良好的防水可以保护建筑物外观的美观和完整。有效的防水措施可以防止水渍、污渍和腐蚀对建筑外观的损害。今天让小编来大家介绍下关于露天阳台漏水到楼下怎么解决问题的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼上阳台渗水到楼下怎么办2.阳台顶部渗水怎么处理
3.阳台漏水到楼下怎么办
楼上阳台渗水到楼下怎么办
一、查清漏水情况再做判断
一旦发生楼上漏水，首先应明确状态。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。而且要看房子是否还在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。
二、邻里双方的协调
1、查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
2、如果楼上邻居不配合或不及时修补，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。
3、如楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
三、房屋质保期内的维修
1、如果楼上漏水发生在房子质保期内(正常情况下房子的防水质保为5年，管道质保为2年)，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。
2、如果楼上漏水，房子还在质保期内，又确信不是人为破坏的时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。如果让开发商拖到质保期后，很可能还得自己清理。并且，当开发商按业主要求，派人维修后，仍不达到标准的，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。
四、其它辅助方法
当发现自家楼上漏水时，可先找小区物业，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是单位房，可以找单位进行协调解决。
阳台顶部渗水怎么处理
在装修阳台的过程中，一定要做好防水工作，不然就会出现漏水的情况，这样会导致自己家的损坏，也会影响到周围邻居家的，要是阳台出现了漏水的情况，就要及时处理。那么阳台漏水到楼下怎么处理呢？
1、 先将阳台上的装修材料清理掉，然后在把地面清理干净用水泥浆铺平。
2、 地面干燥后，洒点水保养地面，然后再涂刷防水涂料，把对角位置封好，之后再刷一遍防水涂料，检查下闭水性，最后把地面铺装好清理干净就好了。
3、而且阳台漏水要先找漏洞，主要是从阳台的低处找漏，因为水往楼下流。为了好修补，先把漏洞有水的地方都有弄干净，如果出现了漏洞大了，先要清理漏洞周围的灰尘和垃圾，可以使用全能胶进行裂缝的修补，使用防水涂料修补阳台，主要是采用性能比较好的原料制作来作为防水涂料，不仅附着力好，抗老化和渗透性也很棒，方便修补。
以上就是对于阳台漏水到楼下怎么处理的介绍，希望能帮助网友们。
阳台漏水到楼下怎么办
首要之务就是找问题。业主新房装修好没多长时间就出现漏水、渗水情况，之后可能每到下雨天，阳台就会出现此情况，处理多次，问题还可能依旧，此时就要把阳台砸开了，查明漏水的原因，之后进行处理。
阳台渗水可能是阳台自身的原因。基本是外面下雨，阳台就出现积水，而渗水之地一般是从封闭阳台转角之处，渗进来的，基本是阳台封闭没有到位导致的，此点必须注意。在出现此问题之后，可以找人把阳台外沿砸开，查明最终的原因。此时基本是阳台没有做好防水，而在安装阳台封闭之时，装修破坏了阳台底部牢固的墙体，进而就出现了此种情况，处理之法，就是把外沿瓷砖砸掉，重新做防水，此就可以解决此问题了。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
在装修阳台的过程中，必须做好阳台的防水工作，否则容易出现漏水的问题，从而对自己及周边邻居的生活造成很大的影响，但若阳台出现漏水问题，应及时采取相应的措施进行处理，那么阳台漏水到楼下怎么办呢?阳台怎么做防水呢?下面就跟着小编一起来看看吧!
一、阳台漏水到楼下怎么办
如果是非人为原因造成的阳台漏水，且房屋未超过质保期，房地产开发商应承担相应的责任，但若查明情况之后，是楼上住户的原因造成阳台漏水，楼下业主可以向楼上住户说明自家的受损情况，并要求对方进行修补，同时还需补偿修补期间对自家造成的损坏。
二、阳台怎么做防水
1、在装修阳台的过程中，许多人会忽视了阳台推拉门的防水施工，但若阳台推拉门的防水工作不到位，到了雨季水容易顺着门缝渗入室内，因此我们在安装阳台推拉门的时候，必须选择密封性好的有拉门，且不要弄错防水框的内外方向。
2、在做阳台地面防水工作的时候，需保证地面有一定的坡度，却低的一边必须为排水口，然后阳台地面与起居室或客厅地面的高度差需在两到三公分之间，并用一块大理石作为装饰，既美观又能起到防止水渗入室内的作用。
3、在装修阳台的时候，必须确保阳台地漏的通畅，尤其是在阳台种植花草的家庭，必须定期对地漏进行清理，以免地漏被泥土堵塞，导致水无法排出，积水后渗入室内。
总结：阳台漏水到楼下怎么办的相关内容就为大家介绍到这里了，阳台做防水是非常有必要的，这样才能避免阳台漏水到楼下的情况，从而引起邻里之间的矛盾。如果您想了解更多装修知识，可以关注齐家网相关资讯。
阅读完上文，想必各位都对有了一定的了解，建筑防水的重要性在建筑行业中越来越受到重视，关注建筑防水，可以确保建筑物的质量和可持续性发展，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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