防水对于保护建筑物内部设备和贵重物品至关重要。屋顶渗水可能导致设备故障、电路短路等问题，影响建筑物正常运作。今天让小编来大家介绍下关于窗户漏雨渗水物业有责任吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.高层窗户漏水物业管吗2.窗户漏水造成财产损失找谁赔偿
3.窗户漏水物业管不管
4.窗户漏雨是否归物业管
5.阳台窗户漏水物业管吗？
高层窗户漏水物业管吗
高层窗户漏水物业是会管的，不过是要看公共区域，比如说阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。还有是楼房质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
高层住宅外墙门窗渗漏原因是什么
1、设计方面：设计单位为了满足开发商突出外立面整体美观效果，在外立面设计上片面追求凹、凸造型变化，这就导致了飘窗、转角窗等所占比例超过60%，南北墙的窗墙比>1∶1，不同程度上增加了土建施工、外墙窗安装和防渗漏的难度，留下了渗漏隐患。
2、门窗制作安装方面：外墙门窗的加工制作精度达不到质量要求，粘结后组装部位没有填打密封材料，是造成雨水容易通过各种装配间隙渗入门窗的重要原因。门窗在现场安装时，下列情况也会导致渗漏：装配尺寸控制不好致使有搭接密封的位置错位或搭接尺寸不足，或因压力不足而产生间隙。用于固定门窗框的紧固螺丝没有采用密封胶密封，或密封时未清洁密封部位的表面。玻璃安装后，玻璃与门窗框之间的防水密封胶填打不实。另外，外墙门窗采用了传统的“先装式”安装工艺，在土建施工未结束前，就将门窗框直接安装在毛洞上，窗框与窗洞边之间缝隙大小不等，增加了后道工序缝隙填塞的难度，太小的间隙无法充填材料，过大的间隙使门窗难以固定，这是导致外墙门窗渗漏的主要原因。
3、材料方面：外墙门窗规格、品种和材料质量(包括配套五金件、填充与密封材料)与外墙门窗的渗漏有着直接的关系。
4、土建施工方面：一是门窗洞口的留设未根据设计要求，致使窗框与洞口之间缝隙大小不一;二是没有根据设计、规范要求浇筑窗台混凝土止水坎、砖砌外墙增加外窗混凝土加强框;三是砂浆填缝时没有根据气温变化和缝隙大小等因素调整配比与填塞时间;四是飘窗混凝土顶板振捣不实，飘窗吊顶安装后，雨水由固定吊顶的膨胀杆渗入，引起吊顶霉变。
窗户漏水造成财产损失找谁赔偿
最近一段时间，家住长春市天茂城中央小区72岁的王先生很焦虑，因为窗沿附近总往屋内渗水，“这个问题存在好多年了，一直就没解决。”王先生称，他找到小区物业，但问题迟迟没有解决。
业主：窗沿渗水多年
王先生住在天茂城中央小区已经7年了。他说，家里阳台窗户渗水的问题存在了很多年。“我们这个小区阳台设计的就是这样的，窗户伸出去一块，每次下雨，窗沿的水都往屋子里渗，窗户两侧、还有窗台下面的大白都鼓起来了。”因为这个问题，他多次找到小区物业寻求帮助，“找了很多次，前几年物业派人来过，给我修上了，结果修了不长时间，毛病又犯。”王先生称，7月29日，小区物业再次派工作人员上门，“物业负责维修工程的经理说我家阳台过了质保期，如果想要维修，需要请施工队，要支付几百元的费用。”
对于这笔维修费，王先生觉得不合理，“我们每年都交物业费，现在房子出现渗水问题，物业是不是应该免费维修啊。”
7月30日上午，记者赶到王先生家，在阳面的阳台窗户两侧，可以看出清晰的过水痕迹，部分墙皮已经鼓起。“不光是我家，邻居家也都维修过。”王先生说。
物业：过保应业主负责
对此，天茂城中央物业投诉部经理周先生表示，该小区是2007年交房的，“窗户、下水管等设备都是有保修年限的，这个国家是有规定的，现在居民家中的窗户已经超过质保期了，我们就不能负责了。”周经理表示，之前物业人员带工人到业主家里查看，是因为有业主找到物业，希望帮着找一个专业的维修队把窗户修好，“我们这才找到了一家施工单位，而且我们能够确保这家施工单位在保证质量的前提下，价格相对便宜。”周经理表示，如果业主不想花这笔维修费用或者不认可物业帮忙联系的施工队。
同时，周经理表示：“如果是小区的公共设施坏了，我们肯定负责维修，但窗户渗水是业主家自己的事，不是我们负责的范围。”
