防水对于保护建筑物内部设备和贵重物品至关重要。良好的防水措施可以防止水分渗透，减少设备故障和财产损失的风险。今天让小编来大家介绍下关于物业可以要求封阳台的款式吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.关于阳台封窗的规定2.封阳台违法吗?
关于阳台封窗的规定
1、安全:封阳台后,房屋又多了一层保护,在社会治安达不到夜不闭户水平时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道障碍,能够起到防范的作用。
2、卫生:阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳台的房间。
3、开阔了设计思路阳台封闭后,同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体,有利于在设计时统筹考虑。
一、阳台封窗属于违建吗
1、目前对于封阳台到底算不算违章并没有统一的规定，不过可以确定的是未经许可擅自改变建筑外观或功能的都算违建。如果的确需要封阳台，那么首先要得到物业等相关部门的批准，因为大部分物业不让封阳台是针对外观和安全的考虑，所以只要物业批准，然后按统一样式封阳台就可以了。
2、当然，如果你家阳台被认定为外立面，也就是除屋顶外建筑所有外围防护部分，那么这个阳台就不属于你的私人财产，封阳台的行为就算违建。并且，如果是外立面，那么这个阳台也就不能全算在你购买的房屋的建筑面积里了。
二、阳台需不需要封窗
1、阳台要不要封窗主要根据个人实际情况而定，如果是住在路边的话，建议封窗。封窗能起到遮尘、隔音、保暖、提升安全的作用。另外，阳台作为连接室内外的建筑外观，如果装修的时候封阳台的话，就会对建筑外观有所影响了，很多地方政策或物业规定是不允许封阳台的。因此，打算利用阳台空间的话，首先要去了解一下自己小区的阳台是否可以封闭。
2、阳台封窗后使阳台多少显得有点压抑，视线不是太好，造价成本会变高。要知道阳台封窗也是需要花费大几千块的。另外需要做封窗了，要提前和物业沟通好，按照物业的要求标准来做，否则家里装修物业验收那一关会过不了的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第二条
专有部分需具有利用上的独立性，可以排他使用。
封阳台违法吗?
小区封阳台物业要求要有资质才能封违法。
1、从法律地位上讲，业主和物业公司的关系是委托和受委托关系，物业公司在物业服务的过程中，无权对业主进行强制性的管理和制约。
2、物业公司可以根据小区的管理和外形美观等各方面的需要，对业主封闭阳台的外观和尺寸进行约定，但是物业公司无权要求业主将费用交到物业公司再由物业公司统一装修。
3、物业公司提供的临时管理规约，对业主是没有约束力的，规约内容如果告知了业主，业主在知道的情况下作出承诺，就要遵守。
如果业主是在合法行使自己对房屋的装修权利，没有损害到其他业主的利益，物业公司阻挠或者干涉的行为，是一种侵权行为，如果因此给业主造成损失，物业公司应承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第十五条
机关、社会团体、企事业单位对损害国家、集体或者个人民事权益的行为，可以支持受损害的单位或者个人向人民法院起诉。
问题一：小区物业不允许业主封阳台合法吗 你好，要是业主集体觉的有不安全因素的，可以集体找物业开发商。一般的露台 阳台都是容许封闭的，但是的按照物业统一样式来做
问题二：自己阳台封成房子算违章建筑吗 半封闭式的阳台是只算一半面积的。如果想封闭起来可以向物业公司申请，如果物业允许，就丹算是违章的。关键看你怎么样围咯，现在好多家庭都是用铁艺栏杆加玻璃和防盗网围栏起来的。但都是经过物业的，为了整栋楼房的美观
问题三：物业不允许封阳台是否合法？ 物业的建议是合理的，通常不能拒绝，作为阳台是小区外观的一部分，是归全体业主所有，而不是归个人所有．如果你一定要装可以联合其他业主一起找到物业公司要求安装一个统一的样式．或者为了安全，建议安装一个隐形防盗网．如果以此为条件要求和物业公司签定安全保证协议，这种情况，本人从事多年物业管理工作目前还没有见到过那家物业订司敢签此协议．
问题四：底楼封阳台是不是属于违法行为 1、阳台范围属于私有财产，可以自行决定装修。2、装修应符合法律规定，并应考虑到邻里关系。
3、只要注意到以上两点，一般不会有纠纷产生，另外，要仔细阅读一下您当初与物业公司签订的装修协议等相关协议，看到底是如何约定的。
如有问题，可以给我留言。
问题五：自己家封阳台算不算违法违章 违章谈不上，最多城管会找点事儿，因为封阳台的行为毕竟改变了建筑物的外立面，但假如不是在市中心或路边，通常不会有人去管的。6818
问题六：在自家阳台上搭凉棚违法吗 只要凉棚没有延伸出阳台范围就不违法，因为该空间属于你个人所有，你可以任意使用
有些小区的物业会有一些土规定，比如不得更改外立面外观，不得有损建筑整体效果等等类似条款来限制你，这些都是不合法的，不过你要想彻底解决并且胜出也要耗费很大的精力成本。所以面对这种问题，如何选择一个合适的解决方法是需要动脑子的，一味地强调自己的权利并非明智的选择。你自己好好考虑吧。
问题七：物管垄断封阳台是否犯法 如果物业收费封阳台，那么物业垄断行为违反了《不正当竞争法》。
如果物业是免费封阳台，或开发商委托物业封阳台，这个就不违法。
问题八：国家有没有有明文住户封阳台是违规 可以按照室内装饰装修管理办法的相关规定处理，属于违规行为
依据就是第六条第一款
不可以～搭建建筑物，构筑物。
这个必须得到批准才可以
问题九：住宅小区住房不能封阳台的法律依据是什么？ 除非物业服务合同里有此条款，或者封阳台影响他人利益。否则没有。
问题十：自己可以随便封阳台吗 封阳台要得到物管同意吗 封阳台，属于装修，按物权法，你应该告知物业，封阳台改变咯建筑物的外立面。，需要规划局审批，但是只要开发公司样板房或者之前规划过的外立面就可以封，不然你就自己走程序。
通过上文，想必大家都对物业有权利要求封阳台款式吗有了一定的了解，建筑防水不仅可以保护建筑物，还能保护室内的设施和贵重物品，它有效地防止水渗透，避免内部设施受到水损害，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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