防水有助于保持建筑物内部温度的稳定，有效的防水措施可以减少热量和湿气的进入，提供更舒适的室内环境。今天让小编来大家介绍下关于阳台漏雨是否归物业管的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.阳台出现漏水到底归谁管2.阳台漏雨是否归物业管
3.露台漏水归物业还是业主，露台漏水到楼下是谁的责任？
阳台出现漏水到底归谁管
阳台窗户出现漏水是比较常见的问题，一般是窗户的外部保温层不够容易导致漏水，或者防水层没有做好或者老化导致漏水，需要找到漏水原因及时维修，那阳台出现漏水到底归谁管?阳台窗户漏水怎么维修?跟随我们一起来了解下吧!
阳台出现漏水到底归谁管
1、阳台出现漏水到底归谁管，需要根据实际情况里判断，一种就是阳台漏水还在质保期内，这样的情况就可以找开发商来进行负责维修，一般房子质量保障维修时间都是五年，只要在五年之内房子出现问题的话都可以找开发商处理。
2、倘若要是阳台漏水过了保质期，那么可以找小区物业公司来进行负责维修和保养。但是物业维修的话都是需要有偿服务的，倘若要是问题不大的话，可以直接打电话请物业公司来进行维修，物业公司一般都会请专业人员上门维修。倘若阳台漏水问题特别严重的，就需要花费一定资金，这个维修费用就需要业主自己支付。
阳台窗户漏水怎么维修
1、阳台窗户漏水严重的，就需要重新做窗户的防水层
首先还是需要先清理基层，然后找平以及找坡后再进行清理基层，拿铲刀清理干净表面的浮浆以及浮灰;在维修过程中，要注意细节处理，像窗户的阴角以及阳角的部位，先用堵漏王进行封实，在立面刷够大概150mm以上的高度，做窗户防水加强层处理。最后再做二十四小时的闭水试验，确认新做的防水没有问题之后就可以了。
2、阳台窗户密封不严导致漏水
可以将原有老化亦或者是一些破损密封材料先把它们都剔除干净，然后再将窗户的防水基层处理干净之后弄平整顺直。之后就是需要将窗户与墙体较大的一些缝隙处用发泡胶进行填满，窗户的内外侧及窗框，还有窗扇的压条打满胶密封起来就可以了。
阳台出现漏水到底归谁管?阳台窗户漏水怎么维修?以上就是我们介绍的相关内容，大家可以作为参考。
阳台漏雨是否归物业管
一、露台漏水归物业还是业主?
1、阳台漏水需要分两种情况详细分析。一是还在保修期内。在这种情况下，我们可以直接由开发人员进行修复。一般而言，维修期为5年。
2、如果过了保修期，阳台出现漏水问题，可以找物业公司负责维修保养。但有些需要付费服务。如果问题不是特别严重，请直接致电物业公司。物业公司也可以请专业人员上门维修。但是问题比较严重，需要一定的资金。这笔维护费用可能需要由业主自己的家支付。
3、具体来说，应该分为公共阳台或个人阳台。如果是自己的阳台，这种问题可以用第二种方式处理。但如果是公共阳台，漏水问题可以直接找物业公司解决。因为是公共设施，也可以申请使用维修资金进行维修。
二、露台漏水怎么彻底解决1、寻找原来的防水层，因为防水层不是外露的，而是在面层下面，需要把面层全部铲除才能找到原来的防水层。
2、将原有的防水层铲除后，将其整平，将下方保温层中原有的积水排干，并设置一些排气孔作为排气措施，以排出保温层内的水分。
3、如果在修复和美化过程中，我们需要制作的防水层必须与防水层绝缘。绝缘防水层的材料包括防水卷材、防水涂料等。
4、防水层完成后，需要做找坡处理，避免梯田局部积水。一般要求用石膏自流平，边坡坡度不小于3%。
5、防水完成后，需要进行闭水试验。如果没有漏水，则防水合格，进行修补和铺贴瓷砖装饰。
6、最后美化面层。在美化和土建交叉的情况下，尽量不要损坏下防水层。一旦损坏，需要及时修复。
三、怎样才让露台永久不漏水1、选用质量较好的防水涂料或材料，并定期保养；
2、选择三重防水，永不漏水。 先清洁防水层表面，定期保持整洁湿润，然后涂上第一层防水，铺一层玻璃纤维布，在玻璃纤维布上刷上柔性防水涂料，然后进行砂浆防水， 使用耐候防水剂，注意防水涂料一定要均匀涂刷，最后涂上防水卷材，再用水泥砂浆密封。
露台漏水归物业还是业主，露台漏水到楼下是谁的责任？
