防水有助于降低维修和维护成本。及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用。今天让小编来大家介绍下关于楼上阳台没封渗水到楼下的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.阳台漏水到楼下怎么办2.楼上阳台漏水楼下如何处理
3.楼上毛坯房阳台没封楼下漏水谁的责任
阳台漏水到楼下怎么办
一、查清漏水情况再做判断
一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
二、邻里双方的协调
1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
2、如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
楼上阳台漏水楼下如何处理
首先，先查看漏水的情况，楼上毛坯房漏水，存在两种可能，一种是因为楼上业主使用不当造成，另一种是因为房屋本身的质量问题。出现第一种情况，可以先联系楼上业主进行协商，根据漏水所造成的情况要求赔偿。出现第二种情况的话，就联系开发商，根据漏水情况要求赔偿，如果联系不到开发商可以找物业。
毛坯房交房如何验收
1.楼房现场验收
发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》（房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等）与验收意见表（如《楼宇验收记录表》。
买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况。
依原合同约定标准验楼。
验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》（不到较后不签），同时将水表、电表底数抄在指定表格（一般附在《验房交接表》中）；如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如属可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天。
如买家对楼房基本满意，应在《住户验房交接表》上签字认可。
2.办理入住手续
换发票、缴交各项相关费用；物业管理费一般交付后才开始计算，验收时要签前期物业合同。
填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格。
领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。
楼上毛坯房阳台没封楼下漏水谁的责任
楼上阳台漏水会对楼下住户的生活造成影响，为此需要及时采取合适的方法进行处理，那么楼上阳台漏水楼下如何处理呢？一起来看看吧。
一、楼上阳台漏水楼下如何处理
1、如果楼上阳台漏水是非人为原因造成的，且房屋还在质保期内，那么楼下业主则可以找开发商进行维修和赔偿，而房地产开发商应承担相应的责任。假如已经超过了质保期的话，则可以让物业公司帮忙申请房屋维修基金进行维修。
2、如果楼上阳台漏水是楼上住户的原因造成的，那么楼下业主则可以根据自家的损坏情况，向楼上住户提出修补要求，并还可以让楼上业主承担修补期间对自家造成的经济损失。
二、房屋装修怎样做到防漏
1、房屋装修过程中，防水补漏的重点区域就是厨房、阳台及卫生间，因此我们在装修房屋的时候，应事先做好厨房、阳台及卫生间的防水加固工作，在确保用水通畅的同时，还需保证管道不会出现渗漏的问题，以免对室内设施造成损坏，甚至影响到周边邻居。
2、对于购买顶层房的朋友而言，需做好楼顶的防水工作，最好是使用防水卷材进行铺设，不仅施工方便，还具有一定的环保性，而传统的沥青不仅环保性差，而且容易因温度的变化导致沥青的脱落。
3、许多住了为了使地板层面达到更好堵漏效果，都喜欢把瓷砖全部敲掉后再进行防水施工，虽然这样可以将隐患彻底清除，但需花费一笔不小的费用，如果只是一些轻微的裂缝，可以直接将堵漏宝涂抹在缝隙处，再用水泥进行加固。
总结：楼上阳台漏水楼下如何处理的相关内容就为大家介绍到这里了，如果发现自家楼上阳台存在漏水的问题，可以先找楼上住户进行协商，也可以找小区物业协助解决，以免影响到邻里之间的感情。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
阳台是楼房的重要区域，现在阳台的功能也越来越多样化，无论是休闲区，还是洗衣房，或是一间小书房。很多人认为从安全和卫生的缘故来考虑，应该将阳台封起来。今天来和大家聊聊，楼上毛坯房阳台没封楼下漏水谁的责任，封阳台好还是不封阳台好，有需要的朋友记得收藏本文。
楼上毛坯房阳台没封楼下漏水谁的责任
首先，先查看漏水的情况，楼上毛坯房漏水，存在两种可能，一种是因为楼上业主使用不当造成，另一种是因为房屋本身的质量问题。如果确定自己家漏水，是由于楼上没封阳台导致的，可以先联系楼上业主进行协商，根据漏水所造成的情况要求赔偿。出现第二种情况的话，就联系开发商，根据漏水情况要求赔偿，如果联系不到开发商可以找物业维修处理。
封阳台好还是不封阳台好
一、封阳台的好处
1、干净。现在大都市内空气污染严重，你想开窗通风，想在阳台休闲角静坐，无奈大街上车来车往空气一点也不清新，而且灰尘也很严重，打扫起来太麻烦。
2、安全。封阳台后，就不用担心家里的小孩会不小心翻越阳台了。封起来确实更加安全一些，如果家中有小孩的，一定要慎重考虑下。
3、具有一定隔音的功能。阳台封起来多了一道屏障，最好选用那种隔音玻璃，这样就不用担心室外各类噪音影响家人日常休息。
4、保暖。冬天的时候常常刮大风，阳台封起来之后也不用担心阳台里面太冷，如果客厅和阳台之间还有隔断门的话，那么这样客厅的保暖性就更好了，而且开空调效果也更好。
5、利于防水，有些人家里阳台没封，暴雨的时候碰巧阳台地漏被堵，水全部翻过阳台和客厅之间的隔断梭门，大面积积水还可能把客厅木地板泡坏。
6、阳台和客厅打通，这样的客厅空间会变得更加宽敞，空间也更大了。
二、不封阳台的好处
1、不去远方也可以拥有诗意和风景，现在很多人在设计阳台的时候，把阳台改造成一个书房、休闲区、茶室、榻榻米，养花等等，阳台花园不再是梦想。
2、通风好。一旦将阳台封起来空气流动性太差，而且会显得很压抑，忙碌奔波于城市之中的人们当然需要这样一个休闲的小地方，与大自然亲密接触。
3、晾晒更方便。阳台不封的话，阳台上晾晒的衣物能够更好的接收阳光的照射，同时由于通风好，衣物上面的水分蒸发的更快，不用为找晾衣神器而心累了。
以上就是关于，楼上毛坯房阳台没封楼下漏水谁的责任，封阳台好还是不封阳台好全部内容介绍。阳台究竟封不封需要从多方面考虑，首先是您所在城市环境质量如何，阳台空间是否要利用起来。
通过阅读以上内容，想必各位都对有了一定的了解，防水对于提高建筑物的耐久性和使用寿命非常重要，有效的防水可以延长建筑物的寿命，减少对修复和重建的需求，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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