卫生间墙瓷砖脱落的责任鉴定 卫生间墙瓷砖脱落的责任鉴定标准 全程珍贵知识!

防水有助于延长建筑物的使用寿命。有效的防水措施可以减少屋顶渗水引起的损坏，保持建筑物结构的完整性和稳定性。今天让小编来大家介绍下关于卫生间墙瓷砖脱落的责任鉴定的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.开发商装修的房子瓷砖脱落谁的责任
2.那个装修内墙的内墙厨房卫生间墙体脱落归哪个部门管

开发商装修的房子瓷砖脱落谁的责任

一般而言开发商要承担相应责任。根据我国《建设工程质量管理条例》第四十一条，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。同时，我国《产品质量法》第四十条规定：“售出的产品有下列情形之一的，销售者应当负责修理、更换、退货；给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失：(一)不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的；(二)不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的；(三)不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。”因此，多数情况下，开发商要进行维修。

法律依据

《建设工程质量管理条例》四十一 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

那个装修内墙的内墙厨房卫生间墙体脱落归哪个部门管

法律分析：房屋在保修期内脱落伤人的，由开发商负责，对于没有物业的小区来说，由居民楼的全体居民共同承担责任。悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十三条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

分如下几种情况：

1、毛坯房尚未装修，出现墙体表面的处理层脱落

如果是在房屋建筑质保期内（两年），通知物业责成建筑施工单位进行整改和维修，超过质保期，由业主承担维修费用。

2、墙面瓷砖及底层的墙体处理层整体脱落

如果瓷砖脱落由墙体基层的处理层与楼体出现空鼓脱层所导致，由于基层部分由房屋建筑施工单位负责，瓷砖铺贴属于装修施工单位负责，在质保期内出现上述问题，由于施工由基层质量引起，装修公司也存在着未按规范施工的情况（施工前未进行墙面基层处理检查），责任应由建筑施工单位和装修单位共同承担维修责任；如果超过了房屋质保期而在装修质保内，那么由业主和装修施工单位共同承担维修责任；如果房屋建筑工程质量质保期和装修质保期都已经超过了，则由业主承担维修责任。

3、墙面瓷砖及粘接砂浆出现脱落

在装修质保期内由装修公司提供相应的质保服务，超过质保质保期，由业主承担维修费用。

通过上文的阅读，想必大家都对有了一定的了解，防水还能减少建筑物维修和维护的成本，及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）

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