防水是保护投资的重要手段。通过采取适当的防水措施，可以保护建筑物的价值和资产，确保投资回报。今天让小编来大家介绍下关于再穷不买顶楼再傻不买一楼带院的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.听人常说再没钱也不要买一楼，再怎么傻也不要买顶楼！这是为什么？2.再穷不买一楼，再傻不买顶楼！如今这句买房话还适用吗？
3.再穷不买一楼，再傻不买顶楼，有道理吗？为什么呢？
4.“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，真的靠谱吗？
5.再穷不买一楼再傻不买顶楼有道理吗？
听人常说再没钱也不要买一楼，再怎么傻也不要买顶楼！这是为什么？
我家是一楼，我岳父母家是顶楼，中间的楼层我也住过。我可以用亲身体验，来回答这个问题。
先说一下顶楼吧，顶楼的优点有：视野开阔，隐私性好，现在的花园洋房，有的顶楼会送花园。
顶楼缺点主要是以下两点：
1、漏水问题，顶楼分为两种。一种是尖顶的，一种是平顶的。尖顶的不会有漏水的问题，漏水现象主要发生在平顶的顶楼，这主要得看施工质量，现在的平顶花园洋房顶层一般是做成了两层，漏水现象很少。而以前的老房子，特别是修建时间超过10年，那漏水的几率相当高，建议不要买了。
2、冬冷夏热。其他楼层和外部的接触面只有侧面。但是顶楼还有顶面。所以顶楼的夏天温度会比其他楼层高，而冬天会比其他楼层要冷。
再说一下底楼，说实话我底楼现在已经住了5年，缺点还真没发现，实在要找的话可能就是野生动物出现的几率要高一些吧，我家花园里曾经出现了一条蛇，打电话让物管搞定了，还好没有爬进房间，只是在花园里游荡。
蛇跑进我家花园的照片
至于其他网友说的潮湿光照不足这些问题，我没有遇到过。现在新建的花园洋房楼间距蛮大采光不成问题。而楼下有地下室和车库，所以房间里不会太潮湿。
底楼的优点倒是不少：
首先是冬暖夏凉。我家在重庆，重庆的夏天是出了名的热，但是我家夏天可以做到不开空调，地暖安装了但是几乎没用过，从房间走到室外感觉自带空调和地暖。
其次现在的花园洋房底楼普遍都送一个很大的花园，平时可以种一些花花草草蔬菜什么的，疫情期间这个优势就体现出来了，隔离期间我和儿子可以在花园里面打乒乓球。小狗要尿尿什么的也直接到花园里面去解决，有花园在，底楼的隐私性也比较好。
再次是安全问题，其他楼层如果发生火灾需要一个逃生通道。可是我底楼直接到室外就好，家里也有小孩也不用担心高层坠楼的问题。现在电子商务发展，大家都不会在家里放太多现金，也不太可能有什么小偷，况且是在小区里面，有保安巡逻的。
我们这个小区一开盘最先卖完的就是底楼，而且价格比其他楼层要高得多。买之前我也和楼主一样有所担心底楼各种缺点，但是现在亲身体验底楼实在是太棒了。
所以楼主这个说法应该是针对以前的老小区，具体的情况得根据房屋情况来具体分析。
我的建议是：如果小区有地下车库，楼间距比较宽，底楼带花园，那么底楼绝对是不错的选择。
顶楼如果不是老年人居住的话也是比较好的。
再穷不买一楼，再傻不买顶楼！如今这句买房话还适用吗？
在长期的房产交易过程中，人们总结了很多实用的买房法则，时间长了，这些法则慢慢成为了约定俗成的惯例，指导着人们的购房活动。比如，李嘉诚曾说过，决定房产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。
多年过去，无数事实证明，地段的确在实现房产增值方面具有压倒性优势。除此之外，还有最近比较火的?20%买房?法则，即随着房地产进入分化调整期，未来只有20%的城市有投资价值，只有20%的楼盘值得购买。当然，在具体到楼层的选择方面，业内一直还流传着?再穷不买一楼，再傻不买顶楼?的观念，那么现在回头看看这句话，你感觉是不是过时了呢？?
