防水有助于减少维修和维护成本。及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用。今天让小编来大家介绍下关于封闭式阳台和开放式阳台的区别计算面积的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.商品房阳台面积怎么算2.阳台计算建筑面积吗?封闭阳台的建筑面积计算方法?
3.买房阳台如何选择：闭式阳台VS开放式阳台
4.房子的阳台算面积吗？阳台可以分为哪几类
商品房阳台面积怎么算
当我们在买卖商品房时，一说到房产的面积时，很多朋友都会感觉很晕，各种各样的面积类型计算，套内面积、公摊面积、销售面积、阳台面积等，这多么的面积计算相信很多朋友都是搞不懂的，我们今天来着重讲下商品房阳台面积怎么算以及阳台有几种类型。有兴趣的不妨一起来看看吧!
一、商品房阳台面积怎么算
商品房阳台面积是要根据阳台的结构来算的，有四种算法：1、封闭式阳台按其外围水平投影面积计算。2、底阳台按照其底板水平投影面积的一半计算。3、凹阳台按其交战面积一半计算。4、半挑半凹阳台按照挑出部分投影面积的一半计算，凹进部分按其交战面积的一半计算。
二、常见的阳台类型有哪些?
1、封闭式阳台
封闭式阳台是用玻璃、实体栏板将阳台全部围起来，这个是开发商在建设房屋规划设计中以及确定的为封闭的。封闭式的阳台有助于室内保温、阻挡了尘埃和噪音的污染的作用，让家中环境更加温馨更加干净。
2、半封闭式阳台
半封闭式阳台也是经过报批商品房规划设计图决定的，也称未封闭的阳台，对于这种阳台开发商是不能擅自变更封闭方式的。半封闭的阳台可以让整个室内的采光更加的明亮，还可以保证了空气的流动。
3、底阳台和挑阳台
底阳台是房屋的一层，挑阳台属于二层的阳台，一般跃式楼都是这样的。
4、凹阳台和凸阳台
凹阳台就是凹进楼层的阳台，凸阳台就是挑出外墙体的阳台。在视觉和心理上，人们都会觉得凹阳台会比凸阳台更加安全，考虑到高层建造的安全，大多也是凹阳台居多。
5、双层高阳台
双层高阳台的视觉就非常开阔了，采光就更不要说了，两层楼层做成的一个阳台，非常的大气。
编辑总结：看过上文，相信大家都对商品房阳台面积有了一个了解了吧，小编提醒各位购房着，阳台很多都是有赠送的，赠送多少都会写到购房合同的补充协议中。
阳台计算建筑面积吗?封闭阳台的建筑面积计算方法?
按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。 有的出卖人卖房时，阳台是不封闭的，但交楼时将阳台封闭，并向买受人收取另外一半的费用，这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为，买受人可以不予接受。 根据《住宅设计规范》规定：每套住宅应设阳台或平台。阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水。 发表评论楼盘论坛短信推荐关闭窗口
买房阳台如何选择：闭式阳台VS开放式阳台
在购买房子时有些人见到了它带上一个大的阳台，会觉得日后室内有更多空间可以利用，那阳台计算建筑面积吗?并不是所有阳台都是开放式，也有些阳台为封闭式，人们要计算它面积，封闭阳台的建筑面积计算方法是什么呢?
一、阳台计算建筑面积吗
必须本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积。
1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢窗封一个阳台才几千元，多算的三五个平方在大城市值十来万了。
2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半计算。
A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，它就不算面积。
B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，整个阳台都不能算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算。
二、封闭阳台的建筑面积计算方法?
