俗话说，买房子不能选“顶天立地”的楼层，即顶楼的房子和低层的房子，此类房子相比中间楼层的房子，确实存在一些缺点，在具体的楼盘售卖中，该类房子的价格也相对较低。
但此类房子并不是绝对不能购入，可根据自身实际情况和需求进行购买。而能以较低的价格购入满足自身需求的房子，是一件高性价比的事情。本文仅讨论顶楼房子的优势和劣势。
顶楼的房子需要看情况划分，如6层洋房的顶楼、11层小高层的顶楼以及18层高层的顶楼，三者优劣又有所不同。
顶楼房子最主要的缺点是隔热防水效果不如中间楼层，不同楼盘的建筑质量存在优劣，一般来说，优质楼盘的顶楼或许不用担心漏雨问题，但顶楼的隔热问题是客观存在的，毕竟建筑要经历年复一年的风吹日晒，而顶楼首当其冲。
部分6层洋房的处理方式是在顶楼加盖一个阁楼，目前市面上也称作“跃层”，这一做法能够起到缓冲作用，将热气和雨水隔绝在楼层之上，同时增加房屋空间面积，更有层次感，不过相对来说，总价则会更高。
11层小高层和18层高层顶楼的处理较为常规，如果是平顶顶楼的楼盘，建议多加考虑，不过目前许多商品房楼盘顶楼为坡式屋顶设计，屋顶积水可以根据斜面导流，顶楼的居住舒适度也大大提高了。
说完缺点，再来看优点，顶楼的优势十分明显，首先就是安静，中间楼层难免受到上一楼层的噪音影响，尤其是家里居住人数较多的时候，感受尤为突出，再加上现代人喜欢养宠物，邻里之间因为噪声冲突事件层出不穷。而顶楼噪音小，安静舒适。
另外顶楼还有视野开阔、明亮通透等特点，如果不恐高，顶楼的居住舒适感将优于低层房源。
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