良好的防水可以延长建筑物的使用寿命。有效的防水措施可以防止屋顶渗水引起的结构问题和损坏。今天让小编来大家介绍下关于窗户框缝隙漏水归哪里管的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.窗户漏水怎么处理2.玻璃窗缝漏水怎么处理
3.高层窗户漏水物业管吗
窗户漏水怎么处理
窗户漏水怎么处理
窗户漏水怎么处理，很多小伙伴应该都遇到过下暴雨门窗进水的情况，一般年久失修的房子更是如此，这令很多业主感到非常的烦恼，下面就为大家分享窗户漏水怎么处理。
窗户漏水怎么处理1一、漏水原因
1、窗户松动变形造成漏水
窗户和边框之间的松动造成的漏水是最常见的原因。
一方面是在关门的时候窗户也会产生共鸣震动，时间长了，窗户和墙体间的缝隙越来越大。
另一方面是由于窗户质量不过关造成的，质量较差的窗户强度不够，容易产生变形，使用不久就会发生窗框边砂浆层开裂、脱落，从而引发渗漏。
2、窗户安装不规范
窗户安装时窗楣、窗台没有做出滴水槽和流水坡度。
室外窗台高于室内窗台板，窗台板抹灰层不做顺水坡或者坡向朝里和窗台板开裂等缺陷而酿成渗漏水。
3、窗槽排水孔排水不畅
一些窗户有可能没有打排水孔，尤其是推拉窗，雨水全部积在推拉框槽内排不出去，满了后就往屋内渗了。
或者是外窗台贴瓷砖的时候没注意把排水孔给堵了，推拉框槽里的雨水就全部渗到墙里面而导致漏水。
此外，使用时间久了，排水孔可能被赃物阻塞，导致水流不能及时排出。
4、附近墙体防水层受损
房龄较长的老房子，窗户周边墙体的防水层破损容易出现漏水。
此外，旧房改造更换窗户时，拆窗户不专业造成外墙防水层的破损，如果没有及时修补，安装新窗户后，很有可能出现漏水。
二、解决办法
前面了解到窗户漏水的几点重要原因，针对这几种原因，可进行以下措施进行修复。
1、严格把好材料质量关
窗户本身质量问题造成的漏水，就需要直接维修或者更换窗户。
选购的窗户窗框、窗扇、密封条等的质量要过关，同时采用的防水密封材料应有材料质量证明文件，确保材料质量符合要求，不要选劣质的密封材料。
2、重新密封缝隙
出现窗框与墙体、窗台的缝隙造成的漏水，将缝隙重新密封即可。
对于外面窗框和墙体窗台间的缝隙，最好把原先的密封物清除，填入耐候型玻璃胶进行密封。
而对于外面窗框和窗台的缝隙，最好把原先的密封物清除，填入耐候型玻璃胶进行密封，然后用泥沙浆封死做防水。
3、正确安装窗户
室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通。
金属窗外框与室内窗台板的间隙必须采用耐候高弹性密封胶进行封闭，确保水密性，防止产生渗漏。窗楣、窗台应做出足够的滴水槽和流水坡度。
4、保持窗户排水槽畅通
针对窗框排水槽堵塞造成的'漏水，保持排水槽通畅即可解决问题。如果排水孔的位置有问题，需要封闭原洞口，重新开孔。
5、重做窗户墙体防水层
窗户墙体本身漏水，解决的办法是，敲开外层的墙，进行修补，修补完检查是否牢固，切记要铺上一层防水层。
窗户漏水怎么处理2窗户漏水根治办法
1、如果是窗户安装问题，则，把外面的密封胶清除后看窗与墙之间的缝有没有用泡沫填充剂充填实，如果充填实了，则是外面的密封胶没有处理好，应先将打胶处的杂物包括原胶皮及灰尘清除，然后打胶。
2、若不是窗框处渗水，而是飘窗体渗水，则看看外粉有没有空鼓，若有空鼓应铲除后重新粉刷，若无空鼓，可在内外立面做渗入型防水剂处理。若是瓷砖外立面，可先用防水腻子勾瓷砖缝，然后再做渗入型防水剂处理。
飘窗漏水原因
1、设计对飘窗的防水没有考虑，最近见到的设计仅考虑飘窗顶与外墙相交处各做200防水。忽略了不同材料连接界面处的防水处理。现在外墙立面比较丰富，装饰线条比较多，各种材料的温度膨胀系数不同，而又没考虑防水处理，则极易在交界面产生裂缝而渗水。
