防水能够保护屋顶结构免受腐蚀和损坏。有效的防水措施可以延长屋顶的使用寿命，减少维修和更换的成本。今天让小编来大家介绍下关于房屋顶板裂缝鉴定赔偿标准的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼上装修把楼下房子敲裂缝了,该怎么赔偿2.商品房楼顶开裂能赔偿吗
3.房屋裂缝问题赔偿标准
楼上装修把楼下房子敲裂缝了,该怎么赔偿
楼上装修把楼下房子敲裂缝了，楼上房主要承担侵权的责任，楼下房主可以有权请求侵权人承担停止侵害，排除妨碍，消除危险，返还财产，恢复原状，修理、重作、更换，赔偿损失，赔礼道歉等民事责任。
可以对房屋进行鉴定，根据鉴定结果，返还相应的财产，按照市场价格进行合理赔偿。
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。
协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
第一千一百八十七条 损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。
协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
商品房楼顶开裂能赔偿吗
新买的商品房一定要进行验收，虽说新房子可能出现质量问题比较少，但是房屋墙面裂缝是比较严重的危害，房屋出现裂缝可能造成渗水、返潮、发霉等情况。房屋居住一段时间后因为种种原因也会产生裂缝，那么房屋裂缝鉴定标准是什么呢？当我们的房屋出现裂缝该怎么处理呢？
一、房屋裂缝鉴定标准
1.温度裂缝鉴定标准
温度裂缝又叫伸缩缝，这是由于水泥与水产生的热量以及水泥在运用中外界温度的变化使建筑物产生较大的温度应力而形成的称为温度缝。温度缝设置的位置与建筑物的材料、结构形式、使用情况、施工条件和当地的温度变化有关，缝宽为20～40mm。
2.沉降裂缝鉴定标准
地基不均匀沉降裂缝形态常见的有正八字裂缝、倒八字裂缝、斜向裂缝、竖向裂缝、水平裂缝。房屋的纵墙是沉降裂缝经常出现的地方,横梁则是极少光顾了。裂缝通常集中在房间空间刚度被削弱的部位。其次,沉降曲线影响着裂缝分布情况,裂缝在房屋下部时,沉降曲线为微凹形，裂缝宽度下大上小。当裂缝在房屋上部时,沉降曲线为微凸形，裂缝宽度上大下小。而且裂缝一般集中在门、窗洞口附近呈45°方向倾斜。
3.结构性裂缝鉴定标准
结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。
4.乳胶漆、壁纸裂缝鉴定标准
乳胶漆与壁纸直接表面或者墙纸下面直接产生明显裂纹，影响美观。
5.房屋腻子找平处裂缝鉴定标准
腻子层出现开裂主要表现为腻子粉在施工一段时间过后，腻子层表面出现开裂，有裂缝出现。
6.房屋水泥砂浆抹灰层裂缝鉴定标准
抹灰表面龟裂，裂缝多而无规律，裂缝较细但面积较大，严重的引起墙面空鼓，若要返工成本较大。
7.接缝处裂缝鉴定标准
墙面接缝底层处开裂致使墙面表层呈现裂缝
二、房屋出现裂缝怎么处理
1、房屋出现温度性的裂缝，这种裂缝对房屋结构通常不会造成影响，这种裂缝主要影响房屋外观的美观性了，这时我们简单的修补一些就可以了，用无纺布贴到裂缝处、PVC网格布直接粘贴在上面或用砂浆把缝堵住，最后使用涂料粉刷修补即可。
2、房屋出现的沉降裂缝，这类裂缝的发生比较缓慢，是一定时间形成的，这种裂缝的修补时间是要等到裂缝稳定以后才能进行。通常新建房屋在2-5年之内地基的沉降才会稳定。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第1次修补后可以隔一段时间在进行修补。修补的时候一般使用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。
3、房屋出现结构性裂缝，普通装修方法无法修复，这个时候必须找到专业人员对情况进行分析，采取相应措施。
4、房屋表面乳胶漆裂缝、壁纸裂缝，如果仅仅是油漆表面膜的龟裂，细砂纸将裂纹打磨以后重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂，用温水浸泡湿润，重新粘贴壁纸即可。
5、房屋腻子找平层裂缝，如果裂缝已经深入腻子层，可先先用尖锐工具将裂缝修改到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，然后再贴上牛皮纸或者是网格布后用腻子进行找平，最后刷漆或者贴墙纸。
6、房屋水泥砂浆抹灰层裂缝，如果抹灰层有大面积空鼓出现，这个时候需要敲掉原有抹灰层，重新用水泥沙浆做抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可以根据自己的经济情况修补。如果只是出现大面积开裂，但是没有出现翻砂、空鼓、脱落这样的情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。相对便利省钱的方法就是直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。
7、接缝处裂缝，建议等整个楼体变形趋于稳定之后修复，短时间之内的修复容易出现反复。
三、商品房墙体裂缝赔偿标准
因为新的楼房都有一个下沉的过程，在运动的过程中避免不了会现裂缝。所以这是正常的，让施工方维修就可以，如果修复之后仍出现裂缝，那么可以找有资质的房屋鉴定机构进行鉴定，然后再走申诉程序。
一但房屋出现裂缝一个紧急处理，房屋裂缝影响的不仅仅是美观，它还很有可能造成安全隐患，如果你不清楚家中房屋裂缝的严重程度，建议找专业人员进行检测！
房屋裂缝问题赔偿标准
法律分析：没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形：
1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。
2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。
3.房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”如有些业主入住后，发现现浇板出现贯穿性的裂缝，直接影响居住者的安全。业主可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案。整改结束后，还应请房屋安全鉴定机构进行复检。另外，需要提醒购房人，在办理商品房交接入住手续时，应要求开发商出示该楼盘的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。
法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形：
1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定：“交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说，开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。
2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定：“因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”，在司法实践中要通过相关部门鉴定，由法院根据案情综合评定。
3.房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”如有些业主入住后，发现现浇板出现贯穿性的裂缝，直接影响居住者的安全。业主可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案。整改结束后，还应请房屋安全鉴定机构进行复检。另外，需要提醒购房人，在办理商品房交接入住手续时，应要求开发商出示该楼盘的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。
房子裂缝没有具体的 赔偿标准 ，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。 如果产生了裂缝，也可以直接找物业公司来解决，需要根据裂缝的大小以及性质来采取方案。 直接找开发商，一般来说新房都有质保期，大概是两年，如果出现了基础型的裂缝，不是人物因素导致的，可以要求开发商来修复。 《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求 解除合同 和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
浏览本文，想必各位都对有了一定的了解，建筑防水工程的重要性不容忽视，只有做好防水工作，才能保证建筑物的安全、舒适和持久，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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