卫生间防水漏水维修需要多久 卫生间防水漏水维修需要多久完成 一文揭露!

防水是提高建筑物整体质量和价值的重要环节。只有确保防水的有效性，才能保证建筑物的长期可持续发展和使用安全。今天让小编来大家介绍下关于卫生间防水漏水维修需要多久的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.卫生间漏水，怎么补漏
2.房屋漏水维修什么样才算修好？多长时间内不漏才算好？有没有相关法律法规？
3.卫生间防水的卫生间漏水维修

卫生间漏水，怎么补漏

如果卫生间是防水层渗漏水，不需要刨瓷砖，只需使用新型的渗透型防水剂在卫生间表面再做遍防水，让水不进入地下，直接从水道流走。

装修和装饰不同，装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。加强审美效果，并提高其功能、经济价值和社会效益，并以环保为设计理念。完美的装饰应与客体的功能紧密结合，适应制作工艺，发挥物质材料的性能，并具有良好的艺术效果。而小到家具摆放和门的朝向，大到房间配饰和灯具的定制处理，都是装修的体现。

房屋漏水维修什么样才算修好？多长时间内不漏才算好？有没有相关法律法规？

卫生间漏水维修方法如下。

1、将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥；

2、如果瓷砖缝是用填缝剂填的，需要用刀划出一个小槽；

3、在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀；

4、待防水剂9成干以后（大约2小时以后），用填缝膏填实所有瓷砖缝及破损和缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固；

5、地面与墙面连接处以及管根周围用塑钢泥做防水边；

6、防水施工结束后，24小时内施工部位不能淋水。

如何选购到一种安全、耐用的水管

一闻：闻一闻水管有没有异味。水货管材多掺入再生有毒塑料，闻之常有刺鼻的异味。

二看：一看水管的颜色、厚度、光泽度，管外壁是否注明商标、规格、温度、压力、生产批号、出产日期以及实际产地，铝塑管还要看铝层厚度、均匀度；二看有没有卫生许可证，没有卫生许可证的水管，是不能用于饮用水管道的。

三注意：一要注意到正规的有管材授权经销书的代理店购店；二要注意购买的管材、管件是否是同一厂家生产；三要注意索取产品服务卡。

卫生间防水的卫生间漏水维修

根据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，“在正常使用条件下，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。”因此，居住房屋出现了质量问题，根据房屋年龄的不同，出现问题的部位不同，物业的处理方式也不尽相同。由于上海的气候环境所致，渗漏水是房屋质量问题中比较突出的一个，因此在大多数情况下，5年是一个分界点。

5年内：有问题找开发商

目前沪上大多数次新房由于施工要求的提高，严重的质量问题已经不会出现。根据上述条例，如果电气管线、给排水管道在交房后2年内，渗漏水等问题5年内出现，物业在接到居民的报修后，会转而找开发商或施工单位来解决。也有一些施工单位会规定修缮资金标准，委托物业另找工程队修缮，随后找他们报销。而房屋地基等基础节构，开发商一般是终身保修的。

5年后：具体问题具体解决

如果房屋在交房满5年后，出现了渗水等质量问题，则要根据出现问题的具体部位，来找直接负责方。如果是自用部分损坏，如卫生间马桶漏水、水管破裂等，业主需要自己掏钱维修，物业可帮助联系有关维修人员。如果非人为造成的问题出现在共用部分，如大楼东墙渗水、下水道淤积等，则物业联系维修后，维修资金需要整栋楼的居民分摊。如果出现在公用部分，如小区内道路损坏、栏杆磨损等，则由物业提取小区物业维修资金维修。

卫生间结构稳定，是最不容易漏水的地方，一旦漏水，往往反复维修反复漏水，可以参考以下答案：

卫生间渗漏水主要两个原因，管道漏水或者防水层失效漏水，或者兼而有之。

由于是隐蔽工程，排查渗漏水原因是关键也是难点。通常采用排除法逐项排查，但最终往往都需要砸掉瓷砖重新装修。

由于漏水维修代价高昂，摸准了客户心理，市面出现了大量无色透明免砸砖防水涂料。

此类涂料防水原理有两种，一种是渗透堵塞毛细孔，从而起到防水作用，这种材料无法对抗以后出现的新裂缝。另一种是在瓷砖表层形成涂膜，从而起到防水作用。这种材料又分两类，一类是刚性涂膜，无法对抗新裂缝，自己也会开裂，另一类是弹性涂膜，可以对抗毛细裂缝，但是由于涂层厚度太薄，裂缝稍大就要失效。

因此综上所述，无论何种免砸砖透明防水涂料，将来是否漏水，都是要拼运气，运气好可以用好几年，运气差刚刷完就漏水。

现在的建筑物基本都是钢筋混挺土结构，混凝土是刚性材料，天然会产生裂缝，因此必须通过附属防水层来解决渗漏水问题，只靠混凝土里加添加剂的办法，是无法从根本上解决问题的，这也是为什么防水原则之一就是刚柔并济，“刚”指的是混凝土质量，这是根本，“柔”指的是附加防水层，用来对抗裂缝。明白了这个原理，就不难得知，如果采用刚性防水材料来治理漏水，就难以取得良好效果。反复维修反复渗漏的原因，就在于选择的防水材料不适当。

目前市面上普遍使用的JS等水泥基防水涂料，都是刚性防水涂料，既无法对抗基层裂缝，防水层本身还会裂缝，有的客户做了6遍还漏水，就是这个原因。

由于刚性防水涂料存在这样的不足，因此通过添加弹性添加剂的方式，提高抗裂性能，就叫柔性防水涂料，根子上还是刚性材料，时间一长还会裂缝，无法根除漏水问题。

因此，从治理裂缝的角度，只能选择弹性防水材料。到这里，就要考虑其他方面的问题了。

由于各种防水卷材，在与基层粘结、本身搭接缝处理、细节部位加强处理都存在重大隐患，因此虽然理论上可以起到很好的防水作用，但是实践中无法做到，因此，家庭防水应尽量避免使用防水卷材。

到现在就剩弹性防水涂料了。要想根除漏水，还有那些需要考虑呢？

首先是耐老化性能，实际使用工况下的实际寿命，而非实验室寿命，很多弹性涂料不能长期浸水，不能暴露使用，不能耐腐蚀，这些放在实际应用中造成寿命大大缩短，造成反复渗漏。还有涂层的物理强度，有些弹性防水涂料物理强度弱，太娇贵，容易破损，因此只有物理强度高，皮实耐用的才可靠。还有与基层的粘结性能，再好的材料，脱落就白费，有些材料各方面性能都好，就差在这一点，很可惜。最后就是施工要简便，不需要专业技术，谁都能干的防水材料，形成的防水系统才可靠。综上，目前推荐采用单组份脲基防水涂料，可以保用50年，彻底解除反复渗漏水的烦恼。

卫生间是结构最稳定的部位，要么不漏，一漏就是反复渗漏，因为随着房龄增加，混凝土裂缝的发展会更快更重，用其他防水涂料维修都要拼运气，因此运气总有用完的一天，如果想要解除反复维修反复渗漏漏水烦恼，还是要砸掉瓷砖，选择适当的弹性防水涂料，如单组份高强环保 脲基防水涂料，重做防水层，虽然初次投入高，但是算总账还是赚。

阅读完上文，想必各位都对卫生间防水漏水维修需要多久完成有了一定的了解，防水是建筑物持久性和可持续性的基石，有效的防水可以延长建筑物的使用寿命，减少对资源的消耗，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）

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