编总结的几个楼板裂缝的案例，下面小编给大家讲一下楼板裂缝该怎么处理。

一、对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝，须进行彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。

二、对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强措施。如果对已影响到结构安全的楼板裂缝，除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴;对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)

三、对由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝处理如下：

1、对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，待干燥后用环氧树脂液灌缝或用表面涂刷封闭。施工中若在终凝前发现龟裂时，可用抹压一遍处理。

2、对其它一般裂缝(宽度在0.05mm～0.2mm之间)的处理，其施工顺序为：清洗板缝后用1：2或1：1水泥砂浆抹缝，压平养护，封闭以恢复观感即可。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝)

3、对当裂缝(宽度大于0.2mm)较大时，应沿裂缝凿八字形凹槽，冲洗干净后，用1：2水泥砂浆抹平，也可以采用环氧胶泥嵌补。(仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝)

4、对当楼板出现裂缝面积较大时，应对楼板进行静载试验，检验其结构安全性，必要时可在楼板上增做一层钢筋网片，以提高板的整体性。或在板面用环氧树脂液灌缝封闭(作一层防水也行)，在板底用碳纤维布粘贴成井字形，间距同布宽。

5、对通长、贯通的危险结构裂缝，裂缝宽度大于0.2mm的处理方法也为：除了沿缝凿成V字形凹槽冲洗干净，将环氧树脂液用压力灌入缝内封闭外，还要用粘扁钢或碳纤维布等措施对楼板进行加固。当用碳纤维布加固时，对单条裂缝，除了沿缝粘贴外还要在垂直于缝方向间距布宽粘贴;对相互交叉的多条缝要井字形粘贴，间距同布宽。(布宽300mm左右为宜)

6、对通长、贯通与非通长、贯通裂缝共同组成数量又多时板底只有纵横都粘贴。

以上就是小编给大家介绍的楼板裂缝怎么处理的几个案例以及处理方法，如果您想了解跟多关于装修的问题请持续关注我们。

现在买房基本都是购买商品房居多，要是你买的房子在居住的过程中出现房屋裂缝，这个时候你就不免的会担心是不是房屋的质量有问题，是房屋本身的建造是不合格的还是有其他的原因，这个时候你就需要找相关机构进行鉴定，然后找开发商处理这件事情，毕竟房屋出现裂缝这件事情是非常严重的。今天我们就这个问题一起来了解一下房屋裂缝鉴定标准，房屋裂缝赔偿标准以及房屋裂缝找什么单位。

一、房屋裂缝鉴定标准

房屋的裂缝是有大有小的，对于那些比较大的裂缝很有可能会影响房屋的结构，造成非常严重的后果，那么你知道怎么进行房屋裂缝鉴定吗，房屋裂缝鉴定标准是什么？

1、A级

结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全。

2、B级

结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

3、C级

部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。

4、D级

承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

二、房屋裂缝赔偿标准

当我们在居住的过程中如果发现房屋裂缝的现象，这个时候要尽早的进行房屋裂缝鉴定，判断房屋裂缝的原因是什么，再根据具体的原因申请赔偿，那房屋裂缝赔偿标准是什么呢？

1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任。

开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。

2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

3.房屋主体结构质量不合格的问题。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”

三、房屋裂缝找什么单位

房屋裂缝这个事情从本质上来说还是比较严重的，这对于我们居住安全产生了一定的威胁，所以当遇到房屋裂缝的情况我们需要找相关单位来解决这个问题，那房屋裂缝找什么单位呢？

墙壁裂缝有很多原因，主管的一般是所属区县的建筑工程质量监督局，你可以申请进行验收，但费用一般需要自行承担。

如果检查出来是开发商的问题，多以不同情况按：维修、赔偿、调整房屋等处理，质量监督局的工作只是出意见，不管协调。

以上就是关于房屋裂缝鉴定标准，房屋裂缝赔偿标准，房屋裂缝找什么单位的相关内容，希望能对大家有帮助！

通过上文，想必大家都对房屋顶板开裂质量问题索赔范例图有了一定的了解，建筑防水材料的选择和施工对建筑物的安全性、舒适性和耐久性有着重大影响，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

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