防水的技术和创新不断进步，为建筑行业带来更多的机遇和发展。关注防水的重要性，能够推动行业的进步和创新。今天让小编来大家介绍下关于卫生间漏水开发商质保几年的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.卫生间漏水开发商质保几年2.房屋卫生间漏水，五年保修期内维修后开发商是否必须开保修单。 保修单一般是质保多少年。
3.装修房子漏水怎么办？
卫生间漏水开发商质保几年
《住宅质量保证书》
保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是:地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为二个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。
房屋卫生间漏水，五年保修期内维修后开发商是否必须开保修单。 保修单一般是质保多少年。
房屋漏水过了5年质保期
对于房屋漏水过了5年质保期方面的相关问题，相信不少朋友都是比较关注的，那下面小编就来给大家说一说这个问题。
业主自己负责。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》：
第七条
在正常使用下，房屋建筑工程的保修期限为：
地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
电气系统、给排水管道、设备安装为2年。
装修工程为2年。
装修房子漏水怎么办？
五年
施工方的保修承诺是开具给开发单位的，并不是开具给业主的。对房子的维修是有国家标准的，并不需要另外对业主开具保修单，主体结构及装饰装修工程师2年的保修期，屋面及厨卫间防水是5年的保修期的（开发商与施工单位约定年限的另记但不得小于以上年限）。一般你指的厨卫间漏水在装修之前就应该由物业公司提醒业主在装修之前进行试水实验，（施工方在交房子的时候是必须对有防水要求的部位进行淋水、蓄水实验，在保证房子使用功能后方可交房的）在证明厨卫间不漏的情况下进行后续装修的施工。
业主方在装修后发现漏水情况是很麻烦的，首先要确认责任方，然后再进行维修，因为一般厨卫间是进行覆盖式装修的，确认责任方非常麻烦，其中难度就不多叙述了。
装修房子过程中，由于施工导致出现漏水的情况该怎么办，责任该如何划分呢？小编带大家一起了解下吧。
房屋本身质量问题若是房屋本身存在质量问题，那么根据建设部颁布的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。若是开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
装修不当
若是因楼上业主装修或其他不当行为造成的房屋渗水，给业主造成损失的，根据规定，损坏他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。作为侵权方除了停止侵权（如重做防水层）外，还应承担损害赔偿责任。
老化造成漏水若是正常使用、老化造成漏水，也就是在保修期满后，房屋内设施正常使用造成的漏水由业主自行负责维修，由业主自行承担费用。
阅读完上文，想必您都对有了一定的了解，防水有助于延长建筑物的使用寿命，有效的防水可以减少水分渗透引起的损坏，保持建筑物的结构完整和稳定，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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