防水对于保护建筑物免受自然灾害影响至关重要。强风、暴雨和雪等天气现象可能对屋顶造成损坏，防水可以减少这些风险。今天让小编来大家介绍下关于钢结构屋面防水保修期多少年的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.做屋面防水的基本要求？2.工程质量保修承诺书
3.钢结构房屋建筑工程质量保修办法有哪些要点
做屋面防水的基本要求？
在进行施工时，施工环境温度不宜低于5℃，严禁在雨、雪、雾和五级风及其以上条件下施工。
基层必须坚固平整，不得有凹凸不平或严重裂缝现象，用2M直尺检查时，间隙不得超过5MM凹坑深度不得超过3MM对所有孔洞、裂缝须用砂浆填实抹平，静置3~4小时后，掀开基层部位与聚酯布上未见水印即可。
基层处理剂的选择应与聚酯布的材性相溶，喷沫应均匀，以“先底后离，先远后近”为原则，应先做好节点和排水比较集中的部位。
扩展资料：
屋面防水施工要保证其质量，更注重从屋面各构造层做起，无论何种防水材料，都严格要求基层表面达到清洁、干燥、施工温度适合的条件。
混凝土强度符合设计要求，灌缝密实，隔气层涂刷厚薄均匀，不见白露底；保温层按设计要求铺筑，准确控制厚度、坡度、保证排水顺畅；
找平层施工前应做标高基准点标志，监理校核，基层表面应压实、平整、二次压光，充分养护，不得有疏松、起砂现象；与突出屋面结构的连接部位，转角处做成半径100mm~150mm弧形，按规范留设20mm宽的分格缝，并嵌填柔性防水材料。
工程质量保修承诺书
下面是由整理的钢结构安装施工合同，欢迎阅读，更多施工合同范本，尽在合同范本栏目。
钢结构安装施工合同(一)甲方：***公司
乙方：**施工队
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，经甲乙双方友好协商，甲方将***除尘设备有限公司厂房钢结构安装工程委托乙方施工，结合本工程实际情况，为明确双方权利、责任，签订如下合同条款：
一、工程名称：石家庄除尘设备有限公司厂房钢结构安装工程
二、工程地点：###
三、工程内容：厂房钢结构运输安装
四、工期：2010年12月20日至2011年3月20日
五、工程造价及拨款方式
1、本工程采用吨位包干价，钢结构单价400元/t;C型钢、天沟安装550元/t(包括雨水管安装、C型钢打孔、除锈、刷漆)，工程量暂估1700吨(工程完工工程量据实结算)，合同款价70万元(大写：柒拾万元整)。甲方负责提供安装所用的高强螺栓、油漆(超出部分乙方自行承担);乙方负责提供运输安装所用车辆、吊装设备及其他设备、使用副材(焊条、氧气、乙炔等)、施工人员工资、施工住宿费等。
2、付款方式：钢架部分安装完成30%后7日内甲方支付
工程款十万元，完成60%后7日内甲方支付工程款十万元，钢架全部安装完毕后支付工程款十万元。屋面系统(檩条、水平支撑等)安装完成50%后7日内甲方支付工程款十万元，安装全部完成后7日内甲方支付工程款十万元。所有构件安装完毕验收合格后7日内付至工程总造价的80%，甲方全部工程交工，建设方验收合格后7日内付至95%，其余5%作为安装质保金，壹年无质量问题，一次付清。
六、质量与验收
1、严格按照图纸要求和国家及省市现行的标准、规定、规程及施工组织设计进行施工。因质量问题或操作失误造成的一切损失均由乙方承担。
2、因甲方原因或自然因素(如雨雪、停电、四级风以上等)影响工期，工期顺延;因乙方原因不能按期完工，拖延一天，给付甲方工程总造价千分之三的违约金。
3、质保期为壹年，如在质保期内发生质量问题，乙方在接到通知后施工人员48小时内到达现场进行维修，维修费用乙方承担。
七、安全：乙方按有关规定采取严格的安全防护措施，承担自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。
八、乙方责任
1、乙方在现场施工期间严格遵守甲方现场规章制度，服从甲方调度安排，接受甲方及监理人员的质量监督和管理，达到业主所要求的文明工地的标准。
2、采取有效措施，确保施工安全，杜绝人员伤亡及设备
事故，如有发生，全部责任及损失费用乙方承担。乙方必须对施工人员投保安全事故险，保险单作为合同附件。
3、乙方所有施工人员必须持证上岗。
4、其他条款中规定的乙方责任。
九、仲裁
双方在合作协议中如发生争议，应本着互谅、互让的精神进行协商，协商不成，则通过合同签订的仲裁机构解决，仲裁结果为最后裁定，对双方均有约束力，应无条件履行。仲裁费用由败诉方承担。
十、其他
1、本合同双方签字后生效，工程竣工、工程款结清后自
行失效。
2、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。
甲方：
代表：代表：乙方：
年月日年月日
钢结构安装施工合同(二)合同编号：
发包人(甲方)：
承包人(乙方)：
按照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就钢结构安装事宜协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：
2、工程坐落地点：
3、承包性质：
4、承包范围：
二、质量约定：
三、安装合同价款约定(含税)：
1、临时设施费及工人生活所需各项费用;
2、施工人员的工资、劳保费、医疗保险费等;
3、乙方在施工生产中使用的机械及施工工具、用具费;
4、钢结构、檩条、天沟等安装吊装费;
5、特殊工种的配合及场地清理用工费用;
6、超高费及其它不可预见费用等;
7、冬雨季施工所增加的费用;
8、移动脚手架的租赁费用及固定脚手架手搭拆的费用;
