防水是提高建筑物整体质量和价值的重要环节，只有确保防水的有效性，才能保证建筑物的长期可持续发展和使用安全。今天让小编来大家介绍下关于阳台屋顶漏水找物业还是找楼上的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.阳台渗水找物业可以吗2.阳台漏水一定是楼上的问题吗-
阳台渗水找物业可以吗
阳台渗水找物业可以，不管是楼上业主存在漏水问题导致的漏水，还是由于开发商建房屋的质量问题导致的漏水，都是可以找物业协商解决的。只是，需要明确维修以及解决漏水问题的赔偿问题而已。楼上业主存在漏水问题，漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。
阳台渗水什么原因?
1、那有些家庭屋顶上会中一些植物，这些植物对于防水材料也会带来影响。
2、其实房屋建造时间长久，没有做好保养和维护措施，一些房屋阳台顶楼的防水材料老化吗，导致阳台出现漏水。
3、那一些建筑商为了省钱，偷工减料或者使用比较差的防水材料，也很快就漏水了。
4、铝合金窗的防水密封层次不够，可能时间久了老化变硬出现了裂缝。铝合金窗结构腔内没有排水通道，在室内外风差作用下进入铝合金结构腔内的雨水没有排水系统及时排出，造成水压顺着墙体渗漏。
5、施工队问题：施工没有按照要求填充材料，也会造成后期的雨水渗漏。
阳台防水涂料种类有哪些?
1、聚氨酯防水涂料。
该类涂料具有良好的固化成型性能，在比较复杂的基层上也可以形成连续、弹性、无缝、完整的防水层，而且与各种基面的粘结性都非常牢固，对基面的震动、胀缩、变形、开裂适应性强，所以，它不管是性能、效果、还是质量，都得到了广大消费者的一致好评，很适合做阳台防水材料，但需要注意的是有些不规范的小厂家生产的产品环保性能不达标，选购时要多留意。
2、丙烯酸防水涂料。
该类涂料同样具有卓越的固化成型性能，并且它的环保性是最优异的，操作起来也十分的便利，产品开盖即用，适合各种复杂的基面，还可以与裂缝紧密结合，在潮湿基面上也可直接施工。
3、JS防水涂料。
此类涂料的特点是没有毒、没有危害、没有污染，是一类非常环保的防水材料，施工后形成的涂膜具有较高的拉伸强度，并且耐水、耐候性，可在潮湿基面上直接施工，而且与基层粘结还十分的牢固。
4、K11防水涂料。
此类涂料是通过丙烯酸酯乳液与多类添加剂组合，再添加特种水泥及多种填充料，制成柔韧型刚性防水涂层材料。
阳台漏水一定是楼上的问题吗-
公共阳台归物业管，自己的阳台是属于个人管。在楼房出现漏水情况的时候，如果是阳台、外墙以及屋顶等公共部位漏水，那么应该由物业来负责维修，但如果是因为业主装修或使用不当造成漏水，那应该由业主自行承担，另外，还有一种情况，如果是楼房本身就存在质量问题，那业主可以直接找开发商要求索赔。
阳台漏水处理办法1、顶楼阳台漏水：如果阳台处于顶楼，发生漏水时要找到漏水点。在屋顶上从高出向低处寻找检查屋顶哪里有裂纹，检查屋顶的防水层是否老化，如果发现屋顶防水卷材有气泡，说明水已经进到了防水层的下面，这样就会导致阳台漏水。在漏水点凿出一个洞，清理后重新填补防水材料，然后刷上一层厚些的水泥，就可以解决局部顶面漏水的问题了。如果屋顶防水层老化导致的漏水，最好给屋顶重新进行防水的施工，要注意屋顶的各个角落都要仔细处理，不然无法起到防水作用。
2、阳台窗户与墙体之间漏水：如果阳台漏水的地方是窗框与阳台墙体之间的部位，就要使用没有收缩性又粘接性好的硅酮密封胶来密封这些缝隙。使用时，要先清理阳台窗框与墙体之间的灰尘与杂物，然后在需要打胶的地方用密封胶来修补缝隙，把喷胶嘴剪成斜面，再打出胶，可以起到良好的密封效果。
3、阳台顶面水管处漏水：阳台上下层之间有排水管的情况下，如果防水没有处理好是非常容易漏水的。发生这种情况要与楼上用户协调，让邻居把下水管处的防水重新施工一下。地漏和相应的排水管连接处要密封，地漏的周围也最好用防水剂刷一遍。自己家发现阳台顶面的排水管处出现漏水，可以用PVC-u胶水来粘合，把漏水的位置封住。
阳台漏水不一定是楼上的问题，也有可能是自家的问题。如果出现阳台漏水的情况，首先要联系开发商或物业公司，尽快找专业防水公司处理。然后自己可以进行一些补求措施，弄清楚漏水的原因。如果楼上阳台有用水设备但是没有防水措施，很可能是楼上的问题；如果下雨导致漏水，可能是自家阳台防水工作出现了问题。
第一、房屋质量问题，找开发商或者物业公司进行处理
阳台发生漏水情况，首先判断是否是人为情况，如果是非人为情况，就是阳台的质量问题，这种情况是可以找物业或者开发商解决问题的。如果漏水出现在地漏处，而且房屋没过保修期的话，建议尽快要求物业处理。一般情况下，物业会根据问题的具体情况进行妥善的处理，这样才能帮助解决问题。
因此，最主要是要看房子还是不是在质保期内，如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。而且，一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年，质保期内开发商是要承担一定责任的。并且，如果是最顶楼住户，发生楼上漏水，一定是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
第二、楼上住户问题，与住户合理沟通索要赔偿
如果阳台发生漏水情况，是人为的情况，就要判断是否是自家阳台防水工作出现问题。排除自家原因后，可与楼上住户进行合理的沟通交涉。为了弄清情况，最好请请房屋质量检验部门，对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
如果楼上漏水的原因确实是楼上邻居的原因造成的话，可根据自己掌握的情况，向楼上住户讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。在沟通时一定要注意礼貌问题，千万不要起冲突。
第三、自家阳台问题，重新进行防水改造
如果是属于人为性的漏水原因，可以联系专业防水公司，重新进行防水工作处理，很多漏水情况往往是水泥材料、防水材料等出现了问题，那么需要重新进行防水处理；如果房屋使用时间已经很长了，有可能是因为出现裂缝导致的。
因此，首先要对出现渗漏的地方进行清理，找到最基层的漏水因素，选择选择防水材料做备用。然后针对漏水部位进行防水施工处理，可以对裂缝进行修补，施工期间要注意增加附加层，确保更安全。最后在防水层施工结束之后，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。
浏览本文，想必大家都对阳台天花板漏水是楼上的原因吗有了一定的了解，建筑防水的重要性无论是在住宅、商业建筑还是公共设施中都不可忽视，它是保护建筑物和人们财产安全的基础，对于社会和经济的可持续发展至关重要，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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