防水是保护建筑物和居民安全的关键措施。有效的防水可以预防屋顶漏水和意外事故的发生，确保人员和财产的安全。今天让小编来大家介绍下关于楼上阳台漏水物业有责任吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.封阳台漏水是谁的责任
封阳台漏水是谁的责任
法律分析：1、找出渗水的原因
阳台渗水的时候，首先第一步要找出渗水的原因，找出渗水的原因之后，才可以确定由谁来负责。通常有房屋本身的质量问题、业主使用不当和装修不当三种原因，不同原因负责人也会不同。
2、开发商负责
一般情况下，如果房屋渗水在保修期之内，是房屋的开发商来负责的。如果阳台漏水并且是在保修期内，但是开发商不想要负责，那么可以自己找人进行维修。但是维修的费用可以总结下来，让物业报给开发商进行补偿。但是装修后的厨房、卫生间等地方，因为已经改变了形态，和交房时不同，就不是在维修范围里了。
3、造成渗水的人负责
如果是楼上的业主造成楼下阳台的渗水，那么就要由楼上的业主进行负责。要跟邻居搞好关系，主动承担责任，假如给其他的住户带来麻烦，那么就要立刻进行修复和赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
阳台渗水找物业可以，不管是楼上业主存在漏水问题导致的漏水，还是由于开发商建房屋的质量问题导致的漏水，都是可以找物业协商解决的。只是，需要明确维修以及解决漏水问题的赔偿问题而已。楼上业主存在漏水问题，漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。
阳台渗水什么原因?1、那有些家庭屋顶上会中一些植物，这些植物对于防水材料也会带来影响。
2、其实房屋建造时间长久，没有做好保养和维护措施，一些房屋阳台顶楼的防水材料老化吗，导致阳台出现漏水。
3、那一些建筑商为了省钱，偷工减料或者使用比较差的防水材料，也很快就漏水了。
4、铝合金窗的防水密封层次不够，可能时间久了老化变硬出现了裂缝。铝合金窗结构腔内没有排水通道，在室内外风差作用下进入铝合金结构腔内的雨水没有排水系统及时排出，造成水压顺着墙体渗漏。
5、施工队问题：施工没有按照要求填充材料，也会造成后期的雨水渗漏。
阳台防水涂料种类有哪些?1、聚氨酯防水涂料。
该类涂料具有良好的固化成型性能，在比较复杂的基层上也可以形成连续、弹性、无缝、完整的防水层，而且与各种基面的粘结性都非常牢固，对基面的震动、胀缩、变形、开裂适应性强，所以，它不管是性能、效果、还是质量，都得到了广大消费者的一致好评，很适合做阳台防水材料，但需要注意的是有些不规范的小厂家生产的产品环保性能不达标，选购时要多留意。
2、丙烯酸防水涂料。
该类涂料同样具有卓越的固化成型性能，并且它的环保性是最优异的，操作起来也十分的便利，产品开盖即用，适合各种复杂的基面，还可以与裂缝紧密结合，在潮湿基面上也可直接施工。
3、JS防水涂料。
此类涂料的特点是没有毒、没有危害、没有污染，是一类非常环保的防水材料，施工后形成的涂膜具有较高的拉伸强度，并且耐水、耐候性，可在潮湿基面上直接施工，而且与基层粘结还十分的牢固。
4、K11防水涂料。
此类涂料是通过丙烯酸酯乳液与多类添加剂组合，再添加特种水泥及多种填充料，制成柔韧型刚性防水涂层材料。
通过阅读以上内容，想必大家都对有了一定的了解，建筑防水是保护投资的重要手段，通过采取适当的防水措施，可以保护建筑物的价值和资产，确保投资回报，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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