9、钢结构焊接所需的与材质相匹配的焊材费用;
10、施工现场压制彩板的人工费用等。
三、工期要求：
1、年月日至年月日，总工期天。
四、付款方式与结算方式：
1、合同签定后进场前两天内，甲方支付给乙方合同总额的作为预付款。
2、主体结构、檩条安装完成后甲方支付给乙方合同总额的款。
3、彩板、附件全部安装完成后甲方支付给乙方合同总额的款。
4、工程验收合格天内，乙方提供竣工结算报告与甲方进行结算后天内，甲方支付至乙方合同总额的90%进度款：其余工程款在壹年后经检查验收合格无质量问题，扣除应扣款项后结清。
5、本工程结算工程量以现场实际发生量为准进行结算。
五、工程质量、验收与保修
1、工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、发包人指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一致，承包人应在取得发包人书面认可后，以质量要求较高者为施工依据。
2、承包人必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发现设计有误，须立即向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可继续施工。因承包人原因造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由承包人承担，如造成工期延长，延长一天扣工程价款的百分之一。
3、本工程保修期限为：屋面、墙面防水工程质保期为五年。
4、乙方在保修期内对工程质量负责无偿保修。甲方按乙方结算总价的10%预留作为工程质保金。在保修期内乙方应在接到维修通知两天内派人维修，如乙方不及时派人维修(或因此造成的损失的)甲方有权另找施工单位进行维修，其维修和损失费用从乙方的质量保证金中扣除，不足部分由乙方另行支付。
六、双方责任：
一)甲方责任
1、负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。
2、负责提供施工图纸壹套，提供必要技术资料。
3、负责组织施工检查、验收，监督承包人的工程进度、工程质量、安全生产及按图施工情况，材料领用情况及行政管理事务。
4、负责解决施工中存在或发生的技术问题。
5、负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，承包人在安全、质量、工期、场容等方面发现有违反合同约定内容的，有权书面通知承包人暂停、更改、甚至返工。
6、负责组织工程的验收工作。
7、因乙方原因在施工过程中，确实无法达到甲方对工期、质量、安全文明施工过程的指标，甲方有权要求乙方无条件退场，乙方应承担由此给甲方造成的损失。
8、办理乙方合理的变更、签证的审核工作。
9、负责与业主、设计单位及有关部门的工程联系与协调。
10、负责竣工结算工作。
二)乙方责任
1、承包人对与其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，年龄不得低于18周岁，不得超过60周岁。
2、承包人需将其作业人员登记造册(须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证号码)，保险保单复印件作为本合同附件。并将其有效证件复印件交甲方备案，特殊工种施工人员必须持证上岗。
3、在施工过程中，承包人必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，人员变动率小于10%，服从发包人的统筹安排，统一调动。
4、当发包人因故不能保证连续施工时，承包人在不影响发包人施工任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向发包人出具书面通知，并办理变更手续。
5、承包人必须严格遵守《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)，按施工图纸及说明做好承包工作内容的施工，并确保所采购材料、设备为合格产品，如有合理化建议应征得发包人同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用发包人提供的机械设备及其工具。
6、承包人应与甲方现场项目人员共同验收进场材料，对数量进行确认后按实领用并签字，如有丢失、损坏无正当理由，由承包人负责承担超出定额领用材料的费用。
7、承包人应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育，自觉遵守发包人现场管理规定，服从发包人有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向发包人提供有关情况和资料。
8、承包人负责现场施工过程中垂直运输及钢结构吊装与其他专业的协调。
9、承包人自费解决施工过程中所有施工人员的住宿房屋、食宿用具、生活用水用电等。
10、接受甲方依据技术、质量标准提出的合理的暂停、改正、甚至返工的要求，并承担因自身原因延误的工期及费用损失。
11、高度重视安全生产，建立有效的安全保障体系，定期对施工人员进行安全交底，接受甲方对安全交底记录及相关记录的检查。
12、承包人派遣在现场的负责人及施工人员不允许与甲方、监理、总包发生任何冲突，如因此原因给发包人造成的一切损失由承包人承担。
