老旧小区改造楼顶防水的通知许昌（老旧小区楼顶防水改造方案）

防水可以防止水分渗透引起的结构问题。水分渗透可能导致墙体和地基的损坏，影响建筑物的整体稳定性。今天让小编来大家介绍下关于老旧小区改造楼顶防水的通知许昌（老旧小区楼顶防水改造方案）的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

• 国家老旧小区改造政策
• 老旧小区改造包括楼顶防水吗？
• 老旧小区改造是不是意味着不拆了
• 老旧小区改造包括楼顶防水吗
• 施工单位怎么写老旧小区改造公告？

国家老旧小区改造政策

在我们生活中，存在着许多着老旧小区，这些小区由于存在年限较久，小区住房老化严重，绿化和综合设施服务也相对较差，人居住起来幸福感和安全感较差，因此国家开始实施老旧小区改造计划，那么国家老旧小区改造政策有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。
国家老旧小区改造政策
1、根据我国住建部规定，将在我国广州、韶关、柳州、秦皇岛、张家口、许昌、厦门、宜昌、长沙、淄博、呼和浩特、沈阳、鞍山、攀枝花、宁波15个城市开展老旧小区改造试点，以探索城市老旧小区改造新模式，为推进全国老旧小区改造提供可推广借鉴的经验。
2、老旧小区改造应遵循“谁受益、谁出资”原则，采取居民、原产权单位出资，政府进行相应的补助方式实施老旧小区改造。
3、在对老旧小区进行改造，需完善老旧小区改造有关标准规范，建立社区工程师、社区规划师等制度，发挥专业人员作用。
为什么要进行老旧小区改造
1、关注和改善民生的需要
目前许多老旧小区路面坑坑洼洼，缺少路灯，导致居民出行不便，同时许多小区还存在私搭乱建侵占消防通现象，安全隐患较大，因此老旧小区的改造有助于改善了生活环境，提高生活质量，是改善民生的重要措施。
2、构建和谐社区的需要
一个环境优美的生活空间，能够让人们之间的关系变得更加和谐，有助于维护社会安定团结，因此老旧小区改造，处理可以改善小区生活环境外，还能够协调社区内各方面的关系，化解不和谐因素，营造一个良好的生活环境。
以上就是关于国家老旧小区改造政策，希望能够让大家对小区改造有一定了解，深入推行老旧小区改造能够提升城市治理水平，改善人居环境，增加居民的居住幸福感。

老旧小区改造包括楼顶防水吗？

老旧小区改造包含的内容比较广泛，除了室内不在改造范围，室外的项目基本都可以包含在改造范围内。
从这个角度来说，楼顶防水无疑是在改造范围之内的。但老旧小区改造一般都会有侧重点，如小区水电改造、道路绿化改造、景观改造、楼房外立面改造、楼顶防水改造等。以上项目如果资金允许，可以进行综合改造，如果资金不允许，那么就只能进行一个项目或者两三个项目同时改造。至于楼顶防水是不是改造，就要看是不是列入了本次改造的内容。

