房屋屋顶漏水维修谁负责 房屋屋顶漏水维修谁负责呢 这都行!

防水可以保护室内空间的质量和舒适度。有效的防水措施可以防止湿气、霉菌和细菌滋生，保持室内空气清新和健康。今天让小编来大家介绍下关于房屋屋顶漏水维修谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.房顶漏水该找谁负责任
2.楼房顶层漏水由谁负责
3.顶楼房顶漏水谁来承担维修

房顶漏水该找谁负责任

1、交房五年内属质保期，这期间内出现的屋顶漏水（非人为）理应是该由开发商负责维修的，可找物业联系开发商进行处理。

2、如果对方不予处理，可自行请人维修后保留证据，走司法程序向物业或开发商追偿。

3、若是过了五年质保期，则需要业主自行维修。

4、楼顶属于公共区域，也可以动用大修基金维修，但前提是需要取得全体业主同意。

房顶漏水怎么修理？

1、找到漏水点

修理房顶漏水第一步便是需要找到漏水点，查看屋顶是否出现了裂痕，屋顶上原有的防水层是否出现了损坏。但其实这一步骤是最难的，因为房屋内漏水的位置可能并不代表屋顶相对应的位置是有开裂漏水现象的，毕竟水是流动性的，它可能会在楼板与防水层之间游离，所以屋顶漏水点和屋内漏水点并不一定100%吻合。

2、针对性解决

找到漏水点后再根据情况的不同选择不同的堵漏方法。最能彻底解决问题的方法便是迎水面修补，翻开屋面彻底找到漏水点，再重做防水、重铺防水卷材，并且补上刚性屋面。这种方法能保证长时间内不再漏水，但耗时耗力耗金钱，维修成本较高。另一种维修方法是背水面修补，也就是在屋内漏水位置涂上防水胶（俗称防水针）。该方法简单并且立即见效，维修成本低，但它管不了多长时间，很可能会再次漏水。

楼房顶层漏水由谁负责

1、房屋交付使用年限如果在质量保修范围则由开发商负责。

2、漏雨部位若是装修改装的则由装修企业负责。

3、如果装修是由开发商负责的，直接追究开发企业。对于漏雨问题，首先要通过房屋质检部门确定漏雨的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业维修。轻微的渗漏由物业公司找维修队修补下，日常的经费就可以，但严重的漏雨则需要足够的资金完成修缮，住宅专项资金就将派上用场了。

屋顶漏水的解决方法是什么

1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。(如果缝小于1MM不需要补漏膏)

2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。注意：12时以内不能淋雨。

3、如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。

4、如果以前没有做过，是新的水泥楼顶，那合适的做法就是先打一遍底油，再选择一种比较合格的SBS防水卷材铺一遍。底油一两桶就够，三五十元搞定。SBS能用好一点的，如果3mm厚的是选聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎，用复合胎的也可以，让卷材的经销商安排或推荐施工人员，那样他就得质保几年，一般是五年，五年之内有问题他就昨负责处理解决。价格一般25-35元/平方米，如果低于这个价位的，五年之内基本上是要出问题的，不够麻烦的。如果以前用SBS防水卷材做过的，再铺的就可以不用底油了。

5、如果以前做过，多数用SBS防水卷材铺的，如果时间超过六七年了，表面损坏的厉害了，只能重新用SBS再铺一遍。如果时间较短，损坏不是很厉害，那么，买一两桶油性聚氨酯防水涂料把损坏的地方涂抹一遍就可以再撑两三年，省时省钱省力。

6、楼顶漏水点一般都是落水口、接缝等造型处，施工时一定要处理好这些细节，这样会稳妥的多。自己做的效果不好，后期维护麻烦且影响整体效果，如有问题需要找专业维修队来处理。发现漏水的时候我们要马上联系专业的维修人员，如果不知道维修人员的电话的话，一般的都是有物管的，我们直接联系物管也是可以的，同时要将漏水周围的东西搬离以免被水渍侵染，造成破坏，从而影响其他的生活方面甚至工作。

顶楼房顶漏水谁来承担维修

房子入住后，如果发现漏水，这让人每个人都是很不爽的，要知道不但会对自己日常生活带不影响，最重要是补漏价格还高，也是一笔不小的费用。下面小编就来给大家介绍一下楼房顶层漏水由谁负责。

楼房顶层漏水由谁负责

根据实际情况来定：如果顶层防水还是在保质期内，出现漏水时应该由开发商负责修补；如果还在保质期内，但漏水的情况是人为造成的，那这个就由破坏者负责修补；如果顶层防水已经超出了保质期，楼顶属于所有业主共有的面积，由该楼全体业主承担。

楼房顶层施工要注意什么

1、要做好防水措施

在顶层施工时，先要将地面防水处理好才行，在各种防水材料中，分别有硬性灰浆、聚氨酯这几种材料，相对来说硬性灰浆这种不但防水性好，而且施工起来还方便，而聚氨酯这种耐高温性好能，可以说是一种室内室外都可以用的产品。

2、要做好保温措施

由于顶层被阳光照射的时间会长一些，为了让室内住起来更加舒适，在施工时，一定要做好它的隔热保温措施，这样到了夏天时，就可以将外面的一些热量得到阻隔，而且到了冬天又可以将室内的热量不会大量的流失。

3、要做好安全措施

如果顶层与楼层它们两者相通一起的，那么在施工时，安全措施一定要做好，避免人员在外边砌墙时，为了不发生人员从顶层掉落的事情况发生，那么在顶层的房檐一定要处理好才行，避免以后出现了房檐掉落的危害。

总结：关于楼房顶层漏水由谁负责相关内容就介绍到这，这个一定要先弄清楚是谁导致，这样才知道叫谁来负责。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。

屋顶漏水在保修期外由业主来出钱维修，在保修期内出现漏水，由开发商负责维修。若是人为破坏导致的，需要由业主本人来承担维修的费用。

房屋顶层如果出现漏水的问题，但是还在质保期之内，毫无疑问应该由开发商来承担维修的责任，并且给业主家里带来的损失，也应该由开发商来负责承担。

但是如果已经过了质保期，要分两种情况，一种就是如果是人为破坏导致的，需要由业主本人来承担维修的费用。也可以通过物业公司来帮忙维修，但是费用由业主本人来承担。具体的费用是多少，需要跟业主来商量决定。但是如果业主拒不赔偿，可以通过司法途径。

但是如果不是人为因素，比如自然因素。这种情况下通过物业公司来提供维修。楼顶如果不是个人的，属于公摊公有的，责任应该分摊到每个业主的头上。

顶楼房顶漏水的原因

1、房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，这是因为房屋时间太久，导致以前做的防水保护失去作用，所以雨水会从墙缝里渗漏下来。特别是老房子漏水情况会变得越来越严重，如果不处理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。

2、有的住户会在顶楼搭菜园和花架，但在设计这些时，没有做好防水隔离层，所以水浸透过了楼层，会使下层发生漏水情况。还有就是有的住户在楼顶弄了水池，并没有不做好防水，那下层侵蚀就会非常严重，导致漏水。

3、如果新房楼顶出现漏水，那可能是工程质量问题，是因建筑材料偷工减料，也有可能防水工程不达标。对于这种情况除了漏水肯定还有其它质量问题，要解决起来会比较麻烦。

通过阅读以上内容，想必各位都对房屋屋顶漏水维修谁负责呢有了一定的了解，在进行建筑设计和施工时，必须充分考虑防水问题，以避免后期维护和修复的困难和费用，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）

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