防水有助于降低维修和维护成本。及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用。今天让小编来大家介绍下关于商品房阳台有防水吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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阳台要做防水吗
阳台要不要做防水要分阳台的样式，开放式阳台需要做防水，封闭式阳台不需要做防水。开放式阳台，是需要在整个地面做防水的，不仅如此，连墙面也需要做防水，甚至如果没有防雨檐的话，还要在天花板上刷一层防水，因为开放式阳台是完全暴露在外面的。封闭式阳台有窗户作为与外界的隔档，因此可以不用做防水。
阳台装修技巧
1、要分清主次，明确功能
现在大部分新盖的商品房都会有2-3个阳台，因此在我们装修的时候需要分清楚哪些是主阳台，哪些是次阳台，了解每个阳台的主要功能。通常与客厅或者主卧室两连接的阳台为主阳台，其功能主要以休闲健身、喝下午茶为主。在如何装修阳台的问题上，这类型阳台的地面装修材料要与客厅或者主卧一致，客厅通常连接厨房或者次卧，它的功能主要以晒衣服、储物功能为主，在装修的时候可以简单点。
2、要注意封装质量
阳台的封装质量是阳台装修的重点，我们需要注意阳台的抗风力，因此安装需要牢固，因此需要做好密封，不然会透风漏气就等于没用，阳台的窗扇下口最容易出现渗水，因此通常需要在窗框下保留2CM的间隙吗，然后用户专门的密封剂或用水泥堵死，如果有窗台的，需要向外做成流水坡。
3、要注意安全
我们在装修阳台的时候也需要重点注意阳台的安全，基本上的阳台都不是为了承重而设计的，阳台每平方米的承受重要组好不要超过400KG，因此我们装修阳台的时候需要了解阳台的承受重量，装修储物时不能超过它的负荷，不能放置过重的家具，不然会有一定的安全风险，通常在阳台与卧室之间会有一道墙体，这座墙体通常是作为配重墙存在的，因此决定不能拆除，他对阳台起着一定的支撑作用，如果将墙体拆除，会影响阳台的安全，严重的甚至会出现坍塌现象。
4、要注意防水和排水处理
许多人在阳台上都会装有水池或者洗衣机，把阳台作为一个衣服洗涤后晾衣的场所;也有在阳台上进行洗菜的案例，这就要求我们在如何装修阳台的时候一定要做好阳台的地面防水层和排水系统，如果阳台的排水、防水系统备用弄好，就会导致积水或者渗漏现象的发生。
开发商有义务对阳台进行防水吗?阳台为什么要防水
有些业主在购买房屋时，会细问阳台是否做了防水工作，希望开发商有给阳台做好防水工作，这样日后装修中就简单些，开发商有义务对阳台进行防水吗?除了要求开发商防水外，业主装修时自己也会为阳台做防水，阳台为什么要防水?一、开发商有义务对阳台进行防水吗?
是的。敞开式阳台，地面是需要防止渗漏的，而做这个阳台防水，就是开发商的责任，它还有几年保修期。
二、阳台为什么要防水
说到阳台做防水的这件事，可能很多人都不知道，对阳台要做防水这件事存在疑虑，觉得阳台没有必要做防水，白白多花上一笔钱。其实这样的想法是很正常的，但是我想要提醒一下大家，如果你只是在阳台晒晒衣服，而且衣服都是甩干后晾的那么防水是没有必要做的，因为即使晾衣服会有少量的水，也不会渗透混凝土楼板;可如果你家阳台放洗衣机，建议大家要做好防水工作，避免在你不注意的时候发生点什么意外，导致水渗透到楼下，造成不必要的损失。
三、阳台要做防水想要注意些什么?
1、首先做阳台防水的前提就是要保持阳台地漏的通畅，否则在下雨天，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能形成积水，水也会进入到室内。
2、给阳台做防水要确保坡度，低的-边为排水口。同时要确保阳台和客厅至少有2~3厘米的高度差，地面尽量选择大理石，这样既实用又美观，当然别忘了石板的两头和下面都要做好防漏的工作。
3、阳台防水施工时要注意防水层厚度至少为5毫米，一般粉刷防水涂料2至3次即可。而在阳台的地面与墙面的接缝处以及向上30厘米的这些地方，也需要粉刷防水涂料。另外需要注意的是家庭阳台装修布置中不仅要做好防水材料涂刷工作，还要记得做出防水坡度，方便水流向排水口。
4、阳台的防水要全部做完，很多人可能会选择只在洗衣机角落做了一两平方的防水，其实这么做没有多大意义，因为阳台只做一两平方防水，大家可以想一下，完工后假设洗衣机下水溢水，水的流动性那么大，难道会乖乖的就在那么一两平方的范围活动?想想也知道是不可能的，一旦发生溢水必然会流向没有做过防水的阳台地面，导致直接漏到楼下。
开发商有义务对阳台进行防水吗?如果开发商提供的是毛坯房，就没有义务对阳台进行防水;如果开发商提供的精装房，必须要对阳台做好防水工作。阳台为什么要防水?阳台做好防水工作，日后生活中才不会给楼下带来漏水问题。
开发商会给阳台做防水吗
虽然没有强制规定开发商必须要给阳台做防水，但是一般开发商都会给阳台和卫生间做防水。不过开发商做的防水一般都不是特别的耐用，建议新房装修的时候给家里重做防水。新房防水应该怎么做1、应先对底层进行处理。去除原有装饰资料，把浮土、水泥整理洁净，要求外表平坦、枯燥。
