防水的技术和创新不断进步，对于建筑行业的可持续发展至关重要。关注防水的重要性，能够提高建筑物的质量和可靠性。今天让小编来大家介绍下关于楼上空调漏水导致阳台渗水找谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.阳台漏水找谁处理2.楼上阳台漏水怎么办
阳台漏水找谁处理
一般房屋渗水在保修期之内，是房屋的开发商来负责的。如果阳台漏水并且是在保修期内，但开发商不想要负责，那可以自己找人进行维修。但维修的费用可以让物业报给开发商进行补偿。但装修后的厨房、卫生间等地方，因为已经改变了形态，和交房时不同，就不是在维修范围里了。楼上的业主造成楼下阳台的漏水，则楼上业主负责。
阳台漏水的原因有哪些1、那有些家庭屋顶上会中一些植物，然而这些植物对房屋的防水材料也是有一定影响的。
2、其实房屋建造时间长久，没有做好保养和维护措施，一些房屋阳台顶楼的防水材料老化，导致房屋阳台顶漏水也是比较正常的原因。
3、一些建筑商为了省钱，偷工减料或者使用比较差的防水材料，这样的房屋也是漏水原因。
4、铝合金窗的防水密封层次不够，可能时间久了老化变硬出现了裂缝。铝合金窗结构腔内没有排水通道，在室内外风差作用下进入铝合金结构腔内的雨水没有排水系统及时排出，造成水压顺着墙体渗漏。
5、施工队问题：施工没有按照要求填充材料，也会造成后期的雨水渗漏。
家里阳台下雨漏水该怎么办1、我们要找到原有的防水层，因为防水层不会外露，在面层下部，必须要把面层先全部铲除，这样才能更好的找到原有的防水层。
2、要把原有的防水层铲除之后，找平，再把下面的保温层里的水进行排干，可以用排气孔做好排气措施，把保温层的水排干。
3、那如果要做防水层，那么必须做阻根防水层，阻根防水层有改性沥青卷材阻根防水层、还有高分子卷材阻根防水层。
4、窗缝是容易渗水的地方，因此防水处理要先剔除窗框和墙体之间的填充物和杂物，然后在缝隙中注入发泡堵漏剂，在窗框四周涂刷不少于30cm宽，0.2cm厚的防水涂料。
5、要确保地面有坡度，低的一边为排水口。同时要确保阳台和客厅至少有3cm的高度差。
6、要安装地漏，虽是一个小小的配件，但是它的好坏会影响排水的能力，暴雨时可以及时将水排走，不至于倒流室内。
楼上阳台漏水怎么办
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房屋到了一定的年限，都会出现一些问题，经历了那么多风吹日晒，出现漏水的情况也是在所难免的，商品房漏水不要私自乱补，先找清楚原因，那么楼房阳台漏水谁负责呢？下面和小编一起来看看吧。\r\n \r\n \r\n\r\n楼房阳台漏水谁负责\r\n \r\n\r\n1、楼房阳台漏水的话，首先要查清楚阳台漏水的原因。阳台漏水的原因一般有三种：房屋本身存在着质量问题；业主使用不当或者是装修不当；业主正常使用、老化造成漏水。漏水的原因不同，那么相关的责任也不同。\r\n \r\n\r\n2、根据我们国家的建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条以及《住宅质量保证书》的相关规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修时间是五年。假如房屋在保修时间以内，那么开发商应该承担免费维修的责任。开发商如果拒绝修复或者是在合理期限内拖延维修的话，那么业主可以自行或者是委托他人维修，维修费用以及维修期间造成的其他损失就由开发商来承担。至于装修后的房屋厨房、卫生间以及室内阳台等，因为已经被改变了交房时的形态，所以这些是不在五年免费保修范畴以内的。\r\n \r\n \r\n\r\n3、假如是因为楼上的业主装修或者是其他不当行为造成的阳台渗水，从而给楼下业主造成损失的，那么楼上的业主就应该主动承担损害的赔偿责任。根据我们国家的《民法通则》的相关规定：“不动产的相邻各方，应该按照有利生产、方便生活、 团结互助、公平合理的精神，还要正确的处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。假如给相邻方造成妨碍或者是损失的，那么应该停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”。\r\n \r\n\r\n4、每一位业主购买房屋的时候都需要缴纳房屋维修基金。假如在保修时间到期以后，房屋主体结构(屋面、外墙等)正常使用造成的漏水，那么业主就可以申请使用房屋维修基金进行维修；假如房屋内设施正常使用造成的漏水那么就是由业主自己负责维修并且承担相应的维修费用。\r\n \r\n \r\n\r\n5、假如属于公共设施造成的漏水，那么则是由物业管理公司来承担维修责任。\r\n \r\n\r\n6、因为一般小区商品房都是5年的质保期，5年以内出现房屋质量问题的话，那么是由物业免费维修;假如时间超过了的话，并且又无法动用房屋维修基金的话，那么就是由业主自己出钱维修。\r\n \r\n \r\n\r\n楼房阳台如果出现漏水情况，那么应该查清楚漏水的原因，以及是否还在保修期内，并且要了解清楚属于谁的责任，然后再进行维修，以上是关于楼房阳台漏水谁负责的相关内容介绍，希望对大家有所帮助。
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★楼层漏水确认
楼层里楼上阳台漏水，应找楼上住户负责。受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
假如不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。假如楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
你要先搞清楚是管道漏水还是楼面漏水，楼面漏水需要做防水，工程比较大，管道漏水就简单多了，找个好的水电工帮你去看看。归根到底还是要搞清楚到底是应该谁负责的漏水问题。如果确实是楼上住户责任，可以向物业或者相关法律机构进行询问和解决。
★处理方法：
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。
鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
扩展资料：
★法律依据：
《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
通过上文，想必大家都对有了一定的了解，防水对于节约能源也非常重要，有效的防水可以减少能源在冷却和加热建筑中的消耗，降低能源浪费，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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