良好的防水可以防止水渍、污渍和腐蚀对建筑物外观的损害，保持建筑物外观的美观和功能的完整。今天让小编来大家介绍下关于阳台顶上漏水是楼上的原因吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.阳台顶漏水是什么原因？2.阳台上面漏水,楼上负责吗
阳台顶漏水是什么原因？
1、墙体老化受损，封闭式阳台顶部漏水，极有可能是因为外墙使用时间长，其防水层受损，导致水渗入到墙体内，积累多了，就会渗漏出来，这样就导致了漏水情况。
2、窗框顶部与连接连接不紧密，窗框四周是与墙体固定连接的，一般会采用水泥砂浆、发泡剂或密封胶来连接，若是顶部的密度连接材料使用久了，就会脱落失效，形成缝隙，导致水通过这个缝隙渗入室内，就会造成阳台顶上漏水。
3、下水管破损，阳台顶上都会分布有楼上的下水管，一般会安装吊顶将其掩盖住，这时候如果这个下水管出现破损问题时，就会漏水。
阳台上面漏水,楼上负责吗
1.找出渗水的原因。
阳台渗水，第一步要找出渗水的原因。找出渗漏的原因后，我们就能确定谁该负责。通常有三种原因:房屋本身质量问题、业主使用不当、装修不当。负责人会因为不同的原因而不同。
2.开发商负责
一般情况下，房屋渗水在保修期内的，由房屋开发商负责。如果阳台漏水，在保修期内，但开发商不想负责，那你可以自己找人修。但是维修的费用可以汇总，物业可以报开发商赔偿。而装修后的厨房、卫生间等地方，因为改变了形状，与交付时不一样，不在维修范围内。
3.对渗水负有责任的人。
如果是楼上业主造成楼下阳台渗水，那么楼上业主应该负责。我们应该和邻居友好相处，主动承担责任。如果对其他居民造成困扰，应立即进行维修和赔偿。
阳台上面漏水，是否需要楼上负责需要具体分析。
1、如果是楼上邻居使用的排水管出现了问题，造成漏水，就需要由楼上邻居来负责，要进行维修，如果对你家里造成了损失，你可以要求他赔偿，可以跟他协商解决。
2、如果楼上漏水是房屋质量的问题，假如还在保修期之内，一般新房防水保修期是5年，就可以直接找开发商，由开发商来赔偿你的损失，并且要求他维修。
3、如果已经过了保修期，那么可以找物业公司来负责，要求物业公司维修，并且要给出相应的损失赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《建筑工程质量管理条例》四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
建筑工程质量是指建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。建筑工程质量等同于工程项目质量。工程项目质量具有单件性、建成的一次性和寿命长期性。
建设工程竣工验收应当具备下列条件:
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
(二)有完整的技术档案和施工管理资料
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
(五)有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
浏览完本文内容，想必各位都对阳台顶上漏水是楼上的原因吗什么比较好有了一定的了解，防水是建筑物持久性和可持续性的基石，有效的防水可以延长建筑物的使用寿命，减少对资源的消耗，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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