室内管道漏水谁负责 室内管道漏水谁负责维修 速看!

防水是提高建筑物整体质量和价值的重要环节，只有确保防水的有效性，才能保证建筑物的长期可持续发展和使用安全。今天让小编来大家介绍下关于室内管道漏水谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.商品房水管漏水谁负责
2.主管道漏水到楼下谁负责
3.室内自来水主管道漏水谁来维修
4.入户管道漏水，开发商、物业、业主谁来管？
5.室内下水管道漏水该谁负责？

商品房水管漏水谁负责

商品房水管漏水谁负责

要看具体情况，如果水管使用还在保修期内，那么出现漏水问题由开发商负责。要区分漏水管道是否是公共管道，如果是公共管道，由物业公司承担责任；如果是自家使用的管道，那么业主应承担维修费用。如果是室内装修造成相邻住宅管道漏水，装修人应负责。

水管漏水怎么办

1、PVC的水管

pvc水管漏水可采用粘合剂补漏法修补，先把管道内的水排干，再将粘合剂涂在渗漏部位即可。

2、铁水管漏水

铁水管漏水，根据不同情况采用不同方法解决，主要看损坏的程度，有无修的价值一般裂缝修理用卡箍就可以修补。

3、PPR塑料水管漏水

先采用中型砂纸打磨表面，管壁很厚建议使用角磨机进行打磨，这种方法很方便，速度快，但使用角磨机时应注意安全。然后选用速干增强型软性防水材料对管壁进行油刷，油刷要均匀，待防水材料表面稍凝固进行第二遍油刷，接着选用高弹力的纱网包扎管壁，待防水稍干在刷一遍防水。

4、水管接头漏水

家里的水管接头漏水，除了换个新的之外，也没有其他好办法。水管接头本身坏了，只能换个新的;丝口处漏水可将其拆下，如果没有胶垫的要装上胶垫，胶垫老化了就换个新的。然后在丝口处涂上厚白漆，再缠上麻丝后装上，用生料带缠绕也一样。如果是胶接或熔接处漏水就困难些了，自己较难解决。

5、墙内水管漏水

墙内水管漏水，维修时只能凿开墙，才能真正找到水管漏点，彻底修理好。另外，还可以找物业或装修公司先给看看什么情况。

主管道漏水到楼下谁负责

家里的水管漏水物业没有责任。家里的水管漏水，物业是不负责维修的。根据《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

因为物业的主要责任是公共区域的维护管理，不包括家庭。因此家庭水管漏水需要自己联系维修人员进行维修。

关于物业纠纷的解决方法：

（一）业主与物业管理公司协商解决;

《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

（二）由第三人调解;

这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

（三）提交仲裁机关仲裁;

这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

（四）投诉;

业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

（五）提起诉讼;

业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

法律依据

《物业管理条例》

第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

室内自来水主管道漏水谁来维修

漏水的原因不同,责任人也不一样。

主管道一旦出现了漏水的情况，是需要及时维修的，因为主管道漏水的位置是比较大的，最好是重新更换新的主管道，同时在更换之前还要停止整栋楼的用水，这样才不会影响到施工的进程。

该问题的责任划分要分以下三种情况：

1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。

2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。

3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上（楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家，然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下），这种情况，由楼上承担相关的维修及赔偿责任；如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，相关的维修及赔偿由自己承担，属于自家装修施工单位责任的，可以向装修施工单位追偿。

法律依据:

《住宅室内装饰装修管理办法》

第三十三条

因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿；

属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。

入户管道漏水，开发商、物业、业主谁来管？

视情况而定。首先查明漏水原因：

1.漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。则责任不在物业。

2.如果是楼上业主造成的漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”则责任人为其他业主。

3.如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”

法律依据：

《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：

（一）与经营者协商和解；

（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；

（三）向有关行政部门投诉；

（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；

（五）向人民法院提起诉讼。

室内下水管道漏水该谁负责？

关于入户管道漏水的最终责任划分问题，一直众说纷纭。有人说找物业，有人说找开发商，有人说是业主自己的事。到底由谁来管呢?这要看入户管道漏水位置、漏水原因、管道保修期以及水表。不同情况的入户管道漏水，承担责任者也就不同。

一、看入户管道漏水位置

入户管道漏水位置若在室外，如楼道里或楼梯外，均属于公共管道，物业需要承担责任，相关费用可申请公共维修基金支付。

入户管道漏水位置若在室内，物业不需要负责，由业主负责。不过，我们可以请求物业提供服务，相关费用需由业主承担。

二、看入户管道漏水原因

如果入户水管漏水是人为损坏导致，那么谁弄坏的就找谁维修。

如果入户水管漏水是客观因素导致，则我们首先需查找是什么原因导致的，然后再根据原因划分责任。

三、看入户管道保修期

商品房保修期一般是两年，如果入户管道还在保修期内，则由开发商负责。

如果入户管道已不在保修期内，且非人为因素损坏，则由物业负责维修。

四、看水表

政府出台的《物权法》中给出明确规定，水表前管道漏水是由物业负责，水表后管道漏水是由业主自己负责。

1、如果房子还在保修期之内，家中下水道出现了漏水问题，可以由物业公司协助，找开发商去进行维修。下水管道有两年的质保期，两年之内出现了漏水的问题，可以由开发商来负责维修，并且承担维修的费用或者赔偿的责任。

2、如果已经过了两年质保期，是公共的下水管道，可以由物业公司来承担维修的责任，而对于公共的设施也可以动用维修基金。

3、如果是因为家里装修造成的下水道漏水或者个人使用不当导致的漏水问题，这个责任完全是个人，需要由业主本人承担维修的责任，并且如果对于楼下业主所造成的损失，也应该进行赔付。

扩展资料

1、镀锌管使用时间久了，就容易出现漏水现象，而且会从里层烂到外层，腐烂的区域用手就可以将其折断。这种漏水会导致低层住户家的顶层楼板出现大面积水印，严重的甚至出现滴水现象。使用镀锌管的用户，内径容易被水垢堵住，会导致水压变小。

2、采用了铜管，容易出现漏水情况，尤其是焊接处容易出现漏水现象。

3、铝塑管是比较容易弓|起漏水的，尤其是热水管上容易表现出来，结构是造成漏水的原因，尤其是上面的卡扣塑料垫片容易出现老化现象，会造成漏水现象。使用寿命也比较短，6年以上的就容易出现漏水现象。用这种水管，要尽早更换，以免造成不必要的损失。

看完上文，想必大家都对室内管道漏水谁负责维修有了一定的了解，防水是在建筑物设计和施工过程中必须考虑的重要因素，只有在建筑初期就进行有效的防水设计和施工，才能确保建筑物的整体质量和耐久性，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）

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