13、乙方负责进场所有材料的清点和管理工作，清点时与所附发货清单对照，如发现不符，及时通知甲方，如因乙方清点不细或丢失造成的材料不够，由乙方负责，如需甲方补做，所需费用从乙方工程款中按实扣除。
14、本工程需统一着装及佩戴统一安全帽，由甲方负责采购，按成本价给乙方，从工程款中扣除。
七、违约责任
1、因承包人原因造成发包人工期延误或工程质量严重不符合要求时，发包人有权划分出部分工作量，由其他施工队伍完成，其费用由发包人跟后续的施工队伍商定从承包人的总承包费用中直接支付给后续队伍，但发包人应在此时，与承包人就结算事宜达成书面协议，共同对划分出的工程量进行签认。
2、因承包人责任造成质量事故和延误工期，其损失一概由承包人承担。
3、承包人未按照建设单位、监理及总包单位的安全、文明施工要求安排作业，致使发生安全事故及作业区卫生状况脏乱差，承包人应承担由此导致的罚款费用及一切后果。
4、承包方必须独立完成承包项目的所有内容，不得转包或再分包，若有违反承担全部责任。
5、承包方现场负责人刘东松必须亲自在现场指挥施工，如无故不到场，按每天2000元处以罚款。
八、其它
1、因一方不履行合同而造成对方经济损失，概由违约方承担经济责任和赔偿对方的损失。
2、在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可向提起诉讼。
3、本合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。法定代表人应出示身份证明，委托代理人应出示委托证明。
4、本合同任何一项条款禁止单方改动，如需改动，双方代表人同时签字，并盖双方合同章(或公章)方可生效，否则视为无效条款。
5、本合同自工程验收合格，保修期满，工程款支付完毕后自行终止。
6、本合同正本一式肆份，具有同等法律效力。
7、本合同未尽事宜可经双方协商后列入其他事项，其他事项与正文具有同等效力。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法定代表人(盖章或签字)法定代表人(盖章或签字)
委托代理人(签字)：委托代理人(签字)：签订日期：签订日期：
钢结构安装施工合同(三)甲方：
乙方：
为了明确甲、乙双方的权利义务关系，确保搅拌楼外包装钢结构安装施工工程的顺利进行，秉着平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》，并结合工程的实际情况，经过甲、乙双方协商，同意签订本合同：
一.工程名称及范围：*****有限公司新建厂房搅拌楼外包装钢结构安装施工工程，范围：搅拌楼外墙面整体包装钢结构的制作安装施工等。
二.工程地点：;
三.建筑面积：按施工图纸实际计算;
四.施工工期：
1.在甲方确保工程现场具备施工的条件下，通知乙方;乙方必须在日进场施工;
2.全工期共为施工期限从年月日;工程安装期间如出现不可抗力的因素，如遇雷暴雨、停电等，施工工期应相应顺延。五.计价方式：总包干价为人民币元正(￥元)。
六.质量要求：
1.该项目的设计由乙方与********有限公司合作。乙方应严格按照甲、乙双方认可的设计图纸制作安装施工，该工程采用包工包料的方式作为一次性定价。
2.施工过程中，乙方应严格按照《钢结构工程施工质量验收规范》
GB-50205-2001中的合格等级进行施工。
3.根据乙方提供的图纸，钢结构设计的抗风情况分析，甲方要求增加三点加强措施：①正前方13.100米的中间位置，增加抗风柱，柱的大小与相邻柱子的刚性一样。后面中间位置设计中有防风柱，但没有落脚的基础，可到现场实际勘察，与三一重工施工的钢梯立柱联接;②四角的防风柱单靠搅拌楼砼小梁强度不够，在四角增加H型钢，一端固定在水泥筒库的下部支脚上，分散部分支撑力。③外包装的防风柱的支撑三一重工施工的搅拌楼钢结构联接，横向支撑不能大于6米，斜向支撑不能大于8米，四边垂直高度19米，加支撑不能少6道。
4.本工程在施工过程中，甲方有权进行品质检查，乙方对于甲方所提出的缺点必须及时修正，乙方不得有理由推诿。
5.乙方在项目施工完成交付使用后出现的设计缺陷、施工焊接缺陷、松动、引起高空坠落等安全隐患发生的安全问题及费用均由乙方负责承担。
七.甲方责任
1.甲方应提供乙方人员在施工期间的供电、供水、并组织协调与各施工班组的配合，水电费用由甲方承担。
2.甲乙双方约定，乙方如有下列情况甲方有权取消合约，损失由乙方赔偿：已方将其承包的本工程转包他人;乙方如逾期开工或进度迟缓;无法如期完工;乙方不听从甲方代表指挥;无法保证质量，影响施工。如无上述原因，甲方亦不能终止本合约。
3.按进度拨付工程款。
八.乙方责任：
1.乙方应为其工人及财产购买人身保险及财产保险，并且组织工人安全施工,如果发生安全工伤事故，所造成的一切损失由乙方自理;
2.乙方应派专职工程负责人常驻施工现场，主持工程施工，对施工人员在施工操作过程中的安全及卫生负完全责任，
3.乙方工人在现场施工操作期间，必须持证上岗，开工前，须将钢结构安装应要具备的各种操作证送甲方审核，方可施工。
4在施工过程中，由于乙方违章施工，违反操作规程，造成人员安全或在建工程损坏其责任由乙方承担。
5.本工程安装期间所发生的吊车及费用由乙方自行承担。
九.付款方式：
1.自合同签订后之起7日内，甲方应支付给乙方工程总造价的30%作为
工程预付款;计人民币元正(￥元);
2.钢结构材料进入现场甲方验收认可后应支付给乙方工程总造价的作为进度款;计人民币元);
3.钢结构骨架按甲方按设计要求及施工规范和甲方提出增加的三点加强措施施工完成后，经现场验收，验收不合格应立即整改，合格后应支付给乙方工程总造价的20%作为进度款;计人民币元正(￥元);
