防水可以提高建筑物的可持续性。通过减少水资源的浪费和环境影响，有效的防水措施有助于建设更可持续的建筑。今天让小编来大家介绍下关于外阳台下雨渗水到楼下是哪一方的责任的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.楼上阳台没封下雨漏雨楼下谁的责任2.下水管漏水是楼上的责任还是楼下的责任
3.家里阳台外墙渗水是哪个的责任
楼上阳台没封下雨漏雨楼下谁的责任
如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不合时，可以到到法院提起民事损害赔偿诉讼由法院鉴定受损程度并予以判定。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 处理相邻关系的原则不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百八十九条 处理相邻关系的法律依据法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定;法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
下水管漏水是楼上的责任还是楼下的责任
阳台未封闭漏水到楼下由谁来承担侵权责任，一般需要根据阳台漏水的原因和漏水位置来进行判断。
如果阳台漏水是因为阳台本身存在着质量问题导致的话，那么阳台漏水就是开发商的责任。
如果阳台漏水是因为业主自己使用不当或者是装修不当导致的话，并且给楼下业主造成了损失的话，那么阳台漏水就是业主自己的责任，业主需要自己负责维修事宜，同时还需要承担相应的赔偿责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条 处理相邻关系的原则不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十八条 共同侵权二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。
家里阳台外墙渗水是哪个的责任
一、楼上下水管道漏水谁的责任？
1、若是楼上下水道漏水情况非人为所致，且楼上住户可以提供相应证明，其损失由自身负责。
2、若查明后确认楼上漏水是邻居责任的话，其损失由楼上住户承担赔偿责任。建议受损业主请相关部门对漏水原因及应该如何修补做出鉴定。
3、若非人为漏水，且房子在保质期内的话，由开发商承担相应的责任。
二、卫生间漏水的维修方法
1、如果管道渗水，这个情况要刨瓷砖、换管子，再做防水。若是卫生间表面渗水，要先将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥。
2、若瓷砖缝是用填缝剂填的，先用刀划出小槽。比方说瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等区域，可以喷刷渗透型防水剂，注意不要漏喷。
3、待防水剂表面干以后，然后用防水膏将瓷砖缝及破损、缺陷部位填实。在瓷砖面、瓷砖缝、墙缝、管根等水泥部位，喷渗透型防水剂，一定要喷涂均匀。
4、待防水剂9成干以后，然后将填缝膏填实瓷砖缝、破损及缺陷部位，管根周围等薄弱环节用填缝膏涂刷加固。地面和墙面连接处及管根周围用塑钢泥做防水边。
第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。《住宅物业保修金管理办法》第10条规定，建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”
第三，如果漏水因楼下住户装修而导致，则楼下业主不能以此为由要求楼上业主赔偿。如果给楼上业主造成了损害，楼下业主还应承担民事侵权责任。
第四，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”
通过上文的阅读，想必各位都对有了一定的了解，在进行建筑设计和施工时，必须充分考虑防水问题，以避免后期维护和修复的困难和费用，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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