防水对于保护建筑物免受自然灾害影响至关重要。强风、暴雨和雪等天气现象可能对屋顶造成损坏，防水可以减少这些风险。今天让小编来大家介绍下关于露天阳台漏水导致楼下漏水谁负责的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼房阳台漏水物业该不该负责？2.楼上毛坯房阳台没封楼下漏水谁的责任封阳台好还是不封阳台好
3.阳台出现漏水到底归谁管
楼房阳台漏水物业该不该负责？
楼房阳台漏水需要根据具体情况来判断责任方。
在保修期内，如果阳台漏水是由于开发商的房屋质量问题造成的，那么开发商应承担维修责任。如果是因为业主自己的原因导致阳台漏水，那么业主需要自己承担责任。
在过了保修期的情况下，物业公司需要根据实际情况承担相应的责任。如果阳台漏水是由于物业公司未按照物业合同履行义务造成的，那么物业公司应承担责任。如果是因为业主自己的原因导致阳台漏水，那么业主需要自己承担责任。
总之，具体责任需要根据实际情况进行判断，如果是因为开发商的房屋质量问题导致的漏水，开发商应承担维修责任；如果是因为业主自己的原因导致的漏水，业主需要自己承担责任；如果物业公司未按照物业合同履行义务造成阳台漏水，物业公司应承担相应的法律责任。
楼上毛坯房阳台没封楼下漏水谁的责任封阳台好还是不封阳台好
楼上装修导致的漏水应该由楼上承担相关责任。
根据《物权法》
第九十二条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
根据《民法总则》
第一百七十九条 承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
扩展资料
我国《物业管理条例》第五十三条规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的，应当及时报请相关行政部门依法处理。
中央人民政府-中华人民共和国物权法
全国人民代表大会-中华人民共和国民法总则
阳台出现漏水到底归谁管
阳台是楼房的重要区域，现在阳台的功能也越来越多样化，无论是休闲区，还是洗衣房，或是一间小书房。很多人认为从安全和卫生的缘故来考虑，应该将阳台封起来。今天来和大家聊聊，楼上毛坯房阳台没封楼下漏水谁的责任，封阳台好还是不封阳台好，有需要的朋友记得收藏本文。
楼上毛坯房阳台没封楼下漏水谁的责任
首先，先查看漏水的情况，楼上毛坯房漏水，存在两种可能，一种是因为楼上业主使用不当造成，另一种是因为房屋本身的质量问题。如果确定自己家漏水，是由于楼上没封阳台导致的，可以先联系楼上业主进行协商，根据漏水所造成的情况要求赔偿。出现第二种情况的话，就联系开发商，根据漏水情况要求赔偿，如果联系不到开发商可以找物业维修处理。
封阳台好还是不封阳台好
一、封阳台的好处
1、干净。现在大都市内空气污染严重，你想开窗通风，想在阳台休闲角静坐，无奈大街上车来车往空气一点也不清新，而且灰尘也很严重，打扫起来太麻烦。
2、安全。封阳台后，就不用担心家里的小孩会不小心翻越阳台了。封起来确实更加安全一些，如果家中有小孩的，一定要慎重考虑下。
3、具有一定隔音的功能。阳台封起来多了一道屏障，最好选用那种隔音玻璃，这样就不用担心室外各类噪音影响家人日常休息。
4、保暖。冬天的时候常常刮大风，阳台封起来之后也不用担心阳台里面太冷，如果客厅和阳台之间还有隔断门的话，那么这样客厅的保暖性就更好了，而且开空调效果也更好。
5、利于防水，有些人家里阳台没封，暴雨的时候碰巧阳台地漏被堵，水全部翻过阳台和客厅之间的隔断梭门，大面积积水还可能把客厅木地板泡坏。
6、阳台和客厅打通，这样的客厅空间会变得更加宽敞，空间也更大了。
二、不封阳台的好处
1、不去远方也可以拥有诗意和风景，现在很多人在设计阳台的时候，把阳台改造成一个书房、休闲区、茶室、榻榻米，养花等等，阳台花园不再是梦想。
2、通风好。一旦将阳台封起来空气流动性太差，而且会显得很压抑，忙碌奔波于城市之中的人们当然需要这样一个休闲的小地方，与大自然亲密接触。
3、晾晒更方便。阳台不封的话，阳台上晾晒的衣物能够更好的接收阳光的照射，同时由于通风好，衣物上面的水分蒸发的更快，不用为找晾衣神器而心累了。
以上就是关于，楼上毛坯房阳台没封楼下漏水谁的责任，封阳台好还是不封阳台好全部内容介绍。阳台究竟封不封需要从多方面考虑，首先是您所在城市环境质量如何，阳台空间是否要利用起来。
阳台窗户出现漏水是比较常见的问题，一般是窗户的外部保温层不够容易导致漏水，或者防水层没有做好或者老化导致漏水，需要找到漏水原因及时维修，那阳台出现漏水到底归谁管?阳台窗户漏水怎么维修?跟随我们一起来了解下吧!
阳台出现漏水到底归谁管
1、阳台出现漏水到底归谁管，需要根据实际情况里判断，一种就是阳台漏水还在质保期内，这样的情况就可以找开发商来进行负责维修，一般房子质量保障维修时间都是五年，只要在五年之内房子出现问题的话都可以找开发商处理。
2、倘若要是阳台漏水过了保质期，那么可以找小区物业公司来进行负责维修和保养。但是物业维修的话都是需要有偿服务的，倘若要是问题不大的话，可以直接打电话请物业公司来进行维修，物业公司一般都会请专业人员上门维修。倘若阳台漏水问题特别严重的，就需要花费一定资金，这个维修费用就需要业主自己支付。
阳台窗户漏水怎么维修
1、阳台窗户漏水严重的，就需要重新做窗户的防水层
首先还是需要先清理基层，然后找平以及找坡后再进行清理基层，拿铲刀清理干净表面的浮浆以及浮灰;在维修过程中，要注意细节处理，像窗户的阴角以及阳角的部位，先用堵漏王进行封实，在立面刷够大概150mm以上的高度，做窗户防水加强层处理。最后再做二十四小时的闭水试验，确认新做的防水没有问题之后就可以了。
2、阳台窗户密封不严导致漏水
可以将原有老化亦或者是一些破损密封材料先把它们都剔除干净，然后再将窗户的防水基层处理干净之后弄平整顺直。之后就是需要将窗户与墙体较大的一些缝隙处用发泡胶进行填满，窗户的内外侧及窗框，还有窗扇的压条打满胶密封起来就可以了。
阳台出现漏水到底归谁管?阳台窗户漏水怎么维修?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。
阅读完上文，想必大家都对有了一定的了解，建筑防水是确保建筑物结构稳固的关键步骤，没有有效的防水措施，建筑物可能会遭受渗漏、结构损坏等问题，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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