4.整个工程全面完工并经甲方验收完后支付给乙方工程总造价的，计人民币元);
5.工程总造价的5%作为该工程的质量保证金，
计人民币元正(￥元);至工程完工后一年内的付清;保修期间，如有维修情况，乙方必须到达现场进行维修，发生费用从乙方保修金中扣除。
十.纠纷解决办法：
任何一方违反合同规定，双方协商不成，按以下2项的方式解决：1.向****仲裁委员会申请仲裁;
2.向工程所在地人民法院提起诉讼。
十一.本合同一式二份，双方各执壹份，保修期满款项结清失效。本合同未尽事宜，经双方协商同意可另行签订同等法律效力的补充协议。附本工程报价单材料使用品牌一份。
代表：代表：
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
日期：年月日
钢结构安装施工合同(四)发包方(甲方)：(乙方)：
按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议：
第一条工程概况
1.11.21.3和加工及安装、水电及安装、消防及安装、避雷及安装、防火涂料及人工，一切以图纸为标准。
1.4及二次倒运费用，辅材费用，不含行车及安装费用，不含地面材料及人工，不含图纸以外的内外部工程。
1.5工期：本工程自年月日竣工。
1.6工程质量：1.7厂房建筑面积为：1.8合同价款(人民币大写)(见人工费、机械费报价清单以及材料报价清单)。
第二条甲方工作
2.1甲方驻工地现场管理人员，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
2.2甲方负责制定施工工期并严格按照施工进度及要求监督乙方工作，如乙方不能按期按质完成工作，甲方有权将合同中施工项目抽项另外包给其他施工队，费用从原合同中扣除。
第三条乙方工作
3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和计划
进度计划，交甲方审定。
3.3乙方严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。
第四条关于工期及变更的约定
4.1因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
4.2因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
4.3因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工24小时以上，工期相应顺延。
4.4施工中若出现变更，必须以书面形式签字后生效，若无变更工程结算时不增加费用。
第五条关于工程质量及验收的约定
5.1本工程质量应达到国家质量评定合格标准
5.2甲、乙双方应及时办理隐蔽工程中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予以承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延，若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。
5.3由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。
5.4由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5.5工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。
第六条关于工程价款及结算的约定
6.1双方商定本合同价款采用固定价格。
6.3工程竣工验收后，乙方接出工程结算并将有关资料1送交甲方。甲方自接到上述资料天审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在天内，结清尾款。
第七条关于缴纳保险的约定
施工队必须将本队的施工人员一办理保险，费用由甲方垫付，结算时从安装费中扣除。
第八条争议或纠纷处理
8.1本合同在履期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。
8.2当事人不愿通过协商，调解解决或者协商，调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由日照仲裁委员会仲裁;当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。
第九条其他约定：
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法定代表人：法定代表人：
代理人：代理人：
年11月5日年11月5日
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工程质量保修承诺书 篇1为充分发挥中介的市场媒介作用，自觉加强行业自律，树立房地产经纪机构的良好形象，促进房地产市场健康发展，作为在XX市房地产交易中心一楼中介市场的从业机构，我们向社会公开承诺：
1、保证遵守国家法律法规，并按照核准的业务范围合法、公正、公平地从事房地产中介代理业务；
2、保证诚信执业，提供优质、专业的中介服务，切实保护和维护交易双方的利益；
3、保证所提供的房源信息客观公正，不提供虚假材料，广告宣传不夸大、不误导，不损害当事人利益；
4、保证不承担不能胜任或不能按约定时限完成的委托，不给未取得房屋产权证书或者权属有纠纷、权利受限制的房屋提供中介服务；
