露天阳台搭建遮阳棚违法吗一文解释详细!

防水有助于保护建筑物免受湿度和水分蒸发引起的损坏，湿度和水分蒸发可能导致墙体和地板的开裂和变形。今天让小编来大家介绍下关于露天阳台搭建遮阳棚违法吗的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.楼下住户违反《物业管理合同》和《业主公约》擅自搭建挡雨棚对我有影响。
2.买的是二楼开发商说的阳台可以搭阳光房现在说违规怎么办
3.一楼搭雨棚算违建吗

楼下住户违反《物业管理合同》和《业主公约》擅自搭建挡雨棚对我有影响。

都说远亲不如近邻，可南宁市一对楼上楼下的邻居——黄某和蒋某，却因为两个挡雨棚成了“冤家”。住在楼下的蒋某给自家的两个阳台上安装了挡雨棚，住在楼上的黄某认为，挡雨棚造成环境污染，影响了自己的生活，还带来了入室盗窃的隐患。两家人为此闹上法院。近日，南宁市江南区法院判决，蒋某私自安装挡雨棚的行为，增加了噪声对黄某家的影响，损害了黄某的权益，应该予以拆除。

网络

原告：

楼下的挡雨棚太影响生活

黄某家住南宁市沙井大道某小区3楼，楼下是蒋某家。黄某称，2016年7月，蒋某违规在自家房屋两个阳台上搭建挡雨棚。由于蒋某家的挡雨棚就装在他家房屋阳台下方，高楼层业主抛弃的杂物甚至成袋垃圾因此落至挡雨棚上，给楼上的他家造成极大的环境污染。此外，蒋某在挡雨棚外部还安装了防盗网，不法分子极易借助雨棚和防盗网顺势爬至他家阳台，给自己的住所和人身造成安全隐患。

黄某为此多次找负责该小区物业管理的广西某物业公司及相关部门维权，但均没有结果。去年7月，黄某将蒋某及广西某物业公司一起告上南宁市江南区法院，要求蒋某拆除挡雨棚，赔偿他精神损失费、律师费等9800元，并向他赔礼道歉，广西某物业公司不作为，承担连带责任。

被告：

楼上应该告其他高层住户

对黄某的起诉，蒋某认为自己对黄某没有任何侵害及妨碍行为，也未造成损失。蒋某称安装挡雨棚是经过物业及黄某同意的，当时黄某要求挡雨棚尽量倾斜及下降，他也是按要求安装的，未给黄某造成任何通行、采光、通风等妨碍。而他本人并没有弃置废物或排放有害物，违反规定的是高楼层住户，他们高空抛物是引起该纠纷的主要原因，应追加楼上其他高层住户为共同被告。

同时被告的某物业公司认为自己已经尽到应尽义务。他们已在第一时间告知蒋某违反相关规定，并向其下达了整改通知书，蒋某未整改，他们也没办法。

法院：

拆除私自搭建，恢复原状

主审该案的法官在上门调查后发现，蒋某安装挡雨棚的两个阳台，实际上并非属于他家，而是整栋楼房在建设时两处延伸出的结构板。

法院认为，蒋某私自在非属自己专用的楼栋的结构板上搭建阳台，改变了整栋楼的规划设计，且挡雨棚用于遮风挡雨及遮挡高空落物，在下雨天或有物体从上落下时，客观上增加了噪声对黄某的影响，蒋某搭建阳台的行为确实对黄某的权益造成了损害。近日，一审法院判决，蒋某拆除挡雨棚，恢复原状，对黄某要求的精神损失费等请求，法院未予支持。目前，该判决已生效。

链接：

根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”

《物权法》第84条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”

