房子租顶楼的好坏 房子租顶楼的好坏怎么看 内容丰富!

良好的防水可以保护建筑物外观的美观和完整。有效的防水措施可以防止水渍、污渍和腐蚀对建筑外观的损害。今天让小编来大家介绍下关于房子租顶楼的好坏的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。

文章目录列表:

1.租房子为啥不能租顶楼
2.顶层的房子能买么？顶层优缺点集合
3.房子顶层好不好 顶层的房子有什么好处?
4.顶层楼房优缺点有哪些

租房子为啥不能租顶楼

顶层虽然有较好的日照和通风条件，但是顶楼也有很多不好的地方。首先处在顶楼在夏季会热，整个楼层吸收的热量在晚上慢慢释放出来，房间内会变的像蒸房一样。其次，如果房屋质量不好，顶层还可能面临漏水的问题。如果租住了这样的房子，下雨时不仅影响自己的生活，还可能将自己的物品淋坏。后顶层生活不便，每天爬楼梯是个体力活，即使有电梯，也要忍受电梯的拥挤，万一电梯坏了，那就更麻烦了。

签合同前要先检查好家居，空调和洗衣机热水器状况，拍好小视频留存，注意查看水表，电表初始数据以及高楼层注意厕所马桶 冲水压力情况。签合同要写明电费、水费、网费、物业费等等缴费计算方式。

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顶层的房子能买么？顶层优缺点集合

很多人买房最关心的就是楼层和户型，有的人会认为高楼层，风景优美而且空气好，不会被噪音打扰，也有人考虑到买高层，出行可能会有些不便。关于顶楼的房子，一直都不太受欢迎。下面，我们就来和您聊聊，顶楼房子的好处和坏处，住万科顶楼真实感受。

顶楼房子的好处和坏处

好处：

1、价格低、优惠多

很多顶层的房子价格上都会相对更优惠一些，因为顶层还是有些人不喜欢，不是非常抢手，所以顶层的房子在价格上会有一些优惠活动。如果购房资金有限，顶楼其实可以考虑。

2、噪音少

住在顶层完全不必担心受到邻居的噪音干扰，因为楼层高，地面噪音也比较小。还可以避免卫生间排水管的噪音。

3、顶楼楼层更高，居住舒畅

按照相关规定，顶层的房子一般会比其它楼层高出10厘米左右。高出了这10厘米房子会更加宽敞明亮，居住起来也会更加舒畅。

4、采光充足、通风性强、视野开阔

顶层的房子光线充足，不用担心采光问题，空气对流强，通风性强，而且顶层的房子视野开阔，可以将窗外的美景尽收眼底。

坏处：

1、易渗水

虽然现在的建造技术越来越好，但是很多顶层都会存在渗水的问题。如果说房屋质量不达标，渗水会更加严重，维修问题会非常让人头疼，如果住顶楼可能容易出现漏了修修了漏的情况。

2、保温隔热的困扰

虽然现在的建造技术不断改进，顶层都会加盖隔热层，但是顶层的保温隔热和其它楼层还是有所差异的，甚至需要经常用空调，从而增加了电的使用量。

3、遇到灾害的时候逃生难度比较大

顶层住户遇到火灾或地震等灾害的时候，逃生难度会比其它楼层的住户更大。

4、水压小，出行不便

顶层的住户如果遇到停电的或者电梯故障的话，出行非常不方便。此外，顶层的用水一般都是用二次增压送上去的，如果碰到停电的情况水压会更小，水流较小可能会影响家庭用水。

关于，顶楼房子的好处和坏处，全文已经为大家做了详细梳理，总结来看顶楼具有价格低、优惠多、噪音少等优势，但是容易渗漏、出行不便确实是两大缺点。当然具体是否选购顶楼的房子，还要看个人喜好。

房子顶层好不好 顶层的房子有什么好处?

