防水可以保护建筑物免受水灾、漏水和渗漏的困扰，提供安全、稳定的居住和工作环境。今天让小编来大家介绍下关于精装修房子卫生间漏水谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.精装房有质量问题怎么办2.商品房卫生间地下主管道漏水是谁的责任
精装房有质量问题怎么办
摘要：越来越多的人在买房的同时也想要在短时间内拎包入住，精装房作为装修完成的成品房符合了这部分消费者的需求，但同时也带来了一个新的问题。精装房出现质量问题谁负责呢？业主是找开放商还是装修公司呢？今天小编就为大家介绍精装房都有哪些质量问题以及质量不合格如何维权。一、精装房质量通病有哪些
1、地面渗水交房1年内开发商保修
房屋漏水，是我们日常生活中经常遇到的问题，当你的房子漏水时，由谁负责维修，并赔偿相关损失呢？这就要看《住宅质量保证书》中的相关规定了。
北京市要求开发商在房屋交付使用时，必须向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在《住宅质量保证书》中规定了正常使用情况下，住宅各部位、部件保修内容与保质期。其中明确要求：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。
2、约定不厌细，精装条款无小事
目前没有专门针对精装房的验收制度。因此，购房者在购买精装修住宅时必须就主要装修部位、材料、设备等与开发商详细约定，并规定如达不到约定标准时，按何种方式赔偿处理，以维护权益。
在实践中，精装修住宅因不同项目、不同价格、不同档次等因素的影响，对房屋质量、装饰、设备标准的要求也不同，购房者应根据具体情形与开发商协商。另外，开发商会把样板间做得美轮美奂，告诉你：“只要搬不走的都是我们精装标准。”购房者千万别轻易相信口头承诺，因为样板间的装修标准不具备强制性法律效力，且多数样板间在交房时会被拆掉，届时无从参考。
3、开发商是精装修质保第一责任人
“人在家中坐，祸从天上来”，常被用来形容生活中遭遇的不测。家住山东省青岛市某小区的李先生就当真碰到了这样的不测。李先生在家里休息时，客厅正中的拼花玻璃灯罩突然掉落，溅起的玻璃碎片划伤了李先生的小腿，造成医疗费用和误工损失约2000元。由于李先生购买的是精装修住宅，该灯具由开发商提供并安装，所以李先生要求开发商赔偿损失。然而开发商认为，灯罩脱落属于灯具厂商的制造质量问题，并非由于开发商安装不当引起，开发商不应对此负责。目前，纠纷还在调解中。
二、精装房质量问题怎么办
1、先找开发商协商。找到对方后，将具体问题说明以下，并要求对方给及时报修。
2、联系消费者协会。找到房屋开发商后，对方不肯按约定报修的话，并且争议还不是十分大的话，可以直接去找当地的消费者协会求助。
3、去仲裁或起诉处理。经过以上办法开发商还是不肯解决的话，买家可以先收集整理足够证明的证据，比如当初的合同、材料清单、付款发票等证据材料。
《住宅质量保证书》中还对住宅其他部位、部件的保质期做了如下规定：
墙面、顶棚抹灰层脱落1年。
门窗翘裂、五金件损坏1年。
地面空鼓开裂、大面积起砂1年。
管道堵塞2个月。
供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期。
卫生洁具1年。
灯具、电器开关6个月。
其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
商品房卫生间地下主管道漏水是谁的责任
严格的说都有责任，不过应该装修公司的责任更大一些，因为您第二次的防水是他做的，即使第一遍防水没有处理好存在漏水的隐患，装修的时候如果防水做的好是完全可以避免的，所以装修之前做好可以先找专业的防水公司把卫生间、厨房、阳台及窗户周边的防水都做好以后再装修，这样可以避免很多防水隐患
原因不同，责任不同：假如是因为房屋装修造成卫生间的主水管漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。
在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的—卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道 设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
《房屋建筑工程质量保修办法》
第九条房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
以上内容参考：百度百科-房屋建筑工程质量保修办法
通过阅读以上内容，想必各位都对精装修房子卫生间漏水谁负责维修有了一定的了解，建筑防水工程的重要性不容忽视，只有做好防水工作，才能保证建筑物的安全、舒适和持久，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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