防水有助于维持室内空间的质量和舒适度。有效的防水系统可以防止湿气、霉菌和细菌滋生，保持室内空气清新和健康。今天让小编来大家介绍下关于新房屋顶漏水属于质量问题吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.房顶漏水是楼上的责任还是楼下的责任2.房屋漏水是否是质量问题，房屋质量有问题能退房吗
房顶漏水是楼上的责任还是楼下的责任
法律分析：房顶漏水由开发商、楼上住户或房屋所有人负责。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，在保修期内，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，由房屋所有人自行负责；不属于房屋质量问题而是由楼上住户造成的屋顶漏水，可以要求楼上住户负责。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
房屋漏水是否是质量问题，房屋质量有问题能退房吗
屋面出现漏水，关键是看时间点，按我的理解，都是混凝土楼面吧，水泥有热胀冷缩的特性，这是因为温差变化过大过多就会导致楼面出现裂缝，一般来说都要经历10年左右，如果你的房子才两三年就出现裂缝导致漏水，基本上就是你所担心的，工程质量，但是，这个结论很难获得别人的承认，尤其是施工方。但是，出现了漏水就要补楼，用天雨盾补楼面漏水裂缝，效果相当的好
补楼防漏就是这么简单，天雨盾是一种胶水，超级耐太阳晒，历经数十年的风雨而不会开裂，鼓起，粉化，跟电线胶一样，更为难得的是天雨盾有弹性的，可以可靠的为你紧粘水泥实现防漏的目的
法律分析：经检验确属质量问题，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。
法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
通过上文，想必您都对有了一定的了解，防水不仅可以保护建筑物的结构和基础，还可以保护内部设备、设施和贵重物品，如电气设备、机械设备等，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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