老旧小区改造是不是意味着不拆了

正常情况下，老旧小区改造是意味着不拆了，改造的老旧小区很多并不好拆，因为是单位的房子土地性质很多都不一样。其次很多老旧小区面积本身不大，拆迁之后土地利用率也不高，也面临不好开发的情况。并且后续居民回迁会有较大的问题。
老旧小区的改造包括哪些方面?
1、公共设施
在老旧小区里的公共设施因为时间以及环境的影响多少都会存在着一些安全隐患，而改造老旧小区的公共设施主要包括了有完善消防水源和消防设施等，实施对电气的改造，要对燃气有一个规范的敷设，并且需要改造消防通道以及电梯等。同时改变以及完善老旧小区的各项设施还包括了房屋的修缮，规范楼道内的线管以及规范户外的供热设施等。
2、环境的改造
老旧小区的环境也是一个重中之重的改造，这也是为了提高小区的绿化水平，能够让小敬看起来更加的干净，非常的整洁，而且对于地面破损的一个修补工作以及打扫卫生，清理掉小区的违章建设，恢复小区的绿化带，提高绿化率。同时也会对小区的墙面进行一个粉刷，把粘贴在墙上的牛皮广告彻底清除，最后优化小区的整体环境，让小区变得既整洁又漂亮。
3、房子室内改造
因为老旧小区的时间年限都会特别的长，有些供暖设施可能效果就没有那么好了，且老旧暖气片的外观也是十分的难看的，所以会将其改造成两块板砖样式的;而对于老旧小区的地板砖为了美观会改造成80cm×80cm的地板砖;对于小区内卫生间的门都会通通的使用玻璃门。
国家老旧小区改造政策
1、根据我国住建部规定，将在我国广州、韶关、柳州、秦皇岛、张家口、许昌、厦门、宜昌、长沙、淄博、呼和浩特、沈阳、鞍山、攀枝花、宁波15个城市开展老旧小区改造试点，以探索城市老旧小区改造新模式，为推进全国老旧小区改造提供可推广借鉴的经验。
2、2、老旧小区改造应遵循“谁受益、谁出资”原则，采取居民、原产权单位出资，政府进行相应的补助方式实施老旧小区改造。
3、在对老旧小区进行改造，需完善老旧小区改造有关标准规范，建立社区工程师、社区规划师等制度，发挥专业人员作用。
4、根据国家工作的安排，于今年，基本完成现有的城镇棚户、城中村、危房改造，大规模的拆迁从全面推出。更新换代下逐渐变老的房子该如何处理?从最近的会议上透漏信息来说，国家会对老旧小区进行改造，政策刚下立即行动，今年启动这一政策的老旧小区就达到了3.9万分，主面对的是2000年前建成的小区，随年份增长日益衰老的墙体老小区。
5、“旧改”带来的好处显而易见，根据国家的表态，旧改老小区能扩大内需，带动全国经济发展，惠民生所需。在我们老百姓这边来讲，对于国家这一政策也可以真切地感受到这一政策的好处。

老旧小区改造包括楼顶防水吗

一般是不包括的。老旧小区改造方案以满足居民生活便利需要和改善居民生活为基本原则，结合老旧小区实际情况，按需建设包括但不限于以下建设内容：人脸识别门禁、视频监控系统、消防监测(烟感、消防水压)、水电气监测设备、文体休闲设施、社区综合服务平台、智能停车系统、周界报警系统、公共设施监测(井盖、生活水位)、电动车停车棚(智能充电)、垃圾分类设施。
楼顶防水保养责任
楼顶漏水其维修应该由房屋建设单位或者是物业负责，对房屋建设单位及物业进行监督管理的政府的职能部门是城市建设行政主管部门(即所在区县的住房和城乡建设委员会，俗称建委)。
如果楼顶漏水问题，在房屋建筑工程质量保修期内，有房屋的建设单位(开发商)责成建筑施工单位进行维修及赔偿由此造成的相关损失;超过质保期，由物业申请利用业主缴纳的住房公共维修资金进行维修及赔偿由此造成的相关损失。
对房屋屋面工程负有维修义务的单位(开发商或物业)不履行维修义务，可以向城市建设行政主管部门投诉和举报，由其责令进行维修并进行处罚。
顶楼防水保质期
对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年。
《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
(五)装修工程为2年。