5、保证代理销售的新建商品房符合上市销售的条件，不给未取得《XX市商品房预售许可证》的商品房进行销售代理；
6、保证按政府规定的中介服务收费标准收费，不擅自提高中介服务费；不索取、收受委托合同以外的酬金或者其他财物，违反规定多收费的，双倍退赔多收费用；有赚取差价行为，双倍退还所收差价。
7、保证严格履行合同，未在合同规定的期限内完成合同约定的，双倍退还所交定金因中介原因致使合同签定后当事人无法在合同约定的期限内办理权属登记手续的，双倍退赔合同约定的中介费用。
我们将严格遵守本承诺，如有违反，我们愿意接受处罚，欢迎社会各界的监督。
单位（盖章）
法定代表人：
年 月 日
工程质量保修承诺书 篇2发包人（全称）：
承包人（全称）：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_____签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的—卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：____ 。
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_5_年；
3、装修工程为 2 年；
4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；
5、供热与供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 年； 1
7、其他项目保修期限约定如下：_______________________ 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之曰起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理，所发生的费用从该工程质量保证金中支付。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实保修。 4、质量保修完成后，由发包人组织验收。
5。 因用户擅自改变使用功能， 危害功能结构造成的质量事故 承包人不承担保修责任，由用户自行负责。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：______________________。
本工程质星保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。
发包人（公章）： 承包人 （公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
20xx年月日 20xx年月日
2
工程质量保修承诺书 篇3发包人（全称）：
承包人（全称）：
为保证 XX景观工程 在合同使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
绿化部分养护范围：xx园区内苗木养护内容：包括苗木浇水、修剪、病虫害防治、除草、及时清理枯枝、坏桩、断桩等；土建工程内容：地基基础工程、主体工程、景墙垒砌、园路铺设等；钢结构等。
二、质量保修期
绿地养护保修期从竣工验收之日起养护期 1 年。土建工程为 1 年，钢结构工程 1 年。
三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人修理，保修费用从质量保证金内扣除。
2、发生需紧急抢修事故（如：管道跑水、漏电等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修，非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构工程的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人因承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的 3 %。养护期满后，甲方付清余额。
五、质量保修金的返还
发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金返还承包人。本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。
工程质量保修承诺书 篇4一、质量验收
本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案。
二、保修期限
在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表一规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。
1、屋面、外墙面、渗水漏水，三年。
2、厨房、地下室、厕浴间渗水漏水，一年。
3、水泥地面空鼓、裂缝、起砂，一年。
4、内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落，一年。
5、门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小，一年。
6、卫生间、厨房地面积水，一年。
7、各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通，六个月。