买的是二楼开发商说的阳台可以搭阳光房现在说违规怎么办

1、将露天阳台上遮阳棚的具体安装位置确定清楚；

2、将遮阳棚的整体宽度和厚度测量清楚。注意：测量的时候，测量尺寸应该比实际尺寸宽十厘米，这样遮阳棚安装好以后，才不会出现尺寸不符的问题；

3、将遮阳棚的伸缩曲臂安装在墙壁上，并且需要使用膨胀螺丝进行固定；

4、把遮阳棚组装好，并要将其安装到伸缩曲臂上，同时还需要使用螺帽将其固定牢固。

露天阳台搭遮阳棚需注意些什么施工前与物业公司进行协商，同时也要照顾邻居们的需求。其次，材料的选择方面非常重要，在选择轻质材料，减少承重的前提下，还需要注意不要破坏防水层。另外，如果是大阳台，阳光的照射很强，我们建议您安装伸缩式曲臂遮阳蓬，安装曲臂遮阳蓬的好处是它能大面积的遮住阳光，让您的阴凉空间最大化，您可以在伸缩遮阳蓬下面放一个桌子用来休闲。

伸缩遮阳蓬可以达到最大化的遮阳效果，同时在您需要阳光的时候又能简单的把遮阳蓬收回去。如果您是小型的阳台建议您把遮阳蓬的尺寸做大一点，这样也能最大化的利用阳台空间来乘凉。

露天阳台搭遮阳棚算违建吗在自己家的露天阳台上面搭建阳棚不属于违建，因为阳棚不占用其他面积，只占用自己家里的阳台，不影响其他人居住，在自己产权范围内不算违规建筑。常见的阳台一般出现在客厅或者主卧，会延伸出来2平方米到4平方米左右，可以在阳台种植绿植花朵，还可以把阳台打造成休闲区域，比如：在阳台上面搭建阳棚，夏季可以喝茶乘凉，冬季可以观赏周边的景物，这都不算违规建筑。即使搭建的阳棚属于长期性的阳棚，没有影响到小区外观，而且也不影响他人居住条件都不算违规建筑，当然，搭建之前最好还是先与物业协商或者是向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。这样就万无一失了。

一楼搭雨棚算违建吗

买的是二楼开发商说的阳台可以搭阳光房现在说违规怎么办

看阳光房是否违建，可以参考一下资讯。

1、阳光房是否会影响其他人的采光，有的话自然是禁止搭建的，否则物业不找你，你楼下的业主不天天朝你吐唾沫，找你麻烦。

2、如果你的阳光房搭建，需要对已有建筑进行改造、拆除、修整、重建，需要到物业，和物业、开发商进行协商沟通是否能搭建露台阳光房。并到城市管理委员会办理审批手续，到规划局进行申请备案，只有当这一切都完成了。

3、如果在顶楼或者没有基础的平台上加盖搭建阳光房肯定是违建，所以想都不用想。

综上几点如果没什么问题就应该没有什么问题。还有更多阳光房知识，可以看看阳光房网的知识分享！

二楼伸出挡雨棚搭阳光房属违规吗

属于违章建筑。除了在农村没人管，只要是城镇，做阳光房都要冒一定风险。

商品房二楼露台可以做阳光房吗

你好，如果你的户型朝向向阳面，可以做成阳光房，否则不能做

买的顶楼有个大阳台，可以做阳光房吗？

当然可以，不过你想做什么样的阳光房？

不过建议你到中鸿森特阳光房看看

阳台阳光房算违章搭建吗

根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。

介绍几种目前较为常见的违法搭建行为：

1、一楼天井里的顶棚

2、屋顶露台上的阳光房

3、二楼平台上的自建房

4、商铺平台上的花架

我买的顶楼加阁楼的房型，外加两个露天阳台，现在我想把阳台封了做阳光房可以吗

要看一下现场或者照片再就是物业那边是否同意

我家住在二楼 当时买房的时候开发商赠送了阳台 现在想要在阳台上搭建雨棚不知道可以不可以

如果不影响该楼整体效果，不影响一楼和三楼正常的生活，是完全可以的。（有道是“珉”不举“关”不究。）现实中，有好多社群都出现加建的情况。况且楼主只是做一个遮雨棚，是可以的。跟上下层打个招呼，一来体现楼主的修养，二来不伤和气。祝楼主过得愉快！

