防水是保护建筑物和居民安全的重要措施，有效的防水可以预防屋顶漏水和意外事故，确保人员和财产的安全。今天让小编来大家介绍下关于房屋墙面空鼓可以要求赔偿吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.新房大面积空鼓，可以要求赔偿吗2.房屋墙面空鼓赔偿墙面空鼓的危害
3.装修两年后墙面空鼓，谁的责任
新房大面积空鼓，可以要求赔偿吗
可以起诉开发商要求赔偿，因为是和开发商之间签订的房屋买卖合同。起诉时，可以提供房屋买卖合同、房屋墙面出现大面积空鼓裂缝的照片、和开发商之间谈话的录音等作为证据。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
扩展资料
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条规定：
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。?
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
百度百科—城市房地产开发经营管理条例
百度百科—最高人民法院关于审理商品房买卖合同案件若干问题解释
房屋墙面空鼓赔偿墙面空鼓的危害
1、如果不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者要求房地产开发企业按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
2、商品房墙体裂缝如果属于主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
房屋质量问题主要有以下情形：
1、属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓，屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。开发商必须整改。如果拖延不决，开发商不但要承担必要的费用，还必须进行赔偿。
2、已经严重影响正常居住使用的质量问题。
可以先找出房子裂缝的来源:
1、如果是才建好的房子，墙面是不会有裂缝的，尤其是新的商品房，我们在交接房子的时候，需要检查一下墙面是否有裂缝。如果有，需要及时与开发商沟通，要求修复。
2、有可能是施工的过程中操作不当导致的，新房墙体出现了裂缝，观察一下裂缝的走向，分析产生的原因，再采取相关的修复方法来解决裂缝问题。
3、如果产生了裂缝，也可以直接找物业公司来解决，需要根据裂缝的大小以及性质来采取方案。直接找开发商，一般来说新房都有质保期，大概是两年，如果出现了基础型的裂缝，不是人物因素导致的，可以要求开发商来修复。
墙面裂缝修补的注意事项是什么
1、在修补前要先找出具体的原因，墙面开裂的原因不一样，处理方法也不一样。
2、如果墙面的基层不牢固，一定要先将墙面的基层全部剔除，然后重新进行处理。
3、外墙出现裂缝多半是因为天气和环境，为了减缓这种情况，一定要给墙面做好封层处理，起到保护的作用。
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》
第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
《商品房销售管理办法》
第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
装修两年后墙面空鼓，谁的责任
接下来为大家详细的介绍一下房屋墙面空鼓赔偿问题和墙面空鼓的危害。
房屋墙面空鼓赔偿问题
房屋墙面空鼓赔偿可以找开发商协商。空鼓面积不得大于400平方厘米，且每间不得大于2处。
墙面空鼓的危害
1.瓷砖容易破碎：空心滚筒内的瓷砖不受力的影响，在受到大的外力时容易折断;
2，瓷砖容易升降：空鼓的伸展范围会更大，最终瓷砖会上升或整块下落;
3.影响环境卫生：空鼓引起壁内积水和腐烂，发臭，甚至成为害虫如蟑螂藏身之处，这大大影响了环境卫生家;
4，增加刺穿壁的困难：在安装橱柜，电器需要钻孔壁，并且一旦有一个真空鼓，穿孔是非常容易折断瓦片
5，瓦片落下，伤害：造成真空转鼓最严重的情况是瓷砖，特别是瓷砖外墙的最高位置，因为瓷砖本身如何避免空鼓
1.在放置瓷砖之前，检查墙上是否有空鼓。在施加瓷砖之后，墙壁中的空鼓不容易引起真空和瓷砖的下落。
2.在铺贴之前先将墙壁浇水，并清除墙壁上的灰尘和污垢。还要检查墙上是否有空鼓。如果墙是空的，砖将直接连接到砖。很长一段时间后，空墙和墙壁会分开。
3.浸泡瓷砖。目前，市场上大多数瓷砖都有一定的吸水率，所以所有的砖都必须在铺贴前浸泡一定时间，直到水不再起泡。如果水未被浸泡，则瓷砖将吸收水泥砂浆中的水分，该水泥砂浆易于排空和掉落。
4.使用瓷砖粘合剂代替水泥。
5，伸缩缝预留足够铺设的瓷砖应预留1.5-5毫米的伸缩缝，如果没有足够的伸缩缝，在热冲击膨胀或潮湿膨胀的影响下，瓷砖可能会发生相邻应力被压缩，导致空鼓现象下降。
今天关于房屋墙面空鼓赔偿问题和墙面空鼓的危害问题就介绍到这里了。房屋墙面空鼓赔偿咱们不能疏忽大意。
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是装修公司的责任，但是如果过了质保期，需要业主自己花钱修理。
可以这样来和装修公司协商：装饰公司出人工（墙面从新刮腻子打砂纸刷涂料工费）、物业公司出材料（水泥砂子粉刷石膏腻子粉涂料）、业主牵头协商并结算其他费用（铲除、以及产生的垃圾清运、保洁等费用）
扩展资料：
法律依据：根据《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
第六十六条 违反本条例规定，施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款，并对在保修期内因质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。
百度百科-房屋保质期
阅读完上文，想必各位都对有了一定的了解，防水技术的应用对于建筑物的使用寿命至关重要，它能够预防水分对墙壁、地板和天花板等结构的损害，延长建筑物的寿命，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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