先来看看一楼。众所周知，对于有老年人和小孩子的家庭来说，一楼在安全性和便捷性方面无疑具有很大优势。在笔者接触的很多购房者当中，有不少人专门为了父母养老而选择购买一楼。除此之外，几乎每一栋楼在销售的时候都有楼层差价，而一楼和顶层往往是价格最低的，所以对于资金不足的购房者来说，这无疑也是一楼的一大优势。
但是，在很多人的眼里，一楼的缺点可能要远远多于优点，除了有特殊需求的家庭（有老年人和小孩子）以外，其他人可能宁愿多掏一些钱，也不愿意买一楼。其一，如果开发商考虑不周，可能会出现因为楼间距过小而面临采光不足；其二，如果物业管理不善，小区垃圾桶随意摆放，而且楼市乱丢垃圾现象不断出现，那么很容易招致蚊虫鼠蚁，以及不好的气味弥漫，所以环境卫生是一个大问题。其三，如果所在城市空气湿度较大，比如南方城市或者靠近海边，一楼还会出现返潮、积水、墙皮脱落发霉等问题。简而言之，居住体验性相对要差得多。因此，不少人都劝大家?再穷不买一楼?。
再来看看顶楼。对于顶楼而言，最大的优点就是视野比较开阔，采光比较充足，而且不容易受到噪音影响，所以对于喜欢安静的购房者来说，无疑是一个不错的选择。当然，同一楼一样，顶楼的价格也相对便宜，所以比较适合资金不足的购房者，但是与一楼深受老年人喜欢不同，关注顶楼的购房群体主要以更加注重私密性的年轻人为主。
那么，为什么说?再傻不买顶楼?呢？根据以往经验来看，顶楼存在两个让人受不了的问题：一方面，如果开发商偷工减料，或者房子房龄较高，又或者在楼顶种了花花草草，那么顶楼很容易出现裂痕、积水、渗水问题，而且反反复复，让人难免犯愁。另一方面，顶层靠近屋顶，冬天的时候，保温性能有限，夏天的时候，阳光辐射又比较直接，所以无论是冷空气还是太阳光都更容易穿透而入，所以冬冷夏热就不奇怪了。
不过，在内行看来，楼层的选择，没有绝对的好与坏，只有适合自己的才是最好的。正如我们在上文的分析，同样的房价水平，老年人就更加适合一楼，而年轻人可能会更加偏向顶楼。除此之外，随着建筑技术的逐步提高，以及住房产品的不断更新换代，一楼和顶楼已经发生了很大的改变，?再穷不买一楼，再傻不买顶楼?这句话，正在慢慢变成一种偏见，也就是说，这种说法可能要慢慢就过时了。
再穷不买一楼，再傻不买顶楼，有道理吗？为什么呢？
“再穷不买一楼，再傻不买顶楼！”这句话相信大多数人都听说过，不过用于现在可能不太适合了，现代社会发展进步很大，建房技术和选用的建房材料也在不断升级。
“再穷不买一楼，再傻不买顶楼！”这句话与那个年代楼的质量有关，与楼的建设时间有关，与楼的品质有关。因此，这句话盛行的时期，大致在七、八、九十年代时建设的楼房。首先，那时的楼房没有电梯，上下楼全凭双腿，特别对于家里有老人、孩子或者病人的顶楼家庭，自是苦不堪言。其次，那时的楼房，节能材料，防水材料，楼房结构都有很多不足，造成顶楼漏水，夏天爆热，冬天爆冷。一楼潮湿，发霉，噪音，返味，返污水等现象严重，给人们生活造成了极大的困扰。长此以往，形成了人们对一楼和顶楼的抵触情绪，所以，在一定时期，这句话有一定的道理。
但随着建筑节能材料，电梯的推广与普及，新建的楼房设计更合理，结构更完善，基本上杜绝了顶楼漏水，夏天爆热，冬天爆冷。一楼潮湿，发霉，噪音，返味，返污水等现象。另外，诸如买一楼送花园，买顶楼送阁楼一些措施的实施，让一楼与顶楼具备了更多的吸引力，销售供不应求。并且，电梯的推广与普及，也解决了老人，孩子和有病家庭上下楼困难的问题。所以，再穷也不买一楼，再傻也不买顶楼的说法到今天来说也不是太确切了。
因此，针对“再穷不买一楼，再傻不买顶楼！”这个观点，要用辩证的思维去分析，才是最准确的，何时，何地用相对的观点去看待这个问题，时间再向前，科技技术，施工工艺，人们的管理水平也在大幅提升、进步。总之，不要还用以前的观点来看待现在的问题。