8、电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量，六个月。
9、房屋建筑的地基基础工程和主体结构,在合理使用寿命年限内。
10、国家对住宅工程另有规定的按国家规定。
三、保修处理
我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。对紧急问题可组织抢修。对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明解释清楚。
四、保修起始日期
自入住通知单通知入住日期开始计算。
五、保修范围内的问题
对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量问题不在保修范围内。
六、其它
对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。
七、监督投诉
凡有关工程人员对保修工作推脱、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、直至本公司投诉。
投诉电话：××××投诉部门：×××
八、物业管理
本公司已委托___________物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。
联系电话：×××
联系人：×××
办公地点：×××
工程质量保修承诺书 篇5甲方(建设单位)：朝阳市铭泰钢结构有限公司
乙方(施工单位)： 朝阳市晟丰建筑工程有限公司
乙方(施工单位)： 朝阳市安顺建筑工程有限公司
甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经双方协商一致，签订工程质量保修协议。项目名称：
一、工程质量保修范围和内容
乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程保修责任。
质量保修范围： 地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、电气管线、以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
质量保修内容： 乙方施工的工程项目，如出现质量缺陷或隐患，乙方必须履行保修义务，特别是出现以下情形(不在乙方承包范围的项目除外)时：
1、屋面、墙面渗漏水;
2、地面沉陷、空鼓、开裂、起沙;
3、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定及渗漏水等;
4、施工产生的其他质量缺陷。
二、 保修期约定
双方根据《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》有关规定，约定本工程的最低质量保修期如下：
1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、外墙面的防渗漏为5年;
3、电气管线、设备安装工程为2年 ;
4、其他项目保修期约定如下：其他项目的保修期为2年。
三、 保修期计算：
1、质量保修期限在工程取得竣工验收备案证明、乙方将竣工档案、竣工工程全部移交给甲方的次日起算(以双方的交接记录为依据);
2、若工程移交给甲方时还存在质量问题且乙方选择自行进行整改时，则该工程的质量保修期自全部质量问题整改合格的次日起算;若乙方书面委托甲方整改、维修并同意所需费用按市场行情进行结算、从乙方预留于甲方的质量保修金中支付时，则以甲方同意接受乙方委托并代为整改、维修后，经甲方及监理单位共同签署验收合格书面文件次日起算。
四、 保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起按本保修书第五条规定立即派人保修，并在本保修书第六条保修时限要求的时间内完成保修。乙方不在约定时限内派人保修的，甲方可以委托他人维修，维修费用从预留于甲方的质量保修金中抵扣。
2、发生紧急抢修事故的，乙方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
4、在保修期限内，因乙方原因导致的工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任。
5、因乙方未按有关规定和本工程质量保修书承诺书约定及时履行保修义务而造成新的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任。
6、非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务后，有权就所发生的费用向责任方追偿。因设计方面的原因造成的，相关责任由设计单位承担;因建筑材料、构配件和设备质量不合格等原因造成的，如属乙方采购的，或由甲方采购而乙方不按规定进行检验用于工程的，相关责任由乙方自负;如属甲方采购，乙方曾提出质量异议而甲方未经鉴定坚持使用的，相关责任由甲方承担。
7、在本保修书规定的'各分部分项(除地基基础、主体结构外)保修期限届满后，如因乙方未按国家有关规定、标准和设计要求施工或采购、使用不合格材料、构配件和设备所造成的质量缺陷，导致影响该工程的使用功能，乙方应承担相应责任。
8、由于乙方原因造成的工程质量缺陷致使甲方遭受房屋消费者退房或换房等损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。
