防水可以提高建筑物的抗震性能，有效的防水措施可以减少水分进入地基和结构中，增强建筑物的稳定性。今天让小编来大家介绍下关于楼下卫生间管道周围渗水一定跟楼上有关的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.楼房下水道漏水由楼上负责还是楼下负责？2.如何判断楼下漏水与楼上无关
楼房下水道漏水由楼上负责还是楼下负责？
如果不是楼下人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
扩展资料
新买的楼房下水道漏水：
正常楼房竣工验收过程中，会针对下水系统有独立的无压水管道进行检查验收，物业公司承接查验也会做注水实验，以保障交付正常使用，装修公司进场前会全面勘察量尺，装修后如出现这种情况，第一责任人应该是装修公司，像现在这种情况物业依据装修协议不予受理，交房验收时，验房程序一定不能缺少，对下水管道进行试水，以确认完好通畅。
选择正规装修公司并签订协议合同，装修交付时做好验收。（此种情况，容易出现责任模糊的问题，形成原因有很多，领钥匙入住前没有检验，装修完毕后使用时发现问题等等。如果在装修过程中人为损坏、楼体自然沉降损坏、使用人使用过程中损坏，鉴定起来非常复杂。）
如何判断楼下漏水与楼上无关
房子住时间久了难免会出现问题，比如卫生间漏水等。那么，卫生间往楼下渗水是什么原因呢？原因大致分为进水管渗水、下水管渗水、防水层渗水这三种。
一、进水管渗水面对“卫生间往楼下渗水是什么原因”这个问题，首先要排除的是进水管渗水的情况。进水管渗水的特点是楼下持续不断地渗水，渗水频率比较稳定，跟楼上卫生间自来水使用量没有关系。判断的方法主要是采取楼上卫生间进水管阀门，等待一段时间后查看楼下渗水是否有停止的迹象。还有就是对疑似渗水的进水管进行加压测试，观察渗水是否有增大趋势。
二、下水管渗水面对“卫生间往楼下渗水是什么原因”这个问题，其次要排除的是进水管渗水的情况。下水管渗水的情况比较普遍的，并且渗水量随着早晚洗漱或者洗衣等用水量增加而增加。具体的判断方法是分别通过对地漏、马桶、洗手池等排水设备进行连续冲水测试，来确定具体渗水的位置。在对地漏等接触地面的设备测试时，要注意防止水流到地面，进而影响测试准确性。
三、防水层渗水面对“卫生间往楼下渗水是什么原因”这个问题，最后要排除的是进水管渗水的情况。如果不是进水管和下水管渗水的话，那么就很有可能是防水层渗水了。防水层渗水跟卫生间装修时防水保护没有做彻底有很大关系。防水层渗水的特点是楼下渗水位置没有规律，天花板或者墙面出现阴湿等情况。判断方法是将上水阀门和地漏等排水设备全部关闭，在楼上地面放满水，等待一段时间，观察楼下渗水是否有加剧趋势。
针对卫生间往楼下渗水的情况，只有通过一系列的方法不断地进行测试，才能确定具体导致楼下渗水的原因。待找到具体原因之后，再做防水修复的措施，才能解决渗水的问题。
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1、可以仔细看楼上邻居家的卫生间和厨房，如果都有做好防水，并且地面没有积水等情况，那么可以说明楼下漏水不是楼上的原因。
2、还可以仔细看自己家的水管，如果是卫生间水管破裂导致漏水，说明和楼上邻居无关。
3、如果楼上有安装地暖，地暖检测没有漏水时，说明楼下漏水不是楼上造成的。
房子漏水怎么处理
先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。
1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦。
2、卫生间、厨房、阳台漏水。一般是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖。
3、水管漏水。找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好。
房子漏水找不到漏水点怎么办?
先确认漏水部位，如果是室内地面或墙面，则从防水层、冷热上水管、暖气管、保温层开始检测。先给水管做打压测试，看是否掉压来判断，再给卫生间做24小时闭水实验，来判断防水层。如果是室内房顶漏水，需检查屋顶有没有裂纹、原有的防水层有没有老化掉、屋顶原有的防水卷材有没有气泡，有气泡则说明水已经渗漏进防水层。
怎么处理楼上漏水的问题?
首先检查下漏水的原因，如果是因为个人情况导致的漏水，应由自己进行处理，将漏水处维修好就可以。若是因为楼上邻居的问题导致的，可先与邻居进行协商，并请房屋检测部门来进行鉴定，将漏水处修补好，然后给予相应的赔偿即可。若是管道自身原因导致的漏水，可以请开发商进行处理，费用由开发商或物业公司来承担。
阅读完上文，想必各位都对有了一定的了解，建筑防水是确保建筑结构稳定和安全的基本要素，有效的防水措施可以防止水分渗入，减少结构受损的风险，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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