“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，真的靠谱吗？
有个读者在问，他想要买的一个小区只剩下一楼和顶楼，现在处于极其矛盾的状态下，一方面这个小区离他工作的地方近，且有学区，属于非常不错的选择；但另一方面他又听到很多人说：“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，搞得他现在都不知道是否要下手？那么“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”这句话到底有没有道理呢？
再穷不买一楼正常而言，目前商品房的价格整体趋势确实是由低往高增加，所以低层的楼房就成为了很多经济条件有限的家庭首选。不过现在楼盘并非都是一层最便宜的，在部分楼盘中一楼的价格有时候反而会比二楼来得高，因为这些楼盘的一楼可能会带有小花园，故而价格比二三楼的高。
不过，只要有条件，个人确实不建议买一楼，因为一楼为实在不宜居呢？为什么说不宜居呢？三个方面的因素所决定：
一是：高空抛物，无论在高档的小区，都有素质低下的人，高空抛物是每个小区都无法避免的问题，而高空抛物对于那些一楼有花园的户主来说，理想中烧烤撸串泡茶的小花园变成了鸡肋，因为头上始终悬着一把利剑。
二是：下水道堵塞，住在低层最怕的一件事就是下水道堵塞，虽然说下水道可以疏通，但是在堵塞，甚至溢出来的那几天，真的生不如死，甚至是臭气熏天！
三：蚊虫众多：小区一楼，直面各类花花草草，虽然景色是不错，但是其实蚊虫也是最多的，蚊子、苍蝇以及蟑螂最烦的三个小动物基本无法避免，而雨天还有大量飞蛾，甚至有时候惊现老鼠，相比于高楼而言，这些小动物才是很多一楼用户无奈的一个地方。
再傻不买顶楼相比于一楼，顶楼的景观视野更好，蚊虫也少，而且不用担心楼上的脚步声之类的，所以顶楼的优势还是相对明显的，但顶楼也不是完美，顶楼也存在着两大致命性的缺陷：
1、漏水：虽然开发商宣称现在的防水技术很发达，漏水已经成为历史的问题，但现实并非如此，我一同事，房子才刚交房不到一年，就出现了漏水现象，未装修前漏水还可以接受，一旦装修了，那么天花板、木地板甚至电器都有可能被毁。
2、隔热：作为最高的一层，楼顶由于没有遮挡物，处于阳光的暴晒之中，因此在夏天的时候往往温度远远高于其他楼层的房屋，特别是在南方，40度的高温并不少见，这也导致了顶楼的居住的舒适度下降，此外也正是因为常年暴晒，雨天的泡水，所以顶楼相对容易漏水。
此外如果共用电梯的户数较高，高层住户有时候在等电梯的时候真的可以等到怀疑人生。
总结无论是顶楼还是一楼，目前来看都不是一个好的选择，在有条件的情况下还是买黄金楼层（整栋楼的三分之二处），当然如果一定必须要买的话，那么选择顶楼会更好，最少以后出手的难度会低于底楼。
再穷不买一楼再傻不买顶楼有道理吗？
我觉得这句话说的其实还是挺有道理的，因为现在买房的时候，一楼的房子和顶楼的房子多多少少都会存在着一些弊端。
首先我们来看一看一楼的房子，最底层的房子，首先采光上面就是一个比较难解决的问题，现在的商品房楼层通常都是比较的高，有些甚至超过了30层，而且楼与楼之间的楼距又不算是特别的大。这个时候最底层的房子几乎是看不到太阳的，所以如果买在最底层，那么平时家里的空气可能也会比较的潮湿，住在这种环境下，我觉得肯定是不太好的。其次就是最底层的房子噪音也会比较的大，每天上楼下楼的人会比较的多，而住在第一层基本上都能听到这些噪音。还有就是每天凌晨可能就会有很多的老人在小区里面活动了，年轻人想要睡个懒觉几乎也不太现实。
接着我们来看一看顶楼的房子，实际上很多人可能觉得顶楼的房子视野又比较的开阔，而且又不存在噪音和灰尘的问题，按照道理来说，顶楼的房子应该是非常不错的，不过大家一定要注意一下顶楼的防水问题。其实不管是哪个小区的房子，顶楼的房子基本上都会存在着反水比较差的问题，特别是到了夏天梅雨季节漏水可能会比较严重一些，而且这种问题很难根治。再一个就是顶楼的房子隔热效果并不是特别的好在夏天，本身天气就比较闷热，如果住在顶楼，那会觉得特别特别的热。