二楼阳台自搭阳光棚，算违章吗，会被拆吗

当然算的，根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。

介绍几种目前较为常见的违法搭建行为：

1、一楼天井里的顶棚

2、屋顶露台上的阳光房

3、二楼平台上的阳光棚

4、商铺平台上的花架

楼下二楼阳台要做阳光房，我不让他做，怎么投诉

为啥不给你解决啊 服务态度这么差 投诉他啊

要不你就换一个试试 风语者机器人

封阳台阳光房漏水怎么办

防水把好三关

风雨来时，第一道防水关是阳台阳光房的门窗。门窗的质量和密封性都要好，防水框的里外方向也不要搞错。

第二道防水关指的是阳台阳光房地面的防水。地面防水，首先要有一定的坡度，低的一边为排水口。此外，阳台和客厅至少要有2厘米的高度差。也许保持这样的高度差存在一定难度，因为实际的高度差可能只有1厘米左右。那么，您不妨用一块石板来做装饰

，在石板的两头和下面用水泥加补漏灵做好堵缝防漏，既美观又实用。

第三道防水关是要保持阳台阳光房地漏的通畅。在大雨天，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能使阳台地面形成积水，当水量太大时，就有可能漫过推拉门的防水框进入室内。虽然可能性不大，但也偶有发生，所以不得不防。

材料精挑细选

为了防风、防雨，有的家庭几乎都会将阳台封装起来保证其密闭性，现在比较流行封无框阳台窗，建议您在挑选材料时不要过于吝惜成本，一定要选择质量好、售后服务有保障的商家的产品。

阳台封闭的部分边上接合部，要做好防水防渗处理，这包括了封闭体的四边。另外需要注意的是，封闭的窗体外面下边要有往外的坡体，以防渗水。

六点注意事项

1. 任何形式的装修，需要考虑承重问题。除非你的阳台阳光房在建筑本体中已经得到加强，否则不能过重。

2. 任何形式的装修，需要考虑防水问题，不能破坏阳台阳光房的原有防水层。

3. 任何形式的装修，需要考虑阳台阳光房的受风拉力问题，所有的附加物结构需要加强并确保牢固。

4. 阳台阳光房地面要确保排水系统的顺畅，以防积水渗透进居室。

5. 阳台阳光房的花草尽量选择抗虫性高的物种。而且种植带与居室需要做必要的分隔，以免虫蚁为患，不适宜在阳台式花园种植株体高大的花种和小树。

6. 阳台阳光房有灯具的需要进行防水处理，并需要安装防漏电开关，以免雨天发生漏电时造成伤害。

希望众易居的回答能够帮到你。

不算违建，雨棚在结构上由于与地面没有着地点，不具有居住人员的条件，所以很难认定为违章搭建。四面无墙，又不影响到别人，在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等，可以协商。

搭棚算不算违建，需要根据以下几点来判断：

1、棚搭建的地点如果位于消防通道上且高度地域4.5米则算违建，存在隐患是必须要被拆除的；

2、不能影响城市美观，即是处在沿街房屋，私自搭建露台雨棚或者窗户雨棚，影响城市形象，则算违建，也是必须要被拆除的；

3、不能影响妨碍别人的生活，即影响采光、视线、通风、晒衣等；

4、棚不能搭建在两侧结构上，只能安装在一侧结构上；

5、不能影响小区的整体要求，一般小区也都统一的是一种风格的建筑，私自搭建即影响整体小区的美观。　　

法律依据：

《物权法》第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。　

第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。

申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。

城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。

通过上文，想必您都对有了一定的了解，防水技术的应用对于建筑物的使用寿命至关重要，它能够预防水分对墙壁、地板和天花板等结构的损害，延长建筑物的寿命，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）

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