用注胶修补房屋顶部漏水问题 用注胶修补房屋顶部漏水问题大吗 一文理解!

防水有助于延长建筑物的使用寿命。有效的防水措施可以减少屋顶渗水引起的损坏，保持建筑物结构的完整性和稳定性。今天让小编来大家介绍下关于用注胶修补房屋顶部漏水问题的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.楼顶防水补漏怎么做、房屋漏水原因
2.注胶防水和防水涂料的区别

楼顶防水补漏怎么做、房屋漏水原因

如果房屋出现漏水的问题，那么绝大多数都和房顶有关。或者是采取了不恰当的防水方法，或者是因为后期没有及时维护，总之房顶的缺陷会引发一系列的故障问题，从而大大影响了用户的日常生活。那么今天小编要做的就是分析房顶漏水的原因，为大家给出具体详细的说明，并且更进一步我们还提供了可行的解决方案以供参考和实践操作。

一、楼顶防水补漏怎么做

对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。

如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。

对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。

如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。

对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆(也可以用防水涂料)，渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。

二、房屋漏水原因

楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。

上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。

房顶漏水可能的原因有很多，通过上文的举例，我们可以得知使用时间长、楼板结构不恰当或者是错误的施工操作都可能会导致类似的麻烦，而关于后期弥补的方法就可以参考房屋的属性入手，比如商品房居民可以求助开发商，而自己租的房子则需要我们自己担负修责任了，即雇请专业的补漏人士来维修，以便及时查漏补缺、恢复正常的使用。

注胶防水和防水涂料的区别

具体方法如下：

1.在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。

2.对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若裂缝比较小，只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以达到补漏的目的，若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材，屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土（专业术语为钢丝网细石砼），防漏效果也很不错。

因为适用的范围部位不一样，虽然都是堵漏防水用的，但是有很大的区别。注胶防水：主要用于屋顶、墙面、地面等贯穿性裂缝、龟裂等渗漏水的堵漏防水。但是有些地方用的不好的放，易脱落。

注胶防水的缺点

一般注胶都会自动沿着缝隙进行填充，将裂缝堵住，但是水已经渗流下来总要流出去，水就会向两边挤压，导致裂缝向外扩展，久而久之就会漏水。水只可疏不可堵，所以最好的办法就是在楼上涂刷防水涂料或者铺防水卷材。

防水涂料的优点

防水涂料是一种涂刷在建筑物表面的涂料，具有防水、防潮、防腐、防霉等多种功能。防水涂料具有施工方便、成本低、使用寿命长等优点，是目前应用最广泛的防水材料之一。

卫生间防漏的重要性

卫生间不做好防水，在卫生间洗澡肯定会造成漏水。会渗漏到自己与卫生间相邻的空间及楼下卫生间或卫生间外侧墙体的顶面及上部区域。最易出现安全事故的为混合结构，砖木结构房屋。据不完全统计，历年来我国发生倒塌事故的房屋中，混合结构，砖木结构房屋占81％，钢筋混凝土结构房屋占8％，钢结构房屋占11％。

卫生间防漏的解决方法

当房屋出现较轻微的损坏，如：墙体或楼地面渗漏，排水管锈蚀漏水，饰面层空鼓剥落等，此时不会影响房屋结构的安全，您只要对房屋进行日常性的修缮即可．但对于房屋外墙饰面层，窗户玻璃，阳台栏河等出现可能跌落伤害行人的损坏，需要重新做防水。

通过上文的阅读，想必各位都对用注胶修补房屋顶部漏水问题大吗有了一定的了解，建筑防水是建筑整体质量的重要组成部分，它不仅关系到建筑物的使用寿命的延长，更关系到人们生活和工作的环境和安全，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

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