防水对于保护建筑物内部设备和贵重物品至关重要。屋顶渗水可能导致设备故障、电路短路等问题，影响建筑物正常运作。今天让小编来大家介绍下关于楼上露天阳台漏水到楼下谁的责任大的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.上下楼层之间漏水责任属于谁2.楼上漏水物业公司负有什么责任
3.露台漏水归物业还是业主，露台漏水到楼下是谁的责任？
上下楼层之间漏水责任属于谁
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装修的时候最容易被忽视的就是防水工程，等出现漏水的时候才后悔莫及。防水没做好会导致家里的橱柜地地板受潮变形，影响正常生活。那么上下楼层之间漏水责任属于谁呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
上下楼层之间漏水责任属于谁
1、假如经过鉴别，是房子的质量不过关，且还属于保修时间范围的话，那责任属于开发商，可找他们进行维修，并赔偿业主的损失。假如是楼上的业主装修时没最好防水或者是防护不当导致的漏水，那责任属于楼上业主，他们应负责维修以及赔偿楼下业主的损失。
2、假如漏水是因为楼下业主造成的，那责任属于楼下业主。假如是因为房屋是使用时间久了出现老化而引发上下楼层之间漏水，那楼上和楼下的业主需一起承担责任，共同出钱维修，维修金额按照各地的建筑面积比例来分摊。
屋顶漏水的原因有哪些
1、大部分的漏水都是排水管安装不当，或者是发生了松动，也可能是水泥没填平，或者是管道的位置没有做好防漏处理等。有的房子顶楼种了许多的绿色植物，这些也会影响防水层。也可能是安装管道的时候防水层遭到破坏，从而导致漏水。
2、有的业主刚装修完住了没多久墙上就有霉点，或者是墙壁发生渗水等问题，还有的业主家到了冬天墙面就会特别潮湿甚至是长毛，这会给生活带来非常多的不便。其实，这些都是施工的时候没有严格按照规范进行导致的，注意在浇筑楼板的时候应捣平填实，不能有麻面或者空鼓等问题。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的上下楼层之间漏水责任属于谁以及屋顶漏水的原因有哪些的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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楼上漏水物业公司负有什么责任
1、楼上漏水，可以先去找楼上的邻居，和他沟通漏水情况，协商修补事宜。
2、楼上漏水，也可以找小区的物业，让他们给出意见。
3、楼上漏水，如果邻居不予配合，可以找社区干部和警察协助解决，鉴定漏水原因及赔偿问题。
楼上漏水到楼下不处理怎么办?
1、楼上漏水到楼下不处理怎么办?对于这种情况，首先是判断楼上漏水的原因，要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。
2、查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
3、要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。如果是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。交涉执行方法查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
4、如果楼上邻居不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”
房子漏水到底有多大危害?
1、墙面发霉影响美观、影响生活。
房子漏水会导致墙体潮湿、发霉、起壳脱落等，严重的话会影响人们日常生活。所以，有些人经历过用盆、用桶来接漏水，这真是财产受损人受罪。
2、邻居遭殃，影响和睦。
如果家里房子漏水，隔壁邻居也会被连累，要是出现大面积漏水，造成邻居财产受损，“赔礼赔钱陪时间”成常态，要是处理不好，甚至会引起纠纷。
3、房龄锐减引致安全隐患。
要是雨水或者污水通过裂缝渗透到建筑基体，这样会导致水泥松动、裂缝扩大、基础受损，严重的话会出现房跨屋塌的悲剧。
露台漏水归物业还是业主，露台漏水到楼下是谁的责任？
如果楼上漏水导致楼下房间损害，物业公司承担连带责任。但物业公司应当先行支付赔偿，并对楼上业主进行追偿。
根据《物权法》和《侵权责任法》，楼上漏水导致楼下房间损害属于侵权行为，受损害方有权要求侵权行为人（即楼上业主）承担民事责任。同时，因为物业公司在小区中扮演着重要的管理职责，物业公司也需要承担连带责任。具体地说，物业公司应当进行检查和维修，确保小区的设施设备正常运行，保障居民的生活安全。如果物业公司不能及时发现和处理楼上漏水造成的问题，对楼下住户造成了损害，那么物业公司在保护职责方面失职，应当承担连带责任。但物业公司应当先行支付赔偿，以减轻受损害方的经济压力，并对楼上业主进行追偿。这一点也得到了《侵权责任法》的明确规定，即赔偿责任主体优先向被侵权人承担赔偿，再向施行侵权行为人追偿。
如果物业公司有检查和维修记录，但因楼上业主出现突发事故（如水管爆裂），导致漏水无法及时处理，物业公司是否还需要承担责任？如果物业公司的检查和维修记录证明其在管理职责方面尽到了合理的努力，但因楼上业主出现突发事故（如水管爆裂）导致漏水无法及时处理，那么物业公司的责任可能会减轻。但应当根据具体情况进行认真分析，如果物业公司在维修和检查方面存在瑕疵，或者没有采取必要的紧急措施减少损害，那么仍然需要承担一定的连带责任。
物业公司在管理小区中应当尽到必要的检查和维修的职责，确保小区的设施设备正常运行。如果楼上漏水导致楼下房间损害，物业公司应当先行支付赔偿，并对楼上业主进行追偿。但如果物业公司在管理上存在瑕疵，仍然需要承担一定的连带责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
露台漏水归物业还是业主，露台漏水到楼下是谁的责任？
露台漏水归物业管理。露台漏水一般分成2种情况，一种是在保修期内漏水，另一种是过去了保修期后漏水，二者解决的办法各有不同。新的住宅小区，业主的商品房保修期一般是10年。前5年由开发商承担保养，后5年由物业公司承担保养。
在这10年内露台漏水维修是完全免费的，保修期之后还可以规定物业管理维修，但必须服务。一般大的物业公司，如果有专业性的维修人员，能直接叫维修人员来进行维修。如果小一点物业公司并没有维修人员，业主可以自己聘请维修职工进行维修，或是授权委托物业管理找人来维修。
当楼顶是毛胚房自行室内装修的情况时，理应最先告之楼上邻居，以友善商议的观念规定楼顶尽快处理，若隔壁邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其承担与二楼业主沟通交流解决。倘若开发商交货的装修房发生漏水，理应告之楼顶，并马上联系物业管理公司，由物管出来让开发商依照质保期协议书进行维修。若已经过了保修期，理应让物业管理责令楼顶业主自行维修。
露台漏水到楼下是谁的责任：露台漏水到楼下到底是谁的责任，其实没有固定不动的规定，因此业主一般要先明确漏水的部位和漏水的缘故，便于分辨。依据不一样的落入水中部位，差异的因素，可以区分到底是谁的责任。如果露台漏水是由于露台自身的品质就会有一些缺点，那样因为降水的积压产生漏水，那样漏水的责任就属于开发商。由于开发商是露台的主承包单位，它要承担整栋楼的维修。一般情况下，开发商新创建的房子保修期是5年，因此在5年内，如果由于阳台产品质量问题导致漏水，开发商务必担负维修责任。
阅读完上文，想必大家都对有了一定的了解，建筑防水材料的选择和施工对建筑物的安全性、舒适性和耐久性有着重大影响，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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