防水可以保护建筑物免受自然灾害的影响。强风、暴雨和雪等天气现象可能对屋顶造成损害，防水可以减少这些风险。今天让小编来大家介绍下关于老房卫生间下水管漏水谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.老房卫生间下水管漏水谁负责2.下水管漏水是楼上的责任还是楼下的责任
3.楼房卫生间漏水谁负责
4.老房卫生间漏水 谁的责任？该谁负责？
老房卫生间下水管漏水谁负责
卫生间顶部的下水管属楼上业主因排水利用了楼下业主的不动产，显然应由楼上业主负责。 根据《中华人民共和国物权法》第九十二条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
也就是说，如果是楼上的下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，导致楼下卫生间顶部下水管漏水，责任是由楼上承担的，包括相关的维修及赔偿。属于楼上装修施工单位责任的，由楼上向装修施工单位追偿。
扩展资料：
卫生间顶部水管漏水处理方法：
1、上水管质量劣质、镀锌管生锈老化等导致漏水。这种情况只能是哪个地方部位漏水，更换哪个部位的水管。
2、卫生间的淋浴区墙体防水层高度没有达到1.8米，且常年处于潮湿环境更容易受潮。这种情况只能转换喷头角度，尽量避免水喷射到墙体上。最好的办法是把沐浴区墙体墙砖敲掉再重新做防水处理。
3、如果是外墙出现裂缝，则会造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况，业主应及时通知物业进行维修，不应该自己解决，避免发生危险。
下水管漏水是楼上的责任还是楼下的责任
卫生间主管道漏水这个责任属于谁，首先要确认主管道漏水的原因是什么。如果是因为装修造成的漏水，就是装修公司的责任，如果不是装修公司原因造成漏水，就是物业的责任，此时如果没有过主管道的保修期，物业就可以找施工单位追责，如果过了保修期只能物业自行赔偿。
楼房卫生间漏水谁负责
一、楼上下水管道漏水谁的责任？
1、若是楼上下水道漏水情况非人为所致，且楼上住户可以提供相应证明，其损失由自身负责。
2、若查明后确认楼上漏水是邻居责任的话，其损失由楼上住户承担赔偿责任。建议受损业主请相关部门对漏水原因及应该如何修补做出鉴定。
3、若非人为漏水，且房子在保质期内的话，由开发商承担相应的责任。
二、卫生间漏水的维修方法
1、如果管道渗水，这个情况要刨瓷砖、换管子，再做防水。若是卫生间表面渗水，要先将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥。
2、若瓷砖缝是用填缝剂填的，先用刀划出小槽。比方说瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等区域，可以喷刷渗透型防水剂，注意不要漏喷。
3、待防水剂表面干以后，然后用防水膏将瓷砖缝及破损、缺陷部位填实。在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀。
4、待防水剂9成干以后，然后将填缝膏填实瓷砖缝、破损及缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固。地面和墙面连接处及管根周围用塑钢泥做防水边。
老房卫生间漏水 谁的责任？该谁负责？
卫生间是整个家居中用水较多的地方，所以防水对于它来说非常重要，因为很多家庭中都会出现卫生间漏水的现象。那么，楼房卫生间漏水谁负责呢?厕所漏水到楼下怎么处理?小编就带大家一起来了解了。
楼房卫生间漏水谁负责
楼房卫生间漏水首先要将责任明确清楚，如果房子是自己的，而卫生间水是直接漏到楼下，那么这个责任在于房主，因为房屋在装修之后，防水责任就属于房主了。若装修房屋时选择的是正规装修公司，并且还签署了质保合同，那么这个责任就必须由装修公司来承担。但如果房子是属于出租房，且之前防水没做好，那就是房东的责任。
厕所漏水到楼下处理方法
1、如果是上下水管导致漏水的原因，并且水管有是埋在地下，那么就需要刨瓷砖，但并不是说非要重新装修卫生间。例如，进水管漏水可以选择更改明管，不使用漏水的水管。
2、如果卫生间漏水是属于防水层的原因，而不是因上下水管所造成的，是不需要刨瓷砖就能把问题给决解的。其实很简单，只要使用新型的渗透型防水剂，对卫生间表层再做一此防水，让水不进入到地面直接从水管中流走即可。
3、如果卫生间出现漏水到楼下的现象，先将地面的灰尘、油污等处理干净，并且要保持地面的干燥，然后在使用填缝剂来填充，破损以及缺陷的部位。但需按照水管周围薄弱的环节来填充加固，并且还要使用塑钢泥来做防水边。
文章总结：以上就是关于楼房卫生间漏水谁负责以及厕所漏水到楼下处理方法的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
是楼上的下水管，楼上负责修，包括更换水管、吊顶恢复，不过需要自己配合，要沟通协商。
墙面处理：墙面处理上要做大约30cm高的防水涂料，以防积水渗透墙面返潮，如果卫生间有淋浴房应将防水做到180cm，如果有浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高出30cm。
防水层做好后要留余一定的时间，让防水层与建筑更好的融为一体，然后在防水层上做保护层再铺地砖，施工过程中，可千万马虎不得，要尽量的保护防水层。
工艺流程：
基层处理、清理 做找平层 结合层 细部附加层?丙烯酸防水层 蓄水试验 保护层施工 二次蓄水试验。
1、应对厨房、卫生间的标高复核正确，特别注意地漏的标高位置正确。
2、对地漏、管道根部墙洞质量要仔细检查，墙洞要密实合格，找平层施工时管道根部必须按要求作嵌缝处理。
3、阴阳角应作成圆弧形，并顺直、平光。
4、找平层施工：基面有空隙、裂缝、不平等缺陷的，用水泥砂浆修补抹平。使基面必须坚固、平整、干净，无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其他碎屑物质。
以上内容参考：百度百科-卫生间防水施工
看完上文，想必各位都对有了一定的了解，建筑防水工程的质量不仅影响建筑物的本身，还关系到建筑物周围的环境和人们的生产生活，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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