防水可以防止湿气和霉菌滋生。有效的防水措施可以保持室内空气质量，预防健康问题的发生。今天让小编来大家介绍下关于房东卫生间防水没做好,漏水租户有责任吗(房东卫生间防水没做好,漏水租户有责任吗)的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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租房的卫生间漏水到楼下的责任划分
法律分析：租房的卫生漏水到楼下的责任划分：
1、如果租客与房东之间没有约定水管的维修是由租客承担，而且租客也没有过错，确因水管老化致使楼下损失，那么租客就不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任。
2、租客有过错就要承担赔偿责任。如果卫生间漏水是因为租客使用不当或者其他原因，则应有租客承担责任。
3、租客与房东之间明确约定了水管的维修由租客承担，是需要承担赔偿责任的。
法律依据：《城市房屋租赁管理办法》
第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。
租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改。扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。
因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。
房子漏水租户有责任吗
房子漏水租户有责任吗房屋漏水是谁的责任要分以下情况进行判断：1、如果是房屋结构的问题，房东没有及时维修，那么房东需要承担责任。2、如果是用水不当导致漏水，是承租人的过错，那么承租人需要承担责任，同时租客还要赔偿漏水导致家具损坏的责任。
房屋漏水怎么办
1、房屋渗水处理之防水层破坏漏水
导致防水层漏水的原因有很多，比如：防水结构、材料、施工规范等都会影响防水层漏水。特别是防水材料不过关的话，就会导致墙壁漏水。
处理方法：如果房子还在防水保修期内，那么可以找开发商重新做防水，做的防水效果好，也不用自己维修。如果房屋过了保修期，漏水比较严重时，可以铲掉渗漏处重新做防水，再用水泥砂浆磨平，再做闭水试验，不漏水时才能进行下一步。
2、房屋渗水处理之水管、管道漏水
如果是水管漏水比较好处理，水管漏水主要是因为水管老化生锈，或水管接口没有固定好，导致墙体内的水管漏水。
处理方法：如果是管道老化的问题，应凿开管道重新做防水，然后在管道口处涂一层防水涂料。在两天之后做渗水检验，要是没有问题就可以恢复墙面，如果是水管问题，直接更换水管就可以。
3、房屋渗水处理之房屋裂缝漏水
如果房屋出现裂缝而漏水的话，可以用玻璃胶等材料进行补漏。如果是房屋结构出现裂缝，应该找专业团队对进行修补与加固。
小编总结：以上是关于房子漏水的相关内容，相信大家都明白了吧！出现房屋漏水的问题很常见，在处理前应找到出现漏水的原因，再采取正确的办法处理。
出租房漏水房东赔还是租户赔
法律分析：在一般情形下，出租的房屋漏水由出租人负责。但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。具体情况如下：首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：
1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。
2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且租客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，租客不承担责任。
3、租客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，租客负次要责任。
4、如果是租客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
衍生问题：
出租房装修费用一般由谁来出？
如果是出租人要求装修的，出租房的装修费由出租人出；如果是承租人要求装修的，装修费用由承租人出。但如果是维修房屋的，则除当事人另有约定的以外，维修费用由出租人承担。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
租房的卫生间漏水到楼下的责任划分
租房的卫生间漏水到楼下的责任划分需要视情况而定：1、因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房卫生间漏水的，房东承担责任;
2、因租户忘关水管或使用不当导致租房卫生间漏水的，租户承担责任;
3、因第三人的过错导致租房卫生间漏水的，第三人承担责任。
4、如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。
房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。
房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
因漏水损坏他人财产的，应当承担侵权责任，承担责任的方式有：
1、停止侵害；
2、排除妨碍；
3、消除危险；
4、返还财产；
5、恢复原状；
6、赔偿损失；
7、赔礼道歉；
8、消除影响、恢复名誉。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
租房子防水没做好谁承担责任
法律分析：看漏水原因，是因为管道自然老化导致的话，房东负责。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
浏览完本文内容，想必各位都对房东卫生间防水没做好,漏水租户有责任吗(房东卫生间防水没做好,漏水租户有责任吗)有了一定的了解，建筑防水工程的重要性不容忽视，只有做好防水工作，才能保证建筑物的安全、舒适和持久，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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