防水可以帮助节约能源，通过减少能源在冷却和加热建筑物中的消耗，降低能源浪费。今天让小编来大家介绍下关于住顶楼房子漏水怎么办的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.顶楼房子漏水谁负责，急急急，怎么解决
顶楼房子漏水谁负责，急急急，怎么解决
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现在很多房子的质量都没有那么有保障了，一但有发现漏水我们可以先看看是谁的责任，是他们的责任还可以叫他们来处理的。 1.对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。 如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。 2.对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用，具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。 3.对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。 4.如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销，这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。 5.如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。 6.对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
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顶楼漏水解决办法：挖开屋顶老化的基层、进行基层修复、防水层施工。
1、挖开屋顶老化的基层，根据检测结果，找到出问题的基层位置，将这里的防水层和混凝土都挖开，并将杂物清理干净，然后用新的混凝土填充，并进行找平。待其干燥后继续施工。
2、进行基层修复，楼顶上方都是一块一块的混凝土基层组成的，因这些混凝土之间会存在缝隙，这些缝隙在下雨的时候会向下漏水，所以需要用防水油膏填充。一是固定新旧混凝土，减少混凝土在干燥过程中变形。二是填充缝隙，避免基层之间存在缝隙，引发漏水。
3、防水层施工，首先需要在基面上涂刷一层溶剂型橡胶沥青防水涂料，打开后可以直接涂刷，凝固后会形成一层膜，起到防水的作用。紧接着在上面铺贴一层SBS防水卷材，防水卷材的柔韧性较强。防水卷材放在外面，既能防水又能避免下面的防水层遭受风吹日晒，影响防水层的寿命。
楼顶漏水原因
1、楼房建造时间久了之后，楼顶的防水层可能会失效，所以在雨天时，楼顶会出现漏水的现象。
2、楼顶经过长时间的风吹日晒，可能会出现裂缝，长此以往，也很容易导致楼顶漏水。
3、如果是新楼房的楼顶漏水，那就可能是工程质量存在问题，大多数是由于在楼顶施工时偷工减料，或者是防水施工不到位，造成楼顶漏水。
阅读完上文，想必您都对住顶楼房子漏水怎么办呢有了一定的了解，建筑防水工程的质量不仅影响建筑物的本身，还关系到建筑物周围的环境和人们的生产生活，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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