9、若因乙方原因造成业主索赔的，甲方同意乙方其指定的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合甲方与业主协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意承担相应的法律后果。若乙方委托的工程保修负责人未按甲方的要求配合甲方进行协商处理的，则乙方同意委托甲方全权处理补偿事宜，乙方与业主签订的补偿协议书对乙方具有法律效力，其项下约定的补偿金由乙方承担，甲方直接从乙方的保修金扣付。
五、 保修金的支付与返还
1、本工程双方约定乙方向甲方支付工程总价款 5 % 的工程质量保修金，质量保修金在办理竣工结算时支付，且质量保修金预留期间不计息。
2、自第二条规定的质量保修期开始计算之日起满二年时，甲方应将预留保修金余额的50%返还乙方;本保修书约定的防水工程保修期满时，甲方应将预留的保修金余额返还乙方。
3、甲方在根据本条第2款规定的各保修期限满后将预留的保修金返还承包人前，甲乙双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量缺陷后甲方才将保修金返还。
4、甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承担但已由甲方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内偿付甲方，否则，每逾期一日，乙方应按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳金。
5、自本条规定的保修金返还之日起14日内，乙方应凭相关证明文件到甲方处办理保修金返还手续，因乙方原因逾期办理的，保修金在逾期返还期间不计利息。
六、保修程序
1、工程竣工前，乙方应将工程保修负责人姓名、联系电话以书面形式通知甲方。如甲方在工程竣工时仍未收到通知，则乙方同意指定该项目经理 (联系电话： )为保修负责人。
2、乙方的联系电话随时保持畅通，如发生变动，乙方应及时通知甲方。
3、乙方必须从甲方处领取《工程保修通知单》起12小时内(经发包人书面批准可以适当延长)与甲方、房屋所有人约定现场核查时间，并按时到现场核查、维修;如发生严重影响使用功能的紧急抢修事故，乙方接到通知后，应立即到达现场抢修。
4、乙方领取《工程保修通知单》后应妥善保管，并在完成保修经住户签名确认后作为已履行保修义务的依据立即交回甲方。如乙方履行了保修义务而住户无正当理由不在《工程保修通知单》上签名确认，乙方应及时通知甲方，经甲方签章确认后，可认定为乙方已履行了保修义务。
5、经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥当。如经验收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行维修，有关维修费用的承担按照本条第3款规定执行。
6、若乙方未按上述规定履行保修义务而发生的维修费用，均由甲方和甲方另行委托的施工单位按市场行情价进行结算。
七、保修时限
(自乙方领取《工程保修通知单》之日起算)
1、屋面、墙体渗漏水为3天;
2、地面坪沉陷、空鼓、开裂、起砂的为4天;
3、内外墙开裂脱落或墙面起碱、脱皮的为2天;
4、门窗变形、开启关闭不灵或缝隙超过规范规定漏水及门窗五金配件及门锁损坏的为2天;
5、电气设备及开关、插座故障，线路漏电、短路的为1天。
八、其他事宜
1、甲方指定其“物业管理”负责协调保修具体事宜。
2、本保修协议，经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方另行签订补充条款进行约定。任何一方不得擅自变更或解除本保修协议。
甲 方 (公章)： 乙 方 (公章)：
法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：
年月日
根据国务院第297号令《建筑工程质量管理条例》，钢结构房屋建设工程实行质量保修制度。钢结构工程质量保修是指建设钢结构工程承包单位对钢结构厂房建筑工程竣工验收后，在保修期限内出现的质量不符合工程建设强制性标准以及合同约定等质量缺陷予以修复。
建设钢结构工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具钢结构质量保修书。钢结构质量保修书中应当明确建设钢结构工程的保修范围、保修期限和保修责任等。建设钢结构工程在保修范围和保修期限内发生钢结构质量问题的，钢结构施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
在正常使用钢结构厂房条下，建设钢结构工程的最低保修期限为：
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体钢结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年；
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
5、装修工程为2年；
通过上文的阅读，想必各位都对钢结构的屋面防水施工有了一定的了解，建筑防水是保护建筑结构免受水患侵害的首要任务，它能够有效地阻止水分渗透和积聚，确保建筑物的结构稳固和安全，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
标签：钢结构屋面(8)
