防水是确保建筑物结构完整和内部环境安全的关键步骤。良好的防水系统可以有效防止雨水渗透，减少屋顶受损的风险。今天让小编来大家介绍下关于房屋外墙漏水找谁处理最好的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.房屋漏水找政府哪个部门解决2.小区房屋漏水找谁处理
3.房屋外墙漏水找谁处理
4.外墙漏水找谁解决
5.楼房外墙漏水谁负责维修
房屋漏水找政府哪个部门解决
找物业和开发商协商解决;找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;，向人民法院提起民事诉讼。质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起，质保期内找开发商质保期外找业委会启用大修维修基金如没有交大修维修基金自己修房屋漏水原因主要有三种：房屋本身存在质量问题;业主使用或装修不当;正常使用、老化造成漏水。房屋漏水可以打12319进行电话举报。因为12319是城建服务热线电话,负责处理交通、房地产方面、建筑建材、市政等方面的投诉、报修等方面的情况。房子出现漏水等质量问题，大家可以拨打这个号码进行投诉。家中房子漏水，如果还在保修期内，大家可以通过物业联系开发商进行维修处理。如果开发商拖延推诿，大家可向住建局等相关部门投诉。如果市民买的是刚建成的新房子，那么房子在保修期之内出现问题，开发商和施工方是要全权负责的。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。如果房子是新买的，发生了漏水的情况，所以可以找物业投诉。任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他有关部门进行检举、控告、投诉。国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年； （五）装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
小区房屋漏水找谁处理
物业部门。
楼上漏水不修可以找物业部门来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。
法律依据：《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
屋顶漏水物业不管不可以拒交物业费。法律快车提示您，根据规定，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
房屋外墙漏水找谁处理
法律分析：小区下雨房屋漏水找谁处理，需要分情况而定：
1、房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决；
2、若为房屋质量问题，则由施工单位解决；
3、如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题，并做好防水工作。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。
外墙漏水找谁解决
房屋外墙漏水通常都会根据不同原因找到不同维修者进行维修，并针对质量问题找到物业或开发商，如果是业主自己装修的话就要由业主自己承担。
若房屋在保修期内出现漏水问题的话要联系开发商维修，外墙的质保期是5年。若保修期已过，要联系该小区物业。实际上房屋漏水主要原因就是房屋存在质量问题，业主使用或是装修不当以及老化导致漏水。
施工过程的遗留问题
在剪力墙结构施工过程当中，一些附在外墙上的设施，对墙的拉杆与塔吊，施工升降机和脚手架等的拉杆，若管理不善，会形成渗水通道。
当它们被移除时，在混凝土墙体施工当中，固定模板对向螺栓是剪力墙结构外墙渗水的一个因素，由于墙体面积大，对向贯穿和大量的螺栓，处理不当留在结构上的螺栓孔会形成渗流通道。
楼房外墙漏水谁负责维修
如果房屋漏水是在质保期内，一般质保期是5年，则找开发商;如果已经过了质保期，则找物业。房屋漏水有三大原因：一是房屋本身存在质量问题，二是业主使用或装修不当，三是正常使用而老化造成的漏水;一般都是根据不同的原因找不同的人来维修，质量问题找物业或者开发商;是业主自己装修的问题则由自己自行承担。
外墙漏水怎么修补1、修补外墙轻微渗水，将有裂缝的位置开出一个槽，露出里面的基层，然后用水泥砂浆填补平整，干了之后在表层铺设网格布，紧接着在防水层比较薄弱的位置重新涂刷一遍防水。
2、在外墙面上喷洒防水剂，将防水剂喷洒在渗水的位置，能够快速有效的防止渗水，多喷几次就会在外墙面上形成防水层。防水剂渗入外墙面基层内部1厘米以上，就能够有效的防止墙面出现渗水。
3、涂刷防水涂料，在墙面发生漏水的地方，均匀的涂刷防水涂料，在外墙的表面形成一层新的防水层。
4、对外墙面重新做一遍防水，这种方法能修复潜在的渗水问题，加固外墙面的防水层，修补已经存在漏水的位置，重新做防水施工时间较长，成本比较高，但是效果好，能从根本上解决漏水问题。
外墙渗水的防范技巧1、在钢筋混凝土结构和砌体结合的部位，增设一层墙外口15mm，墙内口30mm，墙中心呈现企口状的阻渗砂浆层，并适当喷洒防水剂，之后再浇筑混凝土圈梁。具体施工方法是：待砌筑到顶部后浇水润湿，然后铺设阻隔渗水砂浆层，从表层随铺随压光，常温下养护24小时。等阻隔砂浆层达到一定强度，才能做下一步的钢筋绑扎与支模作业。经过处理之后能有效防止水顺着墙体的高处由低处渗漏。如果发生渗漏点只会在本层渗漏。
2、砌体砂浆的要求需要满足空心砖砌体的水平灰缝饱满度不小于80%，垂直灰缝应填满砂浆，不能出现透明缝、瞎缝等。砌筑砂浆的强度应根据空心砌体来选择，并正确调配砂浆，砌筑之前应浇水润湿。
3、用清水将手脚架眼内的杂物冲洗干净，之后用砂浆将手脚架眼内侧的孔洞和灰缝填补饱满，可用薄钢板捣实。混凝土施工砂浆应满足5~8%的防水性能，干燥之后再用砌体砂浆进行面层抹灰施工、压光。这种施工工序繁多，但能有效防止水分渗漏。
楼房外墙漏水，物业负责维修。
房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水物业该负责维修，不过如果是由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔，并要求其限期整改。
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
楼房外墙漏水的可能原因分析：
1、墙面保温层出现问题，导致雨水渗漏到保温层里，然后渗入墙体，再从外墙渗入室内的墙体上，导致内墙的表面出现腻子脱落、发霉、掉皮等现象。
2、外墙的墙面出现裂缝，而墙面的裂缝可能是多处开裂或者裂缝相对来说是比较大，这样导致在梅雨季节时，雨水就会通过裂缝慢慢渗入墙体的，随着雨量加大，就会返水到墙里面，从而引起墙面漏水等问题。
3、混凝土浇筑时，如果出现混凝土质量不合格、混凝土离析泌水严重、振捣不密实、模板拆除时间过早、施工缝留设不当等问题，外墙同样会出现结构裂缝，在雨水的长期作用下出现外墙渗漏。
通过阅读以上内容，想必大家都对外墙渗水到内墙如何从内墙补救有了一定的了解，建筑防水是保障人们生活质量和健康的重要因素，它可以防止霉菌和细菌滋生，提供一个健康和舒适的室内环境，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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