良好的防水可以保护建筑物外观的美观和完整。有效的防水措施可以防止水渍、污渍和腐蚀对建筑外观的损害。今天让小编来大家介绍下关于窗户和墙连接处渗水属于公共维修么的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.窗户和墙连接处渗水2.房屋5年后漏水室内物业负责维修吗房屋5年后外墙漏水找谁处理
窗户和墙连接处渗水
窗户和墙连接处渗水
窗户和墙连接处渗水，如果我们生活中装修不重视，那么入住就会有一堆问题，因此有些朋友家中的窗户和墙连接处位置会出现渗水现象，特别的麻烦，以下分享窗户和墙连接处渗水
窗户和墙连接处渗水1窗户和墙连接处渗水是为什么
1、窗户排水孔堵塞
大多数的窗户都会在窗户框上面配有排水孔，假如这些排水孔被堵塞的话，就会导致窗框内积存很多水，从而导致窗户和墙连接处出现渗水现象。这时就应该清理排水孔中的堵塞物。
2、窗框和墙体密封
窗框和墙体之间一般都会做密封措施，假如施工人员在施工的时候没有做好密封措施的话，就容易导致窗户和墙连接处出现渗水现象。这就应该使用发泡胶或者是水泥砂浆在渗水位置进行填充和修补，干燥以后，再涂抹一层具有防水效果的耐候结构胶，这样就可以起到很好的防水密封效果了。
3、窗户框和玻璃密封
(1)窗框和玻璃之间一般都会使用胶条或者是密封条进行密封，假如胶条或者是密封条质量不好的话，或者是使用时间长了的话，胶条或者是密封条就容易出现开裂、脱落等现象，使得窗框和玻璃之间出现缝隙，导致渗水现象出现。
(2)若胶条或者是密封条没有被贴好的话，也会导致窗框和玻璃之间出现缝隙，导致渗水现象出现。这时就应该把旧胶条或者是密封条拆卸下来，再把新的胶条或者是密封条贴在窗框和玻璃之间的接口位置。
4、窗扇和窗框密封不严
假如施工人员安装窗户的时候安装不当的话，或者是所使用的窗户五金件质量不好的话，就会导致五金件和窗户之间的连接无法紧密，导致窗户和墙连接处出现渗水现象。这时就应该请专业人士对窗户进行调节和维修，或者是把五金件更换成新的。
窗户和墙连接处渗水2窗户出现漏水的原因
当我们家里的窗户出现漏水以后，如果我们仔细观察过漏水情况的话，就会发现，这些水都是通过窗框和墙体交接的部位渗进来的'。所以，我们就重点来检查这个部位，找到漏水的原因。
墙体与窗户之间的缝隙，一般都是在安装完窗户以后，首先使用发泡胶填缝隙，然后表面使用耐候密封胶进行密封，就是这样的一个防水的措施。出现漏水基本上都是由于发泡胶不密实，然后耐候密封胶又出现了开裂导致的。
另外我们大家仔细观察的话，还会发现窗户与墙体之间大部分还安装有一个副框。现在高层的窗户安装，基本上都要求安装副框。附框安装完成以后，它的缝隙也要求用密封发泡胶填缝，然后表面要求用防水抗裂砂浆密封。而很多的安装窗户的都没有注意到这一点，直接安装了窗户，导致了副框与墙体之间也会出现一定的漏水。
最后还有一个可能导致窗户漏水的原因，不是窗框与墙体之间缝隙的事，是窗户本身排水槽和排水孔堵塞导致的。因为窗户的排水孔一旦堵上，里面的水就不能顺着窗框的孔流出去，就会溢出来，流到我们的窗台上。
窗户漏水的具体解决的办法
如果我们发现我们的家里的窗户是通过窗框与墙体之间渗进来水的，那么基本上都是窗户与墙体之间，在靠室外的部分的密封没有处理好。此时解决的办法也要从室外开始进行。我们要把窗户与墙体之间的密封胶先全部拆掉，仔细检查窗框与墙体或者与副框之间是否密封严实。
然后还要看副框与墙体之间是否也密封严实。先把这些部位处理好以后，再使用耐候密封胶仔细的把外面的窗户与墙体之间的缝隙打密室。打耐候密封胶的时候，我们一定要注意一点，就是墙体表面上不能有浮尘，因为有一旦有浮尘，会导致你的耐候密封胶后期的开裂，还是会出现漏水。
如果我们发现我们的窗户就是顺着窗户下部流出来的水，这时很好办的。我们就找到我们窗户上的排水孔，然后把它疏通，这样就可以了，只要保证水可以顺利的流出去，就不会再往上面漏水了。
个人的建议
我们装修的时候如果要换窗户的话，千万不要去那些小门脸定做，而是去购买一些正规的品牌的厂家的窗户。因为无论从窗户本身的质量还是窗户的安装质量上，大品牌的做的确实比小门脸做的要好。另外建议大家，我们装修的时候，改窗户一定要观察窗户的副框有没有被松动，如果附框出现了松动，一定要用防水抗裂砂浆，修补完以后再安装窗户。
窗户和墙连接处渗水3一、窗户框和墙体结合处漏水怎么解决
导漏水的原因有很多，所以需要结合具体的情况进行判断，然后再采取对应的措施进行修复，主要分为以下几种情况：
1、窗户排水孔堵塞
需要把流水的地方清理一下，这样才能确保水可以顺利的流出去，不会一直积在里面。
2、窗框和墙体密封没有做到位
可以把浆料或者是胶水倒进去，把所有的缝、孔全部堵上，就能够解决这个问题了。最好是用可以发的胶水，效果会更好一些。
3、窗户框和玻璃密封没有做到位
这个应该属于工作人员的问题，在安装的时候，没有把它固定好。可以重新装封条，也可以直接用胶水补，这个要结合实际情况进行考虑。
4、窗扇和窗框密封不严
有可能是小配件使用时间长了以后出现了问题，更换一个新的就可以了，建议直接去当地的五金专卖店购买，一定要选择原装的，这样才能确保可以直接安装。
5、窗框变形
窗户也是有使用寿命的，使用的时间越长，问题自然也就越来越多，如果框子变形了，那就很容易出现漏水的情况，建议更换一个新的框子。
窗户和墙连接处渗水4窗框材质有哪些？
1、木质窗框
木质材料的窗框虽然便于现场加工，可以制造出完全贴合的窗框，但也正因为是木质，所以其防水防火性能较差，目前使用的家庭也比较少，万一遇到事故也不方便。