施工单位怎么写老旧小区改造公告？

关于冬晨小区改造的通告
尊敬的全体业主：
为实现“为民、利民、便民”的宗旨，全面实施冬晨小区改造工程，为广大居民营造“舒适、方便、安全、优美”的生活环境，冬晨物业管理有限公司决定对冬晨小区进行改造。
小区普遍存在 “污水流、路不平、停车乱、环境差”等突出问题，严重影响了小区居民的正常生活，成为亟待解决的问题。
小区改造主要内容：为了居民的安全，将实行封闭式管理；为解决居民“停车难”的问题，将建设地下停车场；为方便居民生活，将对小区基础设施进行改造、修整道路；为改善居民生活环境，将对小区进行绿化美化，使居民能有一个良好的居住环境。
特此公示
XX工程有限公司
2015年8月13日
【篇二：小区改造申请书】
小区配套设施改造申请书
为进一步落实创建宜居环境、打造和谐社区的目标，绿景苑小区经过召开业主委员座谈会、并深入居民小区走访查看、经研究决定，申请对绿景苑小区进行变压器、车棚、道路、绿化、电路、屋顶防水、墙皮脱落等困扰社区居民多年的问题给予解决。
一、绿景苑小区基本情况：绿景苑小区于2007年建成，由漯河市宏宇房地产开发公司开发承建，现有居民楼4栋，全部是六层步梯楼，砖混结构。小区共有居民216户。
二、绿景苑小区现状：绿景苑小区从建成入住至今6年多时间，最初是由汇邦物业公司进行小区统一管理，但由于小区变压器负荷过大，用电损耗过大，致使小区业主分摊后电费达到0.6元/度（正常电价0.56元/度）仍处于亏损状态，物业公司积极性不高，管理松懈。 加之小区车棚过小，仅能容纳小区40%的待存车辆，致使小区“丢车”成为常态，业主叫苦不堪。2013年11月份汇邦物业公司同小区的原合同到期，由于亏损，汇邦物业要求大幅提高物业管理费用后再续约，遭拒后即撤走。后小区把物业管理费用以每平米提高0.05元后同梓竹物业公司签了合同，但仅运营了两个月，即发现小区电费亏损额过大，把物业管理费用的盈余部分全部用于填补电费亏损仍不足以抹平，于2014年2月上旬即告撤走。目前小区的物业管理处于“弃管”状态。不得已小区业主委员会临时拼凑几个热心人暂时过渡一下。但若小区“变压器负荷过大”和“车棚过小”等根本问题不能得到解决，物业公司即不会盈利，也不会改观“频繁丢车”的现象，小区的规范物业管理则更谈不上。
鉴于以上，响应政府号召，为彻底解决民生问题，打造和谐宜居社区，需对绿景苑小区 如下设施进行改造：
一、开发商原来留下来的变压器负荷过大，用电损耗过大，已不堪重负，申请根据小区用电高峰期的实际用电量，更换适合的变压器。同时申请小区业主直接对电业局交电费，除去更换变压器之外的配套改造费用可由业主和电业局分摊。
二、小区车棚过小，申请在4号楼后另建一个300平的全封闭车棚。同步对4号楼后的路面进行改造，已给建车棚腾出空地。
三、小区屋顶多处漏水，居民怨声较大，申请对小区每个楼顶再做一下屋顶防水。
四、申请对小区墙皮脱落的部位重新翻新一下。
五、电路部分已老化，申请对小区内室外电路排查一遍，对老化电路进行改造，以防漏电。
六、小区内绿化几乎为空白，申请引进20-30棵法国梧桐（3年以上树龄），以实现真正意义上的绿化。
七、目前小区路灯均已瘫痪，也挤占正常停车位置，申请改造路灯，并移至小区道路路南草坪处。
八、小区摄像头多已损坏，且正常使用的也达不到使用要求，给小区安全带来隐患。申请小区摄像头改造，申请9个高清夜视摄像头及配套设施及施工。
万望批复！
为盼。
小区全体业主

通过上文，想必大家都对老旧小区改造楼顶防水的通知许昌（老旧小区楼顶防水改造方案）有了一定的了解，防水技术的应用不仅限于建筑物本身，还包括外墙和屋顶等外部结构，正确的防水处理可以防止外部水分渗透，维护建筑物的外观和价值，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）

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