防水可以保护建筑物免受自然灾害的影响。强风、暴雨和雪等天气现象可能对屋顶造成损害，防水可以减少这些风险。今天让小编来大家介绍下关于楼房卫生间管道漏水谁负责怎么维修的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.卫生间主下水管道漏水谁来负责呢?
卫生间主下水管道漏水谁来负责呢?
卫生间主下水管道漏水，物业应当负责。因为主下水道为公共使用，物业对公共设施有维护维修的责任，其产生的维修费用由维修基金承担。
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
扩展资料：
《公共维修基金使用管理办法》第四条维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程。本办法所称住宅共用部位共用设施设备为住宅楼房内或物业管理区域内属全体产权人或部分产权人共同所有且使用的房屋的有关部位及设施设备。
共用部位共用设施的项目应依照本市住宅公司建筑面积分摊原则在《物业管理公约》约定。没有约定的，参照本办法附件一执行。
中国人大网——中华人民共和国民法典
卫生间漏水到楼下怎样维修
1、明确漏水责任
若是楼上漏水到楼下，首先应找到具体的漏水位置和原因，若并非楼下人为导致的漏水，那就是楼上的问题。楼上有责任维修好，直到不再漏水到楼下。其次需明确房子是否在保质期内，毕竟新房的防水保质期是5年，管道为2年，若是还在质保期内，那么就是开发商的问题，应要求开发商免费维修。
2、漏水原因检测
a、先到楼下邻居家中检查漏水的情况，比如：观察一下天花板、墙壁等是不是有明显的水渍、阴湿或滴水的状况，从而来断定是不是自家漏水造成的。
b、若确定是自家漏水造成的，那么需要找一位专业的水电师傅检测是否因管道开裂造成的漏水，若是管道问题，应及时更换或修补管道来处理漏水问题。
c、若已排除管道漏水的可能，那么就需要考虑是否因防水层未做好造成的漏水，若部分漏水严重的话，则建议重做一遍防水，这样才能从根源上解决问题。
3、卫生间漏水维修
确定了是自家管道破裂导致漏水到楼下，此时我们应该马上更换或修补管道，从而解决漏水问题。若是管道附近漏水，只需要把管根堵住即可。若是地漏漏水，也就是地漏处管道周围的混凝土不密实或防水未做到位，处理起来相对简单一些，使用防水剂就可以了。
通过上文的阅读，想必大家都对楼房卫生间管道漏水谁负责怎么维修的有了一定的了解，防水可以保护建筑物内部空间的质量和舒适度，有效的防水措施可以防止湿气、霉菌和细菌滋生，保持室内空气清新和健康，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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