防水可以降低维修和维护成本。及时的防水措施可以避免长期水损引起的昂贵修复费用。今天让小编来大家介绍下关于再穷不买顶楼再傻不买一楼的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，为什么要这么说？2.“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，真的靠谱吗？
3.怎么看“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”？
“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，为什么要这么说？
主要是因为现在的房价问题，很多家庭要清空6个钱包才能买房子，还要承担30年的房贷。因此，对购房者来说，压力很大，今后30年的消费能力也要透支。说到家，人们可以说是可爱又头疼。因为我们国家对家有独特的感情。因为有房子才能从有房子的话知道，房子也包含着一个家庭的思念。什么是家？有人说家人在一起的地方是家，但你没有自己的家，而是租别人的家住。那样的话，即使家人在一起，也能有自己家的感觉吗？恐怕没有。所以人们会对房子很喜欢。但是现在房价这么高也是让很多家庭头疼的问题。
所谓刚需住房购买者是急需住房的住房购买者，而且资金实力一般也不太充足。大部分人为了结婚买房子或为了孩子去学校买房子，所以急需用房子。对于这种购房者来说，房子是生活中不可缺少的商品，即使买房压力很大，也要选择买房。但是对刚买房的人来说，大部分都是第一次买房，所以不太清楚买房子，买房子的时候选择的房子不适合自己家人住。购买的房子的居住体验不好，也有可能贬值。特别是顶层和一层的房子，很多人选择“尊敬和远离”。为什么会这样呢？房地产市场流传着“再穷也不买顶楼，不再愚蠢地买一楼”的说法。
主要是因为屋顶层和一层有明显的缺点，所以不受购房者的欢迎。对此，笔者不太同意这句话，所以特别询问了一位建筑专家，他给我分析了顶楼和第一层的问题。在买房的过程中，选择合适的楼层真的很重要。所谓良才层，已经辟谣，但现实生活中层的选择确实与我们的居住舒适度有很大关系。例如，地板太低，不仅不安全，还会影响噪音。楼层太高，万一停止爬山会让人疲惫不堪，如果再遇到梯子过度的项目，每天都要等很长时间才能下楼。
不是开发商良心发现，而是顶层和第一层(包括2-3层)实际上很有可能有人购买，最终不得不便宜，这样才能有人愿意开始。那么，在施工技术不断提高的今天，如果买楼顶，买一楼，会有人们认为的那种问题吗？下一个建筑馆邀请一位建筑师朋友来给大家讲讲。顶层一般给人最大的感觉是视野很好。如果是河景室或湖景室就更好了。每天推开窗户都能看到美丽的风景。成为顶峰，给人一种一眼就能看到所有山的感觉。而且顶层没有房东，隐私最强，没有脚步声、马桶声音等影响，生活更方便。当然，采光和通风通常也是最好的。因为最终其他建筑物不会被遮住。
“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，真的靠谱吗？
随着房地产市场调控的收紧，房价居高不下，在大城市购房的人会更加谨慎，不仅要考虑房价问题，还要谨慎选择房屋，例如考虑位置，社区等。环境，房屋朝向在确定房屋大小和房屋地板等因素之后，全面选择要购买的房屋。与其他楼层相比，第一层和顶层是最有争议的两个楼层，因为这两个楼层的优缺点非常明显。喜欢这两层楼的人认为这两层楼非常好，优势非常明显。那些不喜欢这两层的人会严重破坏这两层，其弊端被无限放大。
谈谈一楼。无需在一楼爬楼梯。不必担心电梯故障所带来的不便。不必担心事故和逃生。一楼非常接地。适合有老人和小孩的家庭。另外，一楼的下水道大多是独立的，没有堵塞的问题。一楼也有利于出租，尤其是在街道一楼，可以居住或经商。
但是，很多人还说：“一楼很舒适，但要选择物业和开发商，还要看楼上邻居的素质。如果一楼附近社区的卫生管理不到位，开发人员的设计不合理，则招募蚊子和蚂蚁很容易，环境和空气都不好；一楼的灯光通常是暗的，在南部城市最有可能是黑暗潮湿的。一楼的噪音比较大，隐私也比较差；在第一层，招募盗贼很容易，因此有句俗语“傻买一楼”。
谈谈顶层。它不仅视野开阔，风景秀丽，空气清新，而且噪音低，隐私性强。通常，顶层的价格非常便宜。可以说有很多优点。但是，顶层也有许多缺点。例如，存在诸如水渗漏和顶层破裂等隐患。经过多年的毁灭，许多住宅楼的顶层或多或少地开裂了，已经被修复和泄漏，并且已经泄漏和补充。 这将是非常麻烦的；如果地板上发生电梯故障或安全事故，则出行和逃生非常不便，并且顶层通常比其他楼层具有突出的“冬季冷热夏天”缺点，夏天特别炎热，停留在顶层。就像“桑拿浴”，冬天特别寒冷，面对四面八方的冷风。所以很多人认为“再穷不要买顶楼”，因为顶层有太多缺点。
