防水可以保护建筑物免受自然灾害的影响，如强风、暴雨和雪等天气现象，有效的防水可以减少这些风险。今天让小编来大家介绍下关于卫生间漏水是楼上还是楼下责任的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼上的卫生间下水管道漏水谁负责2.下水管漏水是楼上的责任还是楼下的责任
3.家里卫生间漏水，导致楼下卫生间外墙滴水算谁的责任？
楼上的卫生间下水管道漏水谁负责
楼上的卫生间下水管道漏水谁负责，需要根据实际情况进行处理。具体如下：
1、如果是人为的，那就由自己负责；
2、在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定；
3、如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
出租房卫生间漏水到楼下，修理费谁出
租房子卫生间漏水漏到楼下，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。
如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据确定。
房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：
1、出租房屋的范围、面积；
2、房屋租赁的期限、用途；
3、租金的数额及交付时间；
4、房屋修缮的责任、转租以及违约责任等。
房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。
因此，租房者在签订房屋租赁合同时，要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
下水管漏水是楼上的责任还是楼下的责任
法律分析：上层卫生间漏水到下层有以下情况：如果是楼上业主的原因，则由楼上业主承担责任，如果有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商承担责任。可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
法律依据：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。
家里卫生间漏水，导致楼下卫生间外墙滴水算谁的责任？
一、楼上下水管道漏水谁的责任？
1、若是楼上下水道漏水情况非人为所致，且楼上住户可以提供相应证明，其损失由自身负责。
2、若查明后确认楼上漏水是邻居责任的话，其损失由楼上住户承担赔偿责任。建议受损业主请相关部门对漏水原因及应该如何修补做出鉴定。
3、若非人为漏水，且房子在保质期内的话，由开发商承担相应的责任。
二、卫生间漏水的维修方法
1、如果管道渗水，这个情况要刨瓷砖、换管子，再做防水。若是卫生间表面渗水，要先将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥。
2、若瓷砖缝是用填缝剂填的，先用刀划出小槽。比方说瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等区域，可以喷刷渗透型防水剂，注意不要漏喷。
3、待防水剂表面干以后，然后用防水膏将瓷砖缝及破损、缺陷部位填实。在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀。
4、待防水剂9成干以后，然后将填缝膏填实瓷砖缝、破损及缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固。地面和墙面连接处及管根周围用塑钢泥做防水边。
卫生间顶部的下水管属楼上业主因排水利用了楼下业主的不动产，显然应由楼上业主负责。 根据《中华人民共和国物权法》第九十二条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
也就是说，如果是楼上的下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，导致楼下卫生间顶部下水管漏水，责任是由楼上承担的，包括相关的维修及赔偿。属于楼上装修施工单位责任的，由楼上向装修施工单位追偿。
扩展资料：
卫生间顶部水管漏水处理方法：
1、上水管质量劣质、镀锌管生锈老化等导致漏水。这种情况只能是哪个地方部位漏水，更换哪个部位的水管。
2、卫生间的淋浴区墙体防水层高度没有达到1.8米，且常年处于潮湿环境更容易受潮。这种情况只能转换喷头角度，尽量避免水喷射到墙体上。最好的办法是把沐浴区墙体墙砖敲掉再重新做防水处理。
3、如果是外墙出现裂缝，则会造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况，业主应及时通知物业进行维修，不应该自己解决，避免发生危险。
通过上文，想必各位都对楼下漏水一定是楼上的问题吗有了一定的了解，防水对于抵御自然灾害非常重要，如暴雨、洪水等极端天气，防水可以减少水灾引起的损害和破坏，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：13521221367（点击电话即可复制）
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