2、飘窗顶板不是与主体施工时一起浇筑混凝土，而是在主体完成后，再施工飘窗，造成飘窗顶与主体间存在缝隙。
3、飘窗侧墙钢筋混凝土隔墙施工时不是与其他外墙一起浇筑混凝土，而是在外墙墙体完成后再浇筑侧墙混凝土，个别施工单位不对外墙凿毛，又没有很好地接浆，加之一些管理上的弊病，导致混凝土隔墙与外墙之间形成缝隙。
窗户漏水怎么处理3一般窗户防水的涂刷位置，主要有6个地方。
一、窗户周围的墙面，因为窗户连接着外面，涂刷防水涂料时，要比别的地方涂刷的要多一层；
二、窗户的表面
三、窗台四周的墙壁，因为距离窗台较近，所以窗台四周的墙壁也要粉刷一些防水涂料，防止水汽渗入；
四、如果室外也有窗台，室外的窗台也需要做防水，防止窗台损坏；
五、室外窗户的四周
六、窗户边角的位置做好封闭，防止水汽从窗户的缝隙进入。
为了保证防水效果，在窗户做防水处理之前要事先做好基础施工。 将窗台基层清理干净，将坚实的水泥砂浆基层给露出来，铲除窗户下沿密封胶并重新做打胶密封处理。如果需要补窗台裂缝，则用堵漏宝来处理，往外找坡，让雨水及时排除。等到堵漏宝完全干了之后，就可以进行防水涂料施工了，在防水涂料施工时，选用两种产品，一种是打底材料。
还有一种是具有抗紫外线的高弹丙烯酸类材料。在施工的时候，需要注意的是每一遍涂料都要薄涂，待上一遍完全干燥再进行下一遍涂膜的施工。另外需要注意的是，给窗户做防水一般属于高空作业，在做防水的同时要做好对应的安全防护措施。
当发现家里窗户漏水了，一定要及时维修，窗户渗漏可采取室外迎水面防水处理和室内背水面堵漏防水的方法维修，具体采取何种维修方法可根据实际情况选择。
这里给大家简单介绍一下室内对窗户漏水的维修方法：
一、室内窗户漏水处理，主要针对渗漏部位局部凿开，凿除的区域需要比渗漏的区域大一些，深度要超过窗框的二分之一宽度。作业时要避免用力过大，造成周边砌体松动或外墙面砖松动。
二、将凿除部位松动的填充物清除干净，用水湿润基层，不留有明水。
三、进行防水施工，两遍防水涂刷，每一遍厚度不大于15毫米，第二遍要等前一遍砂浆终凝后嵌填，之后再养护三天；
四、待养护结束之后，再涂上两遍聚合物防水涂料，总厚度不小于1mm，涂料与窗框的搭接宽度不少于15mm，再用无纺布进行胎体加强。
窗户防水虽然没有厨卫那么得到重视，但是把该密封的地方做好，以后真的遇见狂风暴雨，房子还是可以保持原有的状态，这也是对房子保养的一种方式。
玻璃窗缝漏水怎么处理
窗框与墙体、窗台的缝隙造成的漏水，需将缝隙重新密封。对于外面窗框和墙体窗台间的缝隙，最好把原来的密封物清除，填入耐候型玻璃胶进行密封;而对于外面窗框和窗台的缝隙，然后用水泥沙浆封死做防水。室外窗台应低于室内窗台板20mm为宜，并设置顺水坡，雨水排放畅通。
高层窗户漏水物业管吗
1、密封门框与墙体缝隙
窗户与边框、墙体之前的松动缝隙，是窗户漏水常见原因之一，针对这种情况，只需要将缝隙重新密封即可。将原本的密封物清理干净，再填充入新的玻璃胶密封即可。另外，窗户直接接触室外环境，所以玻璃胶需要选择耐候性的。
2、修补窗户墙体防水层
对于一些旧房子，因为窗户附近的墙体老化，防水层受损而导致的漏水问题，解决办法是重做防水层，将外墙外层铲除，铺上防水层后再进行修补。
3、保证推拉槽排水顺畅
像推拉窗的推拉槽，若无排水孔，或排水孔堵塞，也会造成积水渗漏。针对这种情况，需要在前期选择窗户以及安装时，注意保证排水槽排水通畅。可以选择像新豪轩那样特别设计有隐藏式垂直排水系统的门窗产品，密封好排水快。
4、把控窗户材料质量
窗户本身质量差，玻璃、门框强度不够从而变形开裂、胶条变形导致密封失效等都会造成窗户漏水。所以要注意把控好窗户的材料质量，像新豪轩门窗等大品牌的出品一般质量更有保障，其门窗产品有“门窗中的性能怪兽”之称，产品结构稳定，密封防水性能俱佳。