怎么看“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”？
我认为不怎么靠谱。在长期的房地产交易过程中，人们总结了许多实用的购买规则。随着时间的推移，这些规则逐渐成为惯例，指导人们的购买活动。例如，李嘉诚曾经说过，决定房地产价值的因素第一是地段，第二是地段，第三还是地段。多年来，无数事实证明，地段的确在实现房地产升值方面具有压倒性优势。此外，还有最近流行的“20%购房”规则，即随着房地产进入分化调整期，未来只有20%的城市有投资价值，只有20%的建筑值得购买。当然，关于楼层的选择，“不管你有多穷，你都不会买一楼或顶楼”的概念。
在许多人看来，一楼的缺点可能远远超过优点。除了有特殊需求的家庭(包括老人和孩子)，其他人可能更愿意支付高于购买一楼。首先，如果开发商考虑不周，由于建筑之间的空间太小，照明可能不足。其次，如果物业管理不好，住宅区垃圾桶随意摆放，物业市场乱丢垃圾的现象不断发生，容易造成蚊子、老鼠和蚂蚁，臭味无处不在，所以环境卫生是个大问题。第三，如果城市的空气湿度相对较高，例如，在南部城市或海边，一楼会有潮湿回流、积水、墙壁剥落和发霉等问题。简而言之，生活经历相对要糟糕得多。因此，不少人都劝大家“再穷不买一楼”。
让我们看看顶层。对于顶楼来说，最大的优势是视野更宽，照明更充足，而且不容易受到噪音的影响，所以对于喜欢安静的买家来说，这无疑是一个不错的选择。当然，顶层的价格相对便宜，就像一楼一样，所以更适合资金不足的购房者。然而，与深受老年人喜爱的一楼不同，关注顶层的群体主要是更加关注隐私的年轻人。
然而，在专家看来，地板的选择并不是绝对的好或坏，只有适合自己才是最好的。如上所述，在相同的房价水平下，老年人更适合住一楼，而年轻人可能更倾向于住顶层。此外，随着建筑技术的逐步提高和住宅产品的不断升级，一楼和顶层发生了巨大的变化。“不管你有多穷，你都不能买一楼或顶楼”。这个短语逐渐成为一种偏见，也就是说，这个短语可能会慢慢过时。
买房子对于很多家庭来说，可谓是一件大事，尤其是现在的楼价高的惊人，这也让很多人沦为了房奴，赚的钱都要月供房贷。购买楼房除了地理位置、户型之外，对于楼层也有自己的喜好，有句老话叫做：“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，虽然并非百分百正确，但也有几分道理存在。而且这两个楼层一般情况来说，价格是要低于其他楼层的，当然也没有见到哪个商品楼的顶层和一层卖不掉。只不过综合来讲，是具有一定的劣势的。
一楼：
农村老人过去爱说：一楼脏，二楼乱，三楼住的是高干，这也是过去楼层较低的一种说法，随着现在的楼房盖的越来越高，一楼的位置就显得更加不同，楼层高、间距少，这让一楼的采光率受到很大的影响，尤其是一些间距较小的小区，一楼的采光是不佳的。除了采光之外，一楼也是大家经过的必经之路，嘈杂的环境也是被大家诟病之一。所以一楼总体来讲，是没有其他楼层吃香。
一楼其实也有很多便利之处，现在电动车几乎家家必备，一楼的电动车充电、存放，估计比谁都要便利。而且对于一些上了年纪的老人来讲，一楼则是最短的进家途径。所以说一楼并非是一无是处，也有一定的优势所在。
顶楼：
对于顶楼来说，有电梯的还稍微好一些，如果没有电梯的楼房，结果可想而知，自然是每天都要爬楼梯锻炼身体的。即便是有电梯，顶层也是不被看好，楼层越高，水压越低，最先没水的肯定会是顶楼，而且顶楼最为最上面的一层，楼顶的质量尤其重要，如果发生漏水，对于居家生活影响是很大的。有的楼顶再这么修，还会出现漏雨现象，这也是大家对于顶楼不感冒的一个原因。
楼顶的厚度如果达不到，夏季的高温炙烤，会让室内温度变得很高。这也是顶楼的一个弊端，夏季热，冬季供暖因为自己上面是楼顶，缺少了一层供暖的地方。冬季的室内温度是很低的，夏天热冬天冷所以顶楼自然不会被看好。
楼层的高度，确实影响到房屋的价格，像很多二手房的一楼或者是顶楼的价格，是要明显低于其他楼层的。但凡是没有绝对，顶楼空气新鲜，环境静怡，视野开阔，居住在顶楼身心是很愉悦的。所以顶楼也并非是全是缺点，也是有一定的优点的。对于楼层有很多的说法，其实要根据自己的实际需要，选择自己适宜、喜爱的楼层，都是合适的。
看完上文，想必大家都对再穷不买顶楼再傻不买一楼带院有了一定的了解，建筑防水工程的重要性不容忽视，只有做好防水工作，才能保证建筑物的安全、舒适和持久，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
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