顶层的房子能买么？答案是：能买。

同一个楼盘下，好的户型往往销售的也快，一般到后期就只剩下顶层或者次顶层，因此看过房的都会这种经历，遇到心仪的户型却发现没有相中的楼层，对于顶层或次顶层往往保持着敬而远之的态度，最后为了选一个好楼层而放弃了钟意的户型，但其实顶层真的不能买么？不是的，顶层有缺点自然也会有优点，买房是一个综合考量的过程。今天就往我们来判断一下顶层的优缺点都有哪些。

一、优点

1、价格相对便宜

顶楼的房子相较于中间楼层价格要便宜些，很适合预算不足又想要选择好户型的家庭选择。

2、层高较高，视野开阔

往往顶层的房子层高上要比其他楼层的标准层高多出一些，空间上会更宽阔，同时，顶层窗外的视野也会更好，可以俯瞰远处的风景，如果是附带天台或者阁楼的顶层会更好。

3、通风、采光好、空气质量优

顶楼的通风和采光是低层住户感受不到的，顶楼被遮挡的可能性比较小，自然就不会被挡光或者挡风，同时远离地面的灰尘污染，空气指数也会提升。

4、噪音小

顶楼上面没有住户，也就不会有楼上住户接触地板发生比较响声音的烦恼，而且也距离地面比较远，楼下行人的谈笑声、打闹声自然就听不到，相对其他楼层会安静很多。

二、缺点

1、需要注意防水

住在顶层的话，房顶就是露天台，这样的环境对于顶层房子的防水是非常大的考验，顶层的房子渗水的可能性比较大，顶楼就最容易出现渗水、裂缝，这时就需要考验房屋质量。

2、水压较小、冬冷夏热

住在顶楼会有水压不够的情况，还会影响煤气热水器的点火，所以购买顶楼要关注水压问题，同时顶楼因为受阳光直射的影响，会存在夏天比较热的情况

3、出门不便、已存在安全隐患

如果是楼层比较高的顶层，基本上走楼梯是很不方便的，只能选择电梯，电梯一旦出现故障，那么出行基本瘫痪，同时，住在顶层的话，消防安全问题也要重视起来，毕竟顶层比较高，一旦发生火灾，火势会迅速向上蔓延，所以顶层的住户在火灾方面危险系数较高

顶层楼房优缺点有哪些

其实买房子的话，楼层高低的状态是差很多的，有的人喜欢高楼，也有的人喜欢低楼层，很多时候顶楼都是被剩下的，但顶楼又是很多人喜欢的楼层，那么，房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层好不好以及顶楼的房子的好处和坏处，希望小编的介绍可以帮助大家的购房提供参考依据。

房子顶层好不好

1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热，其实在现在建筑行业，这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了，所以顶层不会漏水不会冬冷夏热，当然啦这只限于新房，那种老小区顶层还是有些问题的

2.有利有弊吧，利是，弊端也很多，顶楼夏天比较热，而且如果质量不好，会有漏雨的危险性，还有就是冬天比较冷，但是如果有阁楼，那顶楼还是可以买的!

　　顶层的房子有什么好处?

1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚，所以隔音不一定见得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高，在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。

2、顶楼采光好视野开阔：顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。

3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了，也是给下面住户带来污染。

4、晚上凉快：顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大，不用开空调都很凉快。白天的话热点，但是就算不是顶楼白天也是要开空调的，难道一楼就不用开空调啊?

5、鞋子架可以放门外：因为没有人路过顶楼的楼道，所以鞋架可以放门外。

6、还有空气能太阳能随便装，因为外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。

7、没有楼上晒衣服滴水问题。

以上，小编给大家介绍了房子顶层好不好，简要说明了顶楼房子的一些大家不喜欢买的原因，但是这些原因又不是所有楼层都会出现，一般质量好的工程是没有的。而且顶楼还有送阁楼，可以说是很NICE了。顶楼还有很多是好处，如果是住在风景美的地方，顶楼会有不一样的视角哦，小编还是建议想要顶楼还是值得购买的。

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一、缺点：

1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。

2、一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。

3、如果有楼梯可以直接上楼顶，顶楼容易被小偷偷窥。

4、楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说，双修日或节假日经常会在房间里度过，发胖的可能性极大。当老了的时候，只好卖掉房子。

5、因为楼顶上就是天空，心理上时时会有莫名的不安。

6、最大的缺点是顶楼可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大；渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性；严重的可渗入管线，导致短路。

二、优点：

1、视野好，当站在阳台上极目远眺，心情会豁然开朗。

2、适合装太阳能热水器，当装了一个180升以上的太阳能热水器后，可以节约不少电费，特别适合春、秋季用（夏天水太热，根本用不完；冬天差一些，一般要晒两天才用，阴雨天可以使用电辅助加热）。

3、采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。

4、楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。

5、蚊虫、苍蝇相对较少，不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。

6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。

7、不用担心楼上会有人走来走去，制造令人烦恼的噪音。

看完上文，想必各位都对有了一定的了解，防水不仅可以保护建筑物的结构和基础，还可以保护内部设备、设施和贵重物品，如电气设备、机械设备等，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。

温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）

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