良好的防水能够保护建筑物内部设备和贵重物品，防止水分侵害导致的设备损坏和财产损失。今天让小编来大家介绍下关于室内墙体渗水物业公司负责吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.墙渗水发霉能找物业吗2.楼上漏水楼下墙体渗水物业有责任吗
3.外墙渗水到内墙谁负责外墙渗水物业有责任维修吗外墙渗水开发商不处理怎么办
4.外墙渗水到内墙谁负责外墙渗水到内墙如何从内墙补救
5.内墙渗水是属于业主责任,还是找物业
墙渗水发霉能找物业吗
墙渗水发霉可以找物业。
如果是外墙渗水，有可能是外部渗水造成的，这需要物业进行维修。如果是窗户渗水，需要分析原因是否是装修原因引起的，然后由责任方进行承担。而内墙问题，通常由业主自行维修。
请注意，以上只是一般情况下的建议，具体处理方式可能因具体情况而异。如果有类似的问题，建议联系专业人员进行检查和判断。
楼上漏水楼下墙体渗水物业有责任吗
一、房屋漏水该不该找物业公司
1、房屋漏水该找物业公司。如果是楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就找物业公司负责。如果是业主自用部位使用不当导致漏水，如防水、违章改造等，则由业主自已承担责任。另外房子质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
二、已经收房了装修时发现房子漏水怎么办
根据实际情况，在新房收房装修时发现房屋漏水，会按以下具体情况作出应对措施：
1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。其实，收房后在装修的时候发现漏水，可能并不必然是开发商的问题，实际中也存在装修施工方在装修的时候失误导致的。因此，屋主此时应该先判断下究竟是谁的原因导致的，不能一味找开发商要求赔偿，这是较为错误的做法；
2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，那么此时就应找开发商维修处理。若造成屋主损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。因为房屋不是永远不会损坏的，因此在之后住进去的时候，还发现有问题的，要注意一定的时间，而不是所有的时间都可以要求赔偿。按照一般的规定，房屋的屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，法定的保修期限是5年，而涉及墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏的保修期限最短为1年。
外墙渗水到内墙谁负责外墙渗水物业有责任维修吗外墙渗水开发商不处理怎么办
楼上漏水导致楼下墙面渗水的责任划分。要看是楼上的自来水管漏水还是下水道漏水造成的楼下墙面渗水，如果是楼上业主的自来水管漏水的话，给楼下邻居造成的损失应该由楼上业主承担。这个责任肯定是楼上业主的。
如果是楼上的下水地漏堵塞排水不畅，造成楼下墙面的损失。也应该有楼上的业主承担责任。
如果是公共下水管道破裂渗水造成的楼下损失。应该由小区物业承担维修的责任。
外墙渗水到内墙谁负责外墙渗水到内墙如何从内墙补救
在现实生活中,外墙渗漏是件很麻烦很头疼的事,如果外墙渗漏相当严重,水会渗进室内,导致很大的生活不便,造成业主不少的损失。那如果出现了外墙渗水的问题,外墙渗水到内墙谁负责?而且外墙渗漏也不更容易寻找源头,外墙渗水物业有责任维修吗?外墙渗漏的原因牵涉到到方方面面,业主可以找开发商吗?外墙渗水开发商不处理怎么办?下面就给大家提供一些外墙渗水处理方案,一起来看下。
一、外墙渗水到内墙谁负责
事实上,对于买顶楼的人们来说渗水是很常见的,当然边户的话,施工质量不好的话,外墙也是会出现渗水的情况。如果外墙渗水比较严重,给我们室内造成损失的话,我们就要找负责任人了。那外墙渗水到内墙要谁来负责呢?
通常情况下,物业要负责维修,可以动用维修基金。如果是新的商品房由开发商负责保修。保修期开发商负责赔偿,和物业没有关系。保修期外不负责赔偿。一般的外墙渗水主要处理从外墙面,而不是内墙面,你可以找防水堵漏公司来给你做,还给你保修,比较好。包括用的材料性质和施工做法都是比较不错的。内墙面处理不能够根治渗水,屋外墙渗水的现象,原因是多方面的,建议请当地的建筑工程质量监督站(或者工程监理单位)的朋友到现场看看,只有在了解实际情况才能有针对性的解决。
二、外墙渗水物业有责任维修吗
外墙渗漏是一件很感到头疼的事情,而今天外墙漏水和室内漏水的户主又较为多,而面临外墙漏水这些问题他们束手无策。外墙渗水可以找物业吗?外墙渗水物业有责任维修吗?