按国家现行《建筑面积计算规则》计算
1、符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。要是超过的话，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，都要计算建筑面积。
(1)建筑面积(指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积)90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积(以阳台底板计)总和不大于12平方米。
(2)建筑面积90平方米～140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。
(3)建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。
(4)经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，根据它的规定来完成。
2、内阳台、复合阳台进深(从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离)不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计算全部建筑面积。
3、不封闭挑阳台进深(阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离)不大于0.60米时，不计算建筑面积;大于0.6时，计算一半建筑面积。
4、阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层(含两个自然层)以下的不封闭阳台，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，计算一半建筑面积，否则，计算全部建筑面积。在两个自然层时，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、挂墙等结构体、连接横梁时，不计算建筑面积，否则，计算一半建筑面积。
5、不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0.6米时，不计建筑面积。
6、下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积
(1)阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3;
(2)在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。
7、住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的入户花园、空中花园、观景平台等，无论其名称如何，只要符合阳台定义的，按阳台计算建筑面积。否则，计算全部建筑面积。
阳台计算建筑面积吗?这点可以在购房之前问清楚开发商或是房中介，也可以看看房产证里面的面积是否包括阳台。封闭阳台的建筑面积计算方法如上，虽然这个公式比较简单，但计算起来也比较麻烦，建议业主也可以直接问清楚建筑面积。
房子的阳台算面积吗？阳台可以分为哪几类
人们在购买房屋的时候，为了美观实用，往往会对阳台有所要求。阳台究竟是封闭式好还是保持自然开放式好真是一门大学问。很难说绝对哪个好哪个不好。暂且先听听它们各自的优劣，再做定夺吧。
封闭式阳台是指用实体栏板、玻璃等物全部围闭的阳台，多使用塑钢或断桥铝窗户。房屋在规划、设计等环节都已确定为封闭的，才能视为封闭。
封闭式阳台的优势
封闭阳台使用塑钢或断桥铝窗户比较普遍，阳台地面在填平时一定要慎重，绝不能用水泥沙浆或砖直接填平，这样会加重阳台载荷，发生危险。最好是不填阳台地面。如非要填平，可采用轻体泡沫砖，尽量减轻阳台载荷。阳台与室内相连的门和窗被拆除后，要重点解决室内保温问题，比较好的办法是做好阳台窗户的封闭和墙体保温的措施。
第一、安全：封阳台后，房屋又多了一层保护，在社会治安达不到夜不闭户水平时，多一层保护，就给犯罪分子设置了一道障碍，能够起到防范的作用。家中若有小孩子，开放式阳台将具有微弱的危险隐患。
第二、防尘：阳台封闭后，多了一层阻挡灰尘的窗户，有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭，室内的卫生状况优于未封阳台的房间。
第三、有利设计：开阔了设计思路阳台封闭后，同室内空间可以通过拆除门连窗后连为一体，有利于在设计时统筹考虑，特别是在不规则房间的设计中，应采取封阳台的形式，对不规则空间进行总体的设计！
第四、扩大使用的范围：在居住条件比较紧张的情况下，封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间，也可作为居住的空间。比未封阳台时，利用的形式更为多样，增加了居室的使用面积。
第五、保温：多一道屏障就如同多了一道保温层。
封闭式阳台的弊端
第一，影响房屋采光。
阳台应是人们直接承受阳光的场所。人们在阳台上可以进行日光浴，晾晒衣物等；通过阳光照射，可以增加人体内的维生素D，有利于骨骼的正常发育和健康，防止婴幼儿患软骨病。阳光里的紫外线，能将衣物、被褥里面的各种细菌、病毒（例如流行性感冒病毒、肺炎球菌、痢疾杆菌、破伤风杆菌等）杀死。如果用窗户将阳台包封起来，将影响紫外线照入室内。据研究，一层清洁的窗玻璃，就可将60－65%的紫外线反射和吸收。
