屋顶漏水找谁维修便宜 屋顶漏水找谁维修便宜点 学识大全!

防水是保护建筑物和居民安全的关键措施。有效的防水可以预防屋顶漏水和意外事故的发生，确保人员和财产的安全。今天让小编来大家介绍下关于屋顶漏水找谁维修便宜的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.房顶漏水应该找谁解决问题
2.房顶漏水怎么维修
3.楼顶漏水如何处理？楼顶漏水维修价格

房顶漏水应该找谁解决问题

楼顶漏水谁负责维修要看造成渗漏的原因。如果是楼上装修造成的，应由楼上负责维修并赔偿损失；如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修并赔偿损失。如果房屋建筑工程尚在保修期限内，由施工单位履行保修义务；如果超出保修期限，由物业公司出面申请专项维修资金进行维修。对于老旧小区，由于房屋维修基金数额低或根本就没有，常发生楼顶漏雨无人管的问题。因此，如果遇到楼顶漏水问题，需要先了解清楚漏水的原因，并进行分析责任人。如果在保质期内漏水，可以找开发商负责；如果超出保质期限，可以由物业公司出面申请专项维修资金进行维修。如果是人为破坏导致楼顶漏水，就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用。如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。

房顶漏水怎么维修

由该楼所有业主共同承担费用。

根据《中华人民共和国物权法》：

第七十二条

业主对建筑物专有部分以外的公用部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。小区屋面是该楼业主的公用部分，居住的小区无物业管理且没有住宅专项维修资金，应该由社区组织居民共同承担费用进行统一维修。

第七十条

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

扩展资料：

根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》:

第三条

本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内。

建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

第四条

凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称"维修基金"）。 维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

第五条

商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2%-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

百度百科-中华人民共和国物权法

楼顶漏水如何处理？楼顶漏水维修价格

具体方法如下：

1.在农村，仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。对于城区一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，防漏的效果也是一样的。

2.对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若裂缝比较小，只有在清理屋面后使用“堵漏王”就可以达到补漏的目的，若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材，屋面出现较大面积漏水或多个漏水点的，先由专业人员检查有无裂缝，根据前面的方案处理好裂缝后，在整个屋面铺上防水卷材，若要加强防水效果，还可以再铺上隔热板，由于隔热板的高度在20厘米以上，能够达到保护防水层和隔热保温的双重效果。不愿意使用隔热板的家庭，可以考虑使用钢丝网混泥土（专业术语为钢丝网细石砼），防漏效果也很不错。

在房屋装修施工中，防水工程非常关键。房子的防水工作做好了，居住者才不会被漏水、渗水的问题所困扰。现在一些住在顶楼的住户在一段时间之后会发现顶面漏水了，但不知道问题出在哪里，也不懂如何解决。那么下面小编就来给大家说说楼顶漏水如何处理，并介绍楼顶漏水维修价格，感兴趣的朋友赶紧看看吧！

一、楼顶漏水如何处理

1、楼顶漏水了，首先要找到漏水的位置，在渗漏区域重新铺设适宜于外露使用的防水层。如果防水材料选择的是防水卷材，那么建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处采取密封处理，从而达到无缝防水的目的。

2、如果楼顶漏水的位置有裂缝，那就把水泥凿开成V形，然后用防水材料涂刷，刷完再上一层水泥沙，但要确保面积够大、厚度够高。此外，还要在水泥沙的边缘用界机界一条槽，这样才会粘得牢固。

3、之后再检查抹灰层是否有空鼓现象。如果不空鼓，用聚氨酯刷两遍就可以了，周边需多涂10cm。如果空鼓，用切割机把空鼓范围内的抹灰面割去，沿裂缝两边各扩展10cm刷两遍聚氨酯，在刷完水泥素浆后再做面层。

4、如果找不到楼顶的漏水点，建议采用防水浆料重做一遍防水工程。完整的防水层涂刷次数是两次，总厚度不能超过2mm，然后再涂刷水泥砂浆做保护层。等到保护层干固后，再涂刷一次完整的防水层。

5、先用水泥砂浆做保护层，接着再涂刷柔韧型防水浆料，这样的操作反复3-4次，以保证较好的防水效果。需要注意的是：施工基面必须要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。

二、楼顶漏水维修价格

楼顶漏水维修价格并不是固定的，需要看是整体修补还是局部修补。毋庸置疑，整体修补的费用要比局部修补费用高很多。

整体修补通常是采用SBS卷材，然后按照卷材的质量好坏来收费，一般正规收费在30元一平方米左右，大致范围在25-50元一平方米之间；也可以采用晒不热来防水，这种防水材料集隔热、保温、防水功能于一体，价格在35元一平方米左右。

至于楼顶漏水的局部修补，费用相对比较便宜，大概在300元左右。

此外，楼顶漏水了，如果是自己处理，费用要低一些；如果是找专业的维修工人，从找漏到修理，整个修补过程的费用会稍微贵一点。

（注：以上价格均来源于网络，仅供参考）

三、顶楼防水最绝的办法

顶楼防水最绝的办法大概就是设置刚性防水层了。

刚性防水层所用的材料价格便宜，耐久性比较好，同时维修也很方便。整个过程用到的材料主要包括：防水剂、水泥、砂子、细石骨科、纤维等，刚性防水层的厚度一般在20-30mm左右。

刚性防水屋面实际上就是将细石混凝土掺入防水剂等材料浇筑而成的防水混凝土，形成不溶性胶体，用来达到堵塞缝隙、增加混凝土密实性的目的，从而达到防水效果。

需要注意的是：搅拌好的细石混凝土应该按照从高到低、从远到近的顺序进行施工，在混凝土凝固之后，要继续第二次、第三次的压浆抹光施工。

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看完上文，想必各位都对屋顶漏水找谁维修便宜点有了一定的了解，建筑防水工程的质量不仅影响建筑物的本身，还关系到建筑物周围的环境和人们的生产生活，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）

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