对于周经理的说法，业主王先生表示，渗水的原因是外墙防水出现了问题，而楼体的外墙应该是由小区物业负责维修。
律师：物业公司应维修
对此，吉林吉翔律师事务所的律师刘海波表示，根据《长春市物业管理条例》第二条规定，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，按照物业服务合同约定，对物业共有部分进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。也就是说，物业公司有义务对房屋的共有部分进行维修。如果窗沿渗水是因外墙保温及防水原因所导致，那么物业公司就应当对外墙保温及防水进行维修。
窗户漏水物业管不管
法律分析：窗户漏水造成财产损失首先可以找物业，再去分析是谁的责任。房屋漏水造成损失的,应该由责任方负责赔偿。具体有以下费用:修复漏水所需要的修理费用。因漏水而造成的其它财产的损失。对于财产损失金额,可以由双方协商确定,如果协商不成的,也可以通过委托第三方评估机构进行估价的方式来确定。处理原则是有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。
法律依据：《中华人民共和国物业法》
第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业管理企业；鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争，禁止价格欺诈，促进物业服务收费通过市场竞争形成。
第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
窗户漏雨是否归物业管
窗户漏水物业管。如果是因为房屋质量问题导致窗台漏水的话，是可以要求物业承担维修责任的，根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
法律依据
《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
阳台窗户漏水物业管吗？
1.物业管理下窗户漏水吗？
返回。如果因为房屋质量问题导致窗台漏水，可以要求物业承担维修责任。根据规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面物业服务合同。物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。
物业管理下窗户漏水吗？
二、窗户漏水怎么处理？
(1)窗户渗水可能是因为大家换窗户的时候把原来的止水带堵住了。下雨的时候没有止水，会让雨水流到窗户上。只要窗户密封不好，就可能导致雨水侵入室内。为此可以重新做止水带线，用玻璃胶在外窗上缘粘贴铝合金直角边等材料。
(2)窗户渗水也可能是由于窗户密封不严或密封胶老化开裂，雨水顺着缝隙侵入室内。可以用壁纸刀等。先清除旧的密封胶，然后清理窗框上的灰尘，并重新涂上玻璃胶。
(3)窗户渗水也可能是工人在更换新窗户时，不小心损坏了窗台和周围外墙的抹灰层。比如外窗抹灰层脱落，我们可以先涂密封胶，然后用水泥砂浆修补平台面。需要注意的是，外窗槛面要求倾斜；外窗台用水泥找平后，淋水养护半个月，最后刷防水层。
(4)窗户渗水也可能是窗户的排水孔堵塞，导致雨水从窗户的膨胀螺栓上渗下来。如果窗户排水孔被灰尘堵塞，可以用螺丝刀等工具捅开；如果贴瓷砖的时候不小心挡住了，可以用电钻隔一段距离在窗户底边开两个小洞。
阳台窗户漏水物业不会管，但可以申请有偿服务。不过在买房的时候开发商都有5年房屋维修时间，如果再此期间阳台窗户漏水是属于开发商管。如果是公共区域的阳台漏水物业会管，因为小区居民在买房的时候都出了公共维修基金的。
浏览完本文内容，想必大家都对窗户漏雨渗水物业有责任吗怎么赔偿有了一定的了解，防水对于保护建筑物内部设备和设施至关重要，水分渗透可能导致设备故障、电路短路等问题，影响建筑物正常运行，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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