如上文提到的,通常情况下,物业要负责维修外墙渗水问题,可以动用维修基金。当然也要看房屋年龄。根据国家建设工程质量管理条例规定(你的房屋保修书中也有),房屋质量保修期为:“屋面防水、有防水要求的卫生间、房间的外墙面的防渗漏为五年”。
1、维保期内,开发工程部负责协调施工单位返修。_
2、维保期内,物业可帮助业主向工程部协调、通知、告知。_
3、维保期外,维修费用应该从公共维修基金支取维修。_
4、支取公共维修基金,房管局有制度、物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督、检验。
三、外墙渗水开发商不处理怎么办
如上文提到的,在房屋维保期内,开发工程部负责协调施工单位返修。如果外墙渗水到内墙开发商一直拖着不处理,可以进行维权。当事人可通过提起民事诉讼的维权,请求法院判令对方承担相应的给付责任。
1、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由,尾部须署名或盖公章。
2、根据谁主张谁举证原则,原告向法院起诉应提交下列材料:
1)、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2)、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。
3、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。
4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后,在七天内,对符合立案条件的,办理立案手续;对不符合立案条件的,依法裁定不予受理。
5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用,如确有困难,可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请,逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的,本院将裁定按自动撤诉处理。
6、立案手续后,案件由法院排期开庭,当事人应服从法院的各项工作安排,并于结案后到财务室结算诉讼费用,多退少补。
以上就是小编为你分享的外墙渗水到内墙谁负责,外墙渗水物业有责任维修吗,外墙渗水开发商不处理怎么办的相关知识,希望对你有所帮助。如果想要了解更多外墙渗水处理的相关信息,请继续关注。
内墙渗水是属于业主责任,还是找物业
外墙渗水是一个头疼的问题，但现在外墙漏水、室内漏水的住户越来越多，对于如何处理这些问题，他们无所适从。那么，外墙渗水到内墙谁负责，外墙渗水到内墙如何从内墙补救，你想要的知道的，本文将给大家详细的来介绍。
一、外墙渗水到内墙谁负责
外墙渗水到内墙一般是由物业负责维修，可由物业申请动用维修基金，如果是新的商品房，这种情况下是由开发商负责保修，跟物业是没有关系的，如果是在保修期外就没有负责赔偿。通常来说外墙渗水是从外墙面进行处理，而不是内墙面，可找防水堵漏公司来做就好，施工质量更有保障。
二、外墙渗水到内墙如何从内墙补救
外墙渗水原因：
1、因为装修时防水工作没有做好引起渗水。而做好防水的步就是要做好外墙地面的防水，确保地面有坡度，低的一边为排水口。同时要确保外墙和客厅至少有2－3厘米的高度差，地面尽量选择大理石，这样既实用又美观。但是，石板的两头和下面都要确实做好堵缝防漏的工作。
2、管道受到破坏引起渗水，一些业主在外墙摆放了不少花花草草，因此在外墙安装水龙头可以方便日常浇水使用，但是安装水龙头在装修前预留好各类插孔。
3、施工单位一般对主体的框架和结构要求很严，但对填充墙施工还没有引起足够的重视。从外墙的渗水部位铲除内壁的抹灰层，能够看到墙体的竖缝有“瞎缝”，一些灰缝甚至是透明的，有些脚手架眼还没有用砖封堵好，只是随便的用一些砂浆来堵住，导致里面是孔洞，而外面“糊窗户”。
处理方法：
1、首先一定要检查渗水点，找到渗水点后，顺着裂缝凿下去，然后把里面的杂物全部清理干净。然后用切割机切割所有抹灰层。注意切割过程，防止因振动太大而产生新的空鼓和裂纹。
2、接着将槽内全部都清除干净，铺一张钢丝网，铺钢丝网是为了防止在抹灰的时候再次出现抹灰层开裂的现象。
3、然后，在内墙内部修补抹灰层，一般抹灰层要分2~3遍修补，从内墙加入一些膨胀剂，也是为了减少新抹灰层和旧抹灰层界面开裂的概率。
4、接着我们可以抹室外层的面积，将外墙的面积涂抹上，等干了之后再上1~2层的防水涂抹就可以了。
以上就是关于外墙渗水到内墙谁负责，外墙渗水到内墙如何从内墙补救的全部内容，希望可以帮助大家了解外墙渗水，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！
法律分析：首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。 其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
通过阅读以上内容，想必各位都对室内墙壁渗水物业管吗有了一定的了解，防水技术的不断创新和应用，为建筑行业带来更多的机遇和发展，关注建筑防水的重要性，能够推动行业的进步和创新，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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