包封阳台后，阳台和居室两层窗玻璃，将会阻挡大部分紫外线进入室内。此外，阳台包封的窗玻璃外边不易擦拭，沾满灰尘的窗玻璃就会遮挡住更多的阳光和紫外线，妨碍了居室的日照和灭菌消毒。所以包封阳台，实际上丧失了阳台的使用功能和设置的意义。
第二，通风不畅。
阳台封闭后，会造成室内通风不畅，房间里的污浊空气（包括人呼吸产生的二氧化碳、烹调产生的油烟、吸烟产生的烟雾等），空气中的细菌、病毒以及室内的飘尘等，均不易排出，也不易进入室内，结果室内会有种种异味，长时间在这样的环境中，不仅会头昏、脑胀，还容易使人体的抵抗力下降，易患呼吸道传染病或其他疾病。如果阳台晾了衣服，衣服的水汽会使卧室有一股洗衣粉的味道。
第三，阳台没有作用。
楼房所以设阳台，是为了让居住在楼房中的人，有室外活动的场所，增加与大自然接触的机会，避免长期居住在楼房中，因寂寞而产生心理上的障碍。如果将阳台封闭起来，成为放置物品的贮藏室，阳台的使用功能也就消失了。此外，晒被子的效果也不大好。
第四，负荷超标易发生危险
很多家庭还不了解，阳台与房屋本身结构受力不同。目前大多数阳台均采用悬臂结构（外挑式），设计时未考虑其他特殊荷载的影响，承载能力有限。如果将阳台封闭后，当贮藏室或居室使用，放置重物，使负荷超过承受标准，很容易发生危险、意外。
开放式阳台优势：阳光雨露，亲近自然
其实一想到阳台，脑中就会很自然地出现一幅感性的画面：早晨起床，走到阳台上伸个懒腰，做个深呼吸，任阳光细细地洒落下来。微风轻拂，开启新的一天。阳台是繁忙都市生活与大自然的交汇之地，它的“本来面目”就应该是开放、宽敞的。拥有开放式阳台，就可以尽情地享受阳光雨露了。晒衣物、通风，一切随意。
另外从经济上考虑，选择开放式阳台也是明智之举。据专家介绍，商品房阳台销售面积的计算一般根据阳台是否封闭分别进行：封闭式阳台的面积按100％计算，开放式阳台面积按50％计算。而一般封闭式阳台的单位造价较商品房的平均单位造价低，楼板一般较薄，外维护结构亦无保温隔热及防渗漏要求，以此角度来看，购置带开放式阳台的商品房是较为有利的。
想要亲近自然，开放式阳台可是必不可少的。有条件的话，还可以对自己的阳台进行精心布置，让阳台成为别具风格的小花园。想要成为“都市阳台族”，在阳台上种菜搞创收，封闭式阳台那点阳光雨露完全不能满足植物的需求。
开放式阳台问题
万一遇到雨雪天气，晾晒的衣物就倒霉了；同时外界的噪音、烟尘污染也是一大问题。如果开放式阳台地面铺了瓷砖，那么一旦下雨刮风，原本洁净的地面瞬间变得乱糟糟，需要一次又一次地去打扫。有些业主的开放式阳台地面干脆不铺瓷砖，保留毛坯形式，虽然不好看，但是省去了清扫的麻烦。
综合以上来看，买房时选择封闭式阳台或者开放式阳台依个人喜好即可，不过介于安全问题，推荐选择封闭式阳台优先。在这里提示购买新房时要注意合同上标注的是封闭式阳台还是非封闭式阳台，千万不要只听售楼处说是封闭式阳台，就缴了封闭式阳台的钱，拿到的却是非封闭式阳台。
（以上回答发布于2015-06-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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现在的房价是越来越高，购买一套房子需要的成本也越来越高，房屋的总价跟房屋的面积是有直接关系的，很多购房者在买房子的时候会对房间内的一些面积存在疑问，比如阳台面积，那么房子的阳台算面积吗？阳台可以分为哪几类呢？
房子的阳台算面积吗
一般而言，原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积；半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
阳台可以分为哪几类
一、按功能划分
1、服务阳台
服务阳台的功能性更强，服务阳台兼具洗衣、贮藏等功能，与厨房或餐厅相连，不少面积较小的户型把与厨房相连的服务阳台当做炒菜操作间使用，区分了油烟区与无油烟区，也使原本窄小的厨房空间不那么拥挤。
2、生活阳台
生活阳台主要是用于休闲的，生活阳台是指在过去的阳台设计中衍生出来的新式阳台设计，一般是指在上面种植花草、摆放一些休闲设备，具有观赏和休闲等功用的阳台，通常与客厅或者卧室相连。
二、从外观上来看
1、双层阳台
双层阳台指的是把阳台分为里外间，外层阳台有围栏露台，伴着拂面的轻风尽情赏景；内层阳台也叫玻璃阳光室，为室内遮挡风沙。这就是所谓的双层阳台了。
2、转角式阳台
如今的楼盘在设计中越来越多地运用了这种阳台形式。主要是为了建筑立面设计的需要，再者就是视野上的开阔给人带来的一种全新的感受。比如你有个房子四面都有采光的，你在东面和南面都有阳台，然后这两个阳台是连在一起的，这种就叫转角式阳台。
3、抬起式阳台
抬起式阳台是使阳台地面高于与之相连的厅室地面，形成两三个台阶错层的感觉，空间变化有了丰富的层次感。设计得当会有出彩的地方，这类的阳台更受时尚文艺年轻人的欢迎。
三、从封闭状态划分
1、封闭式阳台
封闭式阳台具有很好的隐私保护作用，同时阻挡了尘埃和噪音的污染，保持家中更加的干净卫生。
2、开放式阳台
开放式阳台能够搭建起一个很好的室内与外界沟通桥梁，增加了住户与自然的亲密度，但在挡风避雨和防盗等方面不太理想，开放式的阳台做清洁难也是很大的一个问题。
3、半封闭式阳台
半封闭式阳台保持了开放式阳台能够与自然环境交流的优点，购房者后期装修时可以把阳台装的更实用。
通过上文的阅读，想必大家都对有了一定的了解，建筑防水是保护建筑结构免受水患侵害的首要任务，它能够有效地阻止水分渗透和积聚，确保建筑物的结构稳固和安全，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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