扩展资料1、严格把最好资料质量关
窗户本身质量问题造成的漏水，就需要直接维护或者更换窗户。选购的窗户窗框、窗扇、密封条等的质量要过关，同时采用的防水密封材料应有材料质量证明文件，确保资料质量符合规范，不要选择劣质的密封材料。
2、重新密封缝隙
显示窗框与墙体、窗台的缝隙造成的漏水，将缝隙重新密封即可。对于外面窗框和墙体窗台间的缝隙，把原先的密封物清除，填入耐候型玻璃胶进行密封；而对于外面窗框和窗台的缝隙，把原先的密封物清除，填入耐候型玻璃胶进行密封，然后用泥沙浆封死做防水。
3、正确装门窗
室外窗台应低于家庭居窗台板20mm为宜，并配置顺水坡，雨水排放畅通。金属窗外框与家庭居窗台板的间隙需要采用耐候高弹性密封胶进行封闭，确保水密性，预防形成渗漏。窗楣、窗台应做出足够的滴水槽和流水坡度。
4、保持窗户排水槽畅通
针对窗框排水槽堵塞造成的漏水，保持排水槽通畅即可解决难题。如果排水孔的地方有问题，需要封闭原洞口，重新开孔。
5、重做窗户墙体防水层
窗户墙体本身漏水，防止的方式是，敲开外层的墙面，进行修补，修补完检验是不是牢固，切忌要铺上一层防水层。
高层窗户漏水物业是会管的，不过是要看公共区域，比如说阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的外范围。如果楼房漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任。还有是楼房质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。
高层住宅外墙门窗渗漏原因是什么
1、设计方面：设计单位为了满足开发商突出外立面整体美观效果，在外立面设计上片面追求凹、凸造型变化，这就导致了飘窗、转角窗等所占比例超过60%，南北墙的窗墙比>1∶1，不同程度上增加了土建施工、外墙窗安装和防渗漏的难度，留下了渗漏隐患。
2、门窗制作安装方面：外墙门窗的加工制作精度达不到质量要求，粘结后组装部位没有填打密封材料，是造成雨水容易通过各种装配间隙渗入门窗的重要原因。门窗在现场安装时，下列情况也会导致渗漏：装配尺寸控制不好致使有搭接密封的位置错位或搭接尺寸不足，或因压力不足而产生间隙。用于固定门窗框的紧固螺丝没有采用密封胶密封，或密封时未清洁密封部位的表面。玻璃安装后，玻璃与门窗框之间的防水密封胶填打不实。另外，外墙门窗采用了传统的“先装式”安装工艺，在土建施工未结束前，就将门窗框直接安装在毛洞上，窗框与窗洞边之间缝隙大小不等，增加了后道工序缝隙填塞的难度，太小的间隙无法充填材料，过大的间隙使门窗难以固定，这是导致外墙门窗渗漏的主要原因。
3、材料方面：外墙门窗规格、品种和材料质量(包括配套五金件、填充与密封材料)与外墙门窗的渗漏有着直接的关系。
4、土建施工方面：一是门窗洞口的留设未根据设计要求，致使窗框与洞口之间缝隙大小不一;二是没有根据设计、规范要求浇筑窗台混凝土止水坎、砖砌外墙增加外窗混凝土加强框;三是砂浆填缝时没有根据气温变化和缝隙大小等因素调整配比与填塞时间;四是飘窗混凝土顶板振捣不实，飘窗吊顶安装后，雨水由固定吊顶的膨胀杆渗入，引起吊顶霉变。
通过上文的阅读，想必各位都对窗户框缝隙漏水怎么办有了一定的了解，建筑防水是保护居民和建筑物安全的关键要素，有效的防水措施可以预防水灾和意外事故的发生，确保人员和财产的安全，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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