2、涂刷防水涂料。在做防水处理的底层上涂刷一遍，待枯燥后(大约2-4个时)再重复涂刷一次，防水处理才算做完。防水涂料应涂刷均匀，不能有漏刷、起鼓和脱落的现象，否则会影响防水作用。在阴阳角、管道根部可加铺一层玻璃丝布，以起到增强作用。若选用聚氨酯做防水涂料，重复涂刷2-3遍就能够了。聚氨酯涂料自身能够构成弹性保护膜，具有必定耐拉功能。为了进步防水作用，能够铺贴一层玻璃丝布，但费用会有所增加。
3、做闭水实验，闭水实验是查验室内防水质量的重要查验手法。在防水工程做完后，封好门口及下水口，在室内蓄满水到达必定液面高度，24时内液面若无明显下降，即为合格。闭水实验完成后，在防水涂料层上再做一层水泥砂浆保护层，留意不要损坏已做好的防水涂料层。等水泥砂浆保护层干透后，就能够在上面铺贴墙地砖或喷刷涂料，进行正常的装饰装修了。
阳台做防水的步骤1、阳台封装防水
首先为阳台封装防水，由于是防水工作的第一道防线，因此是千万不可马虎的，在做阳台封装时，在选材方面就需要选择防水防潮的材料，在施工过程中应注意做好密闭，若没有做好封装的话，阳台的防水将会大打折扣。
2、阳台地面防水
阳台地面防水的做法与卫生间做防水的做法差不多，都是从找平基层开始，再到涂上防水层、铺上防水材料，最后对地面进行检验，铺设地面等。这里需要注意的是，阳台的防水层完成之后一定要与室内地面具有一定的高度差，最好低于室内地面2-3cm的高度。在选择地面材料时，应选择防水防潮的，例如：大理石地砖、防潮木、桑拿板等。
3、阳台墙面防水
接下来就是阳台墙面防水了，这其实是非常容易被忽略的一个步骤，如果阳台的墙面没有做好防水工作的话，会导致室内的墙面都进水，从而导致墙面渗水、墙面的粉刷层脱落的情况发生。因此需要用防水涂料对阳台的墙面做好防水工作。
4、阳台排水
最后需要对阳台进行排水工程工作，在安装阳台排水管道时不要有太多的弯道，否则容易导致排水不便，地漏一定要顺畅。
开发商阳台防水有规定
法律分析：目前国家对阳台防水没有明确规定。但在住房和城乡建设部办公厅关于住宅项目规范中，明确提出开敞式或设置洗衣机的阳台地面应有防水措施。
1.应设晾、晒衣服设施，且顶层阳台应设雨罩;
2.六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m;
3.开敞式或设置洗衣机的阳台地面应有防水措施;
4.各套住宅之间毗邻的阳台应设分户隔板。
5、窗外没有阳台或平台，且窗台距楼地面的净高低于0.90m时，应设防护设施。
法律依据：《商品房销售管理办法》
第七条 商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
《中华人民共和国标准化法》 第二条 本法所称标准（含标准样品），是指农业、工业、服务业以及社会事业等领域需要统一的技术要求。
标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业标准。国家标准分为强制性标准、推荐性标准，行业标准、地方标准是推荐性标准。
强制性标准必须执行。国家鼓励采用推荐性标准。
阳台有防水层吗
阳台有防水层，因为平时在日常生活中都会在阳台上晒衣服，而且下雨的时候通常都会有雨飘进来，如果没有防水层，那么导致楼下阳台会漏水，从而楼下业主会找楼上业主赔偿，所以在房屋装修的时候都会做防水层。
阳台防水有哪些注意事项
1、选择优质的防水涂料：阳台防水层由于暴露在大自然中，受到炎热日光的暴晒，狂风的吹袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，没有优良的性能和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。
2、确保密封性：如果你的阳台属于封闭式阳台，那么每当下雨时，一定需要经阳台的门窗的紧紧关牢。因此，门窗的密封性要求非常出色，同时防水框的里外方向也不能出现错误。
3、注意防水层高度厚度：通常情况，阳台防水涂料的涂刷高度至少需要在30cm以上，如果是放置洗衣机的区域，需要将防水涂料涂抹得更高些。如果你家的阳台属于外露阳台，为了加强防水效果，最好做得高些，同时防水涂料的厚度需要在1.5mm以上。
4、阳台地面需有坡度：未封闭的阳台遇到暴雨会大量进水，为避免雨水泛入室内，所以地面装修时要考虑水平倾斜度，保证水能流向排水孔，不能让水对着房间流。
5、安装排水顺畅的地漏：在大雨天和台风时，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能阳台地面形成积水，当水量太大时，就有可能漫过推拉门的防水框从而进入室内。因此，在选择阳台地漏的时候，最好选择排水量较大，排水顺畅的地漏。
浏览本文，想必大家都对商品房阳台有防水吗有了一定的了解，在进行建筑设计和施工时，必须充分考虑防水问题，以避免后期维护和修复的困难和费用，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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