当然也不是说底层的房子和顶楼的房子没有优点，你比如说这种类型的房子价格上面通常都是比较便宜的，所以如果你买房资金不充足，也可以考虑购买底层的房子和顶楼的房子，主要还是看个人的抉择吧。
这种说法不够客观，太过绝对。
“再穷不买一楼”，是因为你不缺钱；“再傻不买顶楼”，是因为你有更好的可选。
一楼和顶楼的优缺点，都是相对而言的，是否要买，完全是要根据个人经济实力和自身的一些特殊需求而定。
对家境不好且没有住房的人来说，可能价格就是关键，如果一楼和顶楼比其它楼层便宜不少，那肯定会选择。
但若是对不缺钱或者是投资的人来讲，就算一楼和顶楼再便宜，他也不会买，因为这不符合他买房子的目的。
所以说，不买一楼和顶楼的说法太绝对，很少有卖不出去的情况，正所谓萝卜青菜各有所爱，喜好不同罢了。
实际上，一楼和顶楼都有各自的优点和缺点，下面就简要说一说。
一楼的缺点
第一个是采光问题。很多的一楼采光都不是很好，如果都是底层小区，情况相对能好一些，但还是有些影响。
就算太阳能晒到，由于遮挡物太多，晒的时间会缩水。如果是高层小区，那一楼有可能晒不上太阳或是更少。
采光不好会影响房子亮度，首先会给人一种压抑感，整天处在昏暗之中，如果外面是阴天，家中可能要开灯
高楼层就不会有这个问题，即便是房子位于背阴处，由于没有遮挡，亮度依然不会受影响，这是高层的优势。
采光不好还会带来潮湿阴冷的情况，梅雨季节的情况可能要更糟。
第二个是噪音问题。这是一楼另一个比较闹心的情况，如果一二楼是商铺，那么三楼就相当于我们说的一楼。
若楼下是做餐饮或娱乐生意的，白天能相对要好，一旦到了晚上，嘈杂声、酒瓶落地声，划拳声此起彼伏。
要是再遇上做烤肉的，可能后半夜都不会消停。另外，油烟问题和装修噪声，也是一个不得不关注的老问题。
即便是加装双窗户，也难以避免油烟和噪声的污染。还有一个问题，就是厨房和下水道容易出现上翻的现象。
笔者朋友家就是这样子，下水主管道一堵，他们厨房就开始冒臭水，频率很高的，不但自己麻烦还会往下漏。
其它的还有安全、隐私、卫生等方面的缺点，安全性和隐私性要比高层差一些，经常会有高层的垃圾被抛洒。
一楼的优点
最大的优点就是上下楼方便，尤其是有老人的家庭，不用操心是否停电，有火灾、地震时，可第一时间逃离。
还有，搬运大件东西更加方便，一般不会另加收运费。若是突然停电，一楼不会断水和停暖，不需二次打压。
一楼（有商铺的二楼）有时会多出一个平台（槽子），可以堆放杂物，但不好的一点就是楼上会往下扔垃圾。
再说说顶楼，现在的顶楼要比一楼的缺点少一些，渗水漏水问题几乎很少发生，保暖和隔热效果也是不错的。
视野宽阔、阳光充足，这是顶楼的最大优势。但随着房子房龄的增加，可能会出现漏水以及不隔冷热的情况。
一般情况下，电梯动力间及抽水泵等设备都会在地下室，但也有不少是在楼顶，这样就会有噪音，令人沮丧。
这种低频噪音非常困扰人，长时间会影响人的睡眠质量。不过，顶楼可以避免楼底的遭遇，也没有蚊虫骚扰。
喜欢世外桃源式生活的人，都热衷于选择顶楼，安静的午后可躺在躺椅上，晒着太阳、听着音乐、喝着淡茶。
可能紧急情况逃生会有不便之处，不过现在的应急设备也很多，也不算啥缺点。
通过上文，想必大家都对再穷不买一楼,再傻不买顶楼有了一定的了解，防水是在建筑物设计和施工过程中必须考虑的重要因素，只有在建筑初期就进行有效的防水设计和施工，才能确保建筑物的整体质量和耐久性，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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