阳台漏水分为两种情况：一种是在保修期之内漏水，另一种是过了保修期漏水，处理的情况是不同的。新的小区，业主的商品房保修期是10年。前五年由开发商负责维修保养，后五年是物业公司负责维修保养。在这个期间是免费的。过了保修期也可以请物业维修保养，但是需要有偿服务。大的物业公司，如果有专业的维修人员，可以打电话报修，等物业人员上门就可以了。如果小的物业没有维修人员，可以自己外聘人员装修，或者委托物业找人修理。
物业服务的内容有哪些1、管理小区治安：治安比较好的小区，物业公司都会选择封闭式管理，对于进出小区的人都应了如指掌。物业公司要对小区业主的人身安全，以及房屋建筑及其设备设施进行管理，同时制定出完善的安全制度并落实。
2、车辆管理：小区内部行车和停车一定要进行规范化的管理，这样小区的日常活动才能顺利进行。房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。相信很多业主都想用用此条。
3、日常养护：对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。另外设备在使用过程中会出现很多问题，物业须有一支全天侯的维修队伍，随叫随到，及时处理各类小修、急修工作，方便业主和使用人。
4、清洁服务：大家对这一点可能比较了解，对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。
5、特约服务：特约服务是指根据业主和住户需要，提供各类特别服务，这些通常是有偿的。如送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。
6、协调各方面社会关系：物业管理公司应与派出所、街道居委会经常保持联系，协调好工作。管理公司还应与物业相关的政府各部门如供水、供电、煤气、电信、市政等进行沟通，以便出现情况都可与有关部门配合，尽快予以解决。
露台漏水归物业还是业主，露台漏水到楼下是谁的责任？
露台漏水归物业管理。露台漏水一般分成2种情况，一种是在保修期内漏水，另一种是过去了保修期后漏水，二者解决的办法各有不同。新的住宅小区，业主的商品房保修期一般是10年。前5年由开发商承担保养，后5年由物业公司承担保养。
在这10年内露台漏水维修是完全免费的，保修期之后还可以规定物业管理维修，但必须服务。一般大的物业公司，如果有专业性的维修人员，能直接叫维修人员来进行维修。如果小一点物业公司并没有维修人员，业主可以自己聘请维修职工进行维修，或是授权委托物业管理找人来维修。
当楼顶是毛胚房自行室内装修的情况时，理应最先告之楼上邻居，以友善商议的观念规定楼顶尽快处理，若隔壁邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其承担与二楼业主沟通交流解决。倘若开发商交货的装修房发生漏水，理应告之楼顶，并马上联系物业管理公司，由物管出来让开发商依照质保期协议书进行维修。若已经过了保修期，理应让物业管理责令楼顶业主自行维修。
露台漏水到楼下是谁的责任：露台漏水到楼下到底是谁的责任，其实没有固定不动的规定，因此业主一般要先明确漏水的部位和漏水的缘故，便于分辨。依据不一样的落入水中部位，差异的因素，可以区分到底是谁的责任。如果露台漏水是由于露台自身的品质就会有一些缺点，那样因为降水的积压产生漏水，那样漏水的责任就属于开发商。由于开发商是露台的主承包单位，它要承担整栋楼的维修。一般情况下，开发商新创建的房子保修期是5年，因此在5年内，如果由于阳台产品质量问题导致漏水，开发商务必担负维修责任。
阅读完上文，想必大家都对阳台漏雨是否归物业管理有了一定的了解，防水层的正确安装和维护可以减少水泄漏和漏水问题的发生，这不仅可以降低维修和修复的成本，还可以节省时间和精力，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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