房顶漏雨有什么好办法房顶漏雨有什么好办法解决一文梳理清晰!

未知 2024-06-30 10:05:49

防水有助于保护建筑物的声学性能。有效的防水措施可以减少雨水和外部噪音对室内声音的影响，提供更安静的环境。今天让小编来大家介绍下关于房顶漏雨有什么好办法的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.屋顶漏水用什么修补最好
2.屋顶漏水怎么办屋顶漏水处理方法

屋顶漏水用什么修补最好

屋顶漏水最好的修补方法分为两方面：农村平房屋顶漏水方法、城市楼房屋顶漏水方法。

1、农村平房屋顶漏水方法：

那在农村房顶大多数都是采用的预制板，通常出现漏水部位的是板与板之间的接洽处，所以在农村平房屋顶漏水既简便又省钱的修理办法就是在房顶铺一层沥青把开缝处粘住，但此方法防水效果不持久；较为持久方法则是在房顶左一层防水层或是涂上乳胶。

2、城市楼房屋顶漏水方法：

其城市中的楼房屋顶漏水与建筑质量是密不可分的，一般房屋顶漏水是因地基不结实所造成与楼板问题所造成，这就是开发商需要解决的问题了，所以城市楼房屋顶漏水，得让物业公司来进行处理。

那楼房屋顶漏水如靠近厨房水龙头与卫生间的地方，那么对城市楼房屋顶漏水方法就得先检查是否是水管侧漏了所造成的，只要找出漏水根源，相信城市楼房屋顶漏水解决并不是什么难事。

屋顶漏水用什么材料处理好

1、合成高分子防水卷材主要是以合成橡胶、树脂为基料，经过一系类加工工艺制作而成的；它可以分为橡胶类、树脂类、橡塑共混类三种。合成高分子防水卷的材质指标较高，拥有良好的弹性、抗拉强度、耐候性能等等，在正常的使用维护下，产品的使用年限会更长。

2、合成高分子防水涂料是以多种高分子聚合材料为基料，添加防老化剂等添加剂，经过一系列工艺加工热诚的高分子水性乳液防水涂膜。

这类防水材料拥有优良的弹性、防水性能，抗紫外线能力等，产品安全环保、无毒无味，操作简单方便。高分子防水涂料有聚合物水泥防水涂料、聚氨酯防水涂料、AST合成高分子防水涂料等等。

3、市场上的防水材料种类多样，每一种防水材料的性能会有所区别。通常情况下屋面防水比较适合使用防水卷材、聚合物防水材料等柔性的防水材料。

大家在选择防水材料时，可以先在网上搜索或询问专业人士相关资料的知识，然后告知商家自己需要做哪个区域的防水材料，由商家提供相对应的防水材料。购买防水材料时，要注意产品的安全环保性能。

屋顶漏水怎么办屋顶漏水处理方法

因装修质量不好，在雨季会产生屋顶漏水现象，导致家里的生活质量偏差，以下就是屋顶漏水怎么办的详细解答。

1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）

2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。

注意:12小时以内不能淋雨。

如果屋顶材料特殊，像橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。

3、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那最合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十个大洋可以搞定。SBS最好能用好一点的，如果3mm厚的最好是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的最好，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25-35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。

4、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。

5、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。

自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果,如有问题需要找专业维修队来处理。

以上就是屋顶漏水怎么办的详细解答，相信大家对怎样处理屋顶漏水有了一定的了解，希望对您有所帮助。

一道雨季天房屋漏水就成让很多家庭苦恼，雨季会让很多家庭上演的屋顶漏水的一幕，也是影响很多家庭生活品质的一大问题。那有没有什么好的解决办法呢？下面一起来了解一下屋顶漏水怎么办吧。

屋顶漏水怎么办

屋顶漏水怎么办一、屋顶漏水要先找漏，找漏主要是从屋顶的高出往低处找漏。首先是看屋顶有没有裂纹，原有的防水层有没有老化掉，屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡，有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了，这样就漏水了。还有屋顶上的天沟有没有堵塞。在农村，

仍有大量瓦房，当出现因瓦片破损而出现的屋顶渗漏时，只要更换瓦片即可，这一步骤也称为“翻漏”。

屋顶漏水怎么办二、检查抹灰层是否空鼓，若不空鼓易办用聚氨酯刷二遍即可，周边多涂10公分。若空鼓的话，用切割机把空鼓范围内抹灰面割去，沿裂缝两边各扩展10公分刷二遍聚氨酯后，刷水泥素浆后再做面层。若大面积渗露，建议用丙烯酸防水涂料涂刷二遍，因为聚氨酯黑色太吸热夏季影响室内温度。

屋顶漏水怎么办三、如果屋面只有原来没有做防水，只需要将漏水部位剔开2～3cm深后清洗干净，你就用沥青浇灌一下，现在有成品沥青涂膜，等晴天的时候处理一下基本上就不会漏水了。如果有防水层就比较麻烦，要将周围一块范围内的防水剔掉，重新做防水，做的时候注意和原来的防水交接处要做加强层。处理防漏的方法有很多，或者找些专业的防漏公司来处理一下这个问题。

屋顶漏水怎么办四、对于一些盖英红瓦的建筑屋顶发生渗漏时，只要清除瓦片上的草、青苔或者灰尘后更换瓦片，

防漏的效果也是一样的。对于平屋顶，屋面出现明显裂缝的，用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，灌上嵌缝油膏，灌满后在裂缝上方以及周边使用防水卷材包裹。若要加强防漏效果，还可以再铺一层防水卷材。

屋顶漏水怎么办五、大都采用清理屋面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。防水的方法有：卷材防水、刚性防水、柔性防水、涂膜防水等多种方法。也可以用堵漏王较好，对于渗水处，略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽内，压实、抹光、洒水养护即可。如果经查是您家的地漏渗水的话，主要问题应该集中在地漏的表面介面出和上段的部分，建议可以找专业防漏的，估计也就是花几十块钱，

如果要自己动手修理的话可以去买一种防水漆，（具体名称很多去那种门店一说他们就知道）然后打涂在地漏和大便器的下水管的介面处和上段即可。

房屋漏水谁承担维修费用

（1）首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。

（因楼面共有，不能以受益原则处理）

（2）其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。

－－－如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。

－－－开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，

开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程品质保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。

－－－物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。

－－－公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理。

新买的房子漏水怎么办

根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

注意：房屋的保修期与一般商品的保修期不同，不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年，且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差，购房者往往对此一知半解。房地产商（即开发商）虽然对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。

国务院的《建筑工程品质管制条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计档规定的该工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年；

（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

交房时管道验收的注意事项

1、水管：镀锌管铰牙不少于8牙，生料带6圈以上缠裹拧紧，不许烂牙。塑胶管或铝塑管注意安装要用专用工具，严格按照规定操作，最后进行试压（试压大于24小时）。

2、水管的排放注意走墙体，不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要走地板、地砖下面，要求水管安装一定要平直，不许有接头，阀门要装在地面上面，水斗进水管应装三角阀。

3、电器线路排放，除走空心楼板外，还须穿管，如用PVC管，壁厚不小于1。2mm。电器线路排放注意走墙壁体，不要走地板、地砖下。

4、煤气（天然气）要用明管，控制坡度，接头要用麻丝厚白漆，不要用生料带，还要进行试气。

5、最后别忘了让施工队留下电线布线图，特别是暗线，一定要留下准确的电线电器走向图，以防万一急修之需。

那么就可以找物业要求赔偿损失。