2、钢制窗框
钢质因为其硬度较强，不好现场加工，所以可能会存在窗框贴合度的问题，造成缝隙比较大；但其硬度的优势，也会让其稳定性很强。
3、铝合金窗框
铝合金材质因其材质的原因，物理属性呈现热传导性快的特点；所以冬天的时候，保温性会很差；而且缝隙也会有比较大的现象，所以尽量避免，虽然目前使用的人比较多。
4、塑钢窗框
塑钢窗框的封闭性能较好，与铝合金窗框相反，其热传导性慢，能够有效的保证室内温度，隔音效果应该也不错，但还是会存在现场加工难的问题，需要注意。
5、玻璃窗框
玻璃材质的一般都是与窗户连为同一整体的形式，外表美观，但制作成本很大，对技术要求高，家庭使用的很少，常见于大型公共建筑之中。
窗框如何安装？
1、在使用铝合金窗时，封阳台前应准确地测量阳台封闭面的尺寸，在施工现场外按尺加工制作窗户框、玻璃，运抵施工现场。在安装前，应检验窗户尺寸与封阳台的洞口尺寸是否一致。
2、用固定片固定：窗户安装前应先清理阳台洞口的基层，要求将窗户紧靠墙体的基层材料清除，并在固定点打孔，预设膨胀螺栓或塑料胀销，以便固定窗体。安装窗户时，应首先将窗户稳坐在洞口处，固定其位置，用螺丝加塑料胀销固定。
3、用膨胀螺栓固定：一般情况，螺栓需10公分长。倘若遇到一些洞口打偏了，通过抹水泥等抹平。螺栓则需要12公分长，以便直接固定到原墙体的水泥浇筑层中，才能让窗框稳固。可以用手敲敲，如果发现窗框周边的墙是空心的，则需要往深了打
4、窗框与窗户洞口连接好后，应该检查窗户是否安装正了。若窗户安装不正，使用一段时间后可能会出现窗户越来越歪的情况。如果是常规的矩形窗户，可以直接量窗户的对角线(左下角和右上角、左上角和右下角)，两根线长度需一致；如果是圆弧型窗户，需要使用水平尺，尺上的气泡在中间表明窗户是正的；如果是倾斜的窗户，则需要使用吊锤。
5、窗户调整完后，就需要打发泡胶，填充窗框与墙之间的缝隙。待发泡胶固化后(一般需要2-3小时，冬天需要的时间更长)，将多余的发泡胶切割掉。
房屋5年后漏水室内物业负责维修吗房屋5年后外墙漏水找谁处理
可以联系物业维修。
根据〈物业管理条例〉物业公司的责任主要有：
①安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。 ②物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意；物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
房屋5年后外墙漏水一般是需要找物业进行沟通的，外墙漏水是需要通过维修基金进行修补的。那么，房屋5年后漏水室内物业负责维修吗？让我们来看看小编带来的详细介绍吧！
房屋5年后外墙漏水找谁处理
1、过保修期的情况下，如果属于公共区域可启动维修基金修理。
房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。
2、没有物业管理，维修要找产权单位。
对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位或者找社区，由社区协调找到区房产主管部门，查到小区的产权单位，启动维修基金后，由产权单位维修房屋公共区域。如果产权单位找不到或者不存在，也要启动维修基金后找所在区的房产部门，房产部门找到施工单位进行维修，维修后出现问题，只要在保修期内，还能找到施工单位继续维修。
3、若存在质量问题，还可通过鉴定申请赔偿。
房屋5年后漏水室内物业负责维修吗
房屋5年后室内漏水的话，需要根据具体原因来判定责任方。
1、如果是业主装修不当导致房屋5年后产生漏水情况的话，那么是需要业主自己承担维修责任的。
2、如果是房屋质量问题导致室内漏水的话，是可以反馈给物业公司的，物业公司会进行排查漏水原因，并给出维修方案。
二手房验收房子需要查看哪些地方
1、室内设施及质量问题
在验收二手房时，首先要注意质量的检查，如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝，主要是看墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等问题。
2、二手房证件和过户手续是否齐全
对二手房进行验收时，还要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。
3、查看缺陷
二手房验收时记得将家具、床铺或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷，会特地用家具遮掩。
4、原房主费用问题
二手房验房时，要确认原业主将他所应缴的费用结清，如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。
5、注意房子的清洁
在二手房验房时，注意房子是否干净是否残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间，看其中是否存有垃圾。
浏览本文，想必各位都对窗户和墙连接处渗水属于公共维修么吗有了一定的了解，建筑防水材料的选择和施工对建筑物的安全性、舒适性和耐久性有着重大影响，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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