防水有助于保护建筑物免受水生生物和腐蚀物质的侵蚀，水生生物和腐蚀物质可能对建筑物造成严重的损害。今天让小编来大家介绍下关于洗手间顶漏水谁来负责任的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.民法典关于卫生间棚顶管道漏水责任区分2.卫生间管道漏水属于楼上责任还是我们责任
民法典关于卫生间棚顶管道漏水责任区分
《中华人民共和国民法典》关于卫生间棚顶管道漏水责任区分如下：
1、首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担；
2、如果是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用；
3、如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，则要求楼上住户及时查找漏水原因并进行维修，给楼下住户造成损害的应承担赔偿责任。
发现漏水后，处理如下：
1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集；
2、进行协商，可先找小区物业或社区，找楼上的邻居，要求补漏并赔偿；
3、若协商不成，则可邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围，建议能请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有结果后，再向法院提起诉讼。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
卫生间管道漏水属于楼上责任还是我们责任
一、卫生间顶部排水管漏水谁负责？
漏水原因有两个，一是楼上装修防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水质量问题。
楼上房间自行装修时，应先通知楼上邻居，请他们通过友好协商尽快处理。如果邻居不配合，可以联系物管公司，物管公司会负责和楼上业主沟通。
如果开发商交付的装修房漏水，应通知楼上，并立即联系物业管理公司，物业会出面让开发商按照质保协议进行维修。如果过了保修期，物业应该责令楼上业主维修。
楼上业主拒绝物业配合的，要拍照、录像等证据，业主委员会和社区民警可以反应情况。如果仍不能解决问题，他可以依据《民法典》的相关规定，向法院提起民事诉讼。
顶层卫生间排水口漏水谁负责？
二、出租房卫生间楼下漏水，谁出钱修？
楼下租的厕所漏水该由谁负责，要根据合同看漏水原因。
漏水属于一方责任的，由责任人承担；漏水属于房屋修缮原因的，根据确定。
房屋租赁合同应包括以下主要条款:租赁房屋的范围和面积；租赁期限和目的；租金金额和交付时间；房屋修缮责任、转租及违约责任等。
房屋修缮责任由房东约定的，除当事人应当承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。房屋修缮责任由承租人约定的，房东不需要赔偿。
因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同规定的条款，明确双方的权利义务。如租赁目的、租赁期限、修缮责任、合同变更和解除、签订转租、违约责任等。，租赁双方应通过协商达成共识，以避免在以后的租房过程中产生纠纷和不必要的麻烦。
首先，马桶漏水要明确责任。如果房子是自己的，厕所水直接漏到楼下，那么这个责任在业主，因为房子装修后，防水责任属于业主。如果你在装修房子的时候选择了正规的装修公司，并且签了保修合同，那么这个责任必须由装修公司承担。但如果房子属于出租屋，之前没有做过防水，那就是房东的责任了。
三、房屋渗漏的常见原因
(一)开发商建房时因质量问题造成的；
(二)楼上居民因装修房屋、改建管道、用水不当等违规行为造成楼下居民死亡的；
(三)装修中损坏楼下居民屋顶造成的渗漏；
(4)房屋长期使用导致防水材料自然老化导致渗漏。
不同的漏损原因形成不同的法律关系，影响适用法律的选择和诉讼路径。如果法律关系错误，就会导致案由的成立和法律适用的错误，判决结果就会差之千里。
法律分析
一般来说，是楼上业主应对此负全责，不但应该尽快维修而且还应无条件地承担所有维修费用和因此而造成的一切损失。楼上漏水是用肉眼便能观察到的危害，你只需对现场进行拍照取证，然后聘请律师，提起诉讼即可。因为楼上业主对其房屋拥有产权，那他必须确保其在使用过程中不侵害他人的利益。另外，也需要专业部门来鉴定，看是你家是否改建过卫生间导致其漏水还是房屋本身结构导致其漏水。如果是由于自己改建卫生间导致楼下漏水或者不合理使用导致漏水，那么就需要自己承担责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
阅读完上文，想必各位都对有了一定的了解，防水还能减少建筑物维修和维护的成本，及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
标签：洗手间顶(1)
