楼上的卫生间漏水不负责怎么办一文剖析准确!

防水可以降低维修和维护成本。及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用。今天让小编来大家介绍下关于楼上的卫生间漏水不负责怎么办的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.卫生间漏水，楼上不肯修怎么办
2.楼上的卫生间漏水到楼下怎么起诉
3.楼上的卫生间下水管道漏水谁负责

卫生间漏水，楼上不肯修怎么办

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

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楼上的卫生间漏水到楼下怎么起诉

楼上卫生间漏水不修的话，可以上楼去找住在楼上的邻居让其处理，如果遇见很好说话，而且马上就修的，就不用担心了。但是如果遇到答应了然后就不会去修理的，就可以直接找小区物业，让他们给意见或者直接让他们来解决这个问题。

卫生间漏水维修施工的方法：

1、首相将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，保持地面的干燥。

2、如果瓷砖是用填缝剂填的话还需要画出一个小槽出来。

3、在瓷砖面或者管根等有水泥的部位均匀涂上渗透防水剂

4、防水剂要干的时候用填缝稿填实破损瓷砖和区域。

5、地面和前边连接处的管根需要做放水边。

6、结束上述操作以后要等24小时过后才能重新使用卫生间。

楼上的卫生间下水管道漏水谁负责

法律主观：

一、卫生间楼上下水管漏水谁负责

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

二、楼上邻居家漏水怎么办

（一）可以请求业委会、居委会帮忙

这种邻里之间的小问题最好的解决办法还是调解，抬头不见低头见，不至于为此面红耳赤，邻里之间遇到自己无法协商解决的小事情，可以请求居委会帮忙。

（二）协调不成可提起相邻权诉讼

如果调解不成，按照相关规定，受害方可以提起法律诉讼维权。《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。起诉时最重要的是对漏水处的认定，如果双方存在争议，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定的结果将成为关键证据。

三、楼上漏水不修怎么办

遇到“楼上漏水不修”的情况，住户可以用以下方式解决问题：

（一）如果是住在出租屋内，发现楼上漏水情况要及时向房东反映，让房东来处理；

（二）如果是自己的房子，需要与楼上的住户协商，协商不成的，向物业或居委会反映；

（三）物业或居委会不管的，可以向法院提起诉讼，咨询律师收集相关证据证明。为您更好的维护自己的权利。

法律客观：

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

如果不是楼下人为破坏，是楼上的住户负责。发生楼上漏水，首先应明确状态。要证明不是自己人为的去损坏，如果是人为就由自己负责。在查明造成楼上漏水属于邻居的责任，如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任，假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。要看房子是否在质保期内，新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。若超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。

《中华人民共和国民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

第九百四十二条 物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

楼上漏水不赔偿怎么处理

楼上漏水不赔偿处理：

1、先找物业管理公司，如果物业管理公司解决不了，再找社区居委会，也可以找街道办事处，如果街道办事处还解决不了，可以将楼上的业主告上法庭，让法律来保护合法权益；

2、 对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理，若是邻居造成，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状，可以要求赔偿损失，对方拒不赔偿的可以起诉。

通过阅读以上内容，想必大家都对有了一定的了解，建筑防水是保障人们生活质量和健康的重要因素，它可以防止霉菌和细菌滋生，提供一个健康和舒适的室内环境，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

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