防水有助于保护建筑物免受湿度和水分蒸发引起的损坏，湿度和水分蒸发可能导致墙体和地板的开裂和变形。今天让小编来大家介绍下关于长期住顶楼的危害的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.住在顶层有什么利与弊吗？2.住顶楼的好处和坏处
3.顶楼的好处和坏处分别是什么？
4.顶楼房子的好处和坏处有哪些？
住在顶层有什么利与弊吗？
地产界有一个术语叫“顶天立地”，形容底层与顶层的房子，也往往是售楼部最难卖的。但我身边有些朋友还是买了顶楼，而且他们还把阁楼给出租了出去，有了一部分的被动收入。
其实“顶楼不好”其实是长期形成的一种偏见，因为过去我们的建筑质量不太好，很多人害怕顶楼有漏水，还有太晒太热。但是目前新建的房子品质已经在慢慢改良，房顶之上都会建隔热隔水层。
基于人们的观念，中国的楼市定价体系里面，还是会给顶楼3%-5%的折价。质量改进是一方面，越是大城市居民，越相对容易接受顶楼。对于改善盘，高区的视野和景观有溢价。要知道，在国外顶楼是最贵的，各种顶级复式的豪宅占据的都是顶楼资源。
当然，顶楼的缺点也是客观存在的：
1、夏热冬冷，要比同楼栋低层多耗费电资源和水资源。
2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。
3、水压一般比较小。
4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。
6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
但顶楼也有很多优点：
1.视野开阔；
2.通风、采光效果好；
3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰；
4.卫生较好，且个人空间较多；
5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低；
6.私密性好；
7.蚊虫较少；
8.价格比较便宜。
如果买房子想买顶楼，其实，防水和保温才是顶层应该关注的重点。总之，顶楼房子各有利弊，其实，只要开发建设的小区楼层质量有保证，顶楼还是很值得考虑的。
住顶楼的好处和坏处
很多人买房最关心的就是楼层和户型，有的人会认为高楼层，风景优美而且空气好，不会被噪音打扰，也有人考虑到买高层，出行可能会有些不便。关于顶楼的房子，一直都不太受欢迎。下面，我们就来和您聊聊，顶楼房子的好处和坏处，住万科顶楼真实感受。
顶楼房子的好处和坏处
好处：
1、价格低、优惠多
很多顶层的房子价格上都会相对更优惠一些，因为顶层还是有些人不喜欢，不是非常抢手，所以顶层的房子在价格上会有一些优惠活动。如果购房资金有限，顶楼其实可以考虑。
2、噪音少
住在顶层完全不必担心受到邻居的噪音干扰，因为楼层高，地面噪音也比较小。还可以避免卫生间排水管的噪音。
3、顶楼楼层更高，居住舒畅
按照相关规定，顶层的房子一般会比其它楼层高出10厘米左右。高出了这10厘米房子会更加宽敞明亮，居住起来也会更加舒畅。
4、采光充足、通风性强、视野开阔
顶层的房子光线充足，不用担心采光问题，空气对流强，通风性强，而且顶层的房子视野开阔，可以将窗外的美景尽收眼底。
坏处：
1、易渗水
虽然现在的建造技术越来越好，但是很多顶层都会存在渗水的问题。如果说房屋质量不达标，渗水会更加严重，维修问题会非常让人头疼，如果住顶楼可能容易出现漏了修修了漏的情况。
2、保温隔热的困扰
虽然现在的建造技术不断改进，顶层都会加盖隔热层，但是顶层的保温隔热和其它楼层还是有所差异的，甚至需要经常用空调，从而增加了电的使用量。
3、遇到灾害的时候逃生难度比较大
顶层住户遇到火灾或地震等灾害的时候，逃生难度会比其它楼层的住户更大。
4、水压小，出行不便
顶层的住户如果遇到停电的或者电梯故障的话，出行非常不方便。此外，顶层的用水一般都是用二次增压送上去的，如果碰到停电的情况水压会更小，水流较小可能会影响家庭用水。
关于，顶楼房子的好处和坏处，全文已经为大家做了详细梳理，总结来看顶楼具有价格低、优惠多、噪音少等优势，但是容易渗漏、出行不便确实是两大缺点。当然具体是否选购顶楼的房子，还要看个人喜好。
顶楼的好处和坏处分别是什么？
住在顶楼的话，视野开阔且通风，但也有不足之处。那住顶楼的好处和坏处？PChouse带大家一起了解下吧。
顶楼的好处有：顶楼房子位于楼层最高层，其视野最好，房子的通风采光好。噪音小空气好，隐私好，少蚊虫，价格优势。住在顶楼受到的噪音污染更少，和其他楼层相比不会受到楼上邻居的噪音干净，其楼道通过的行人也更少。除此之外，顶楼的私密性好，购买顶楼开发商大多会赠送阁楼、露台等面积。
顶楼的缺点：顶楼住宅在存在一些不足，例如顶楼住宅夏热冬冷，我们夏季开空调或冬季开暖气时所耗费的能量更多。如果商品房顶楼的防水没有做好，容易出现漏水等问题。顶楼位于最高层，可能存在水压低的问题。万一电梯出现故障，会给我们的出行造成困扰等等；需要的物业费比较高。
顶楼房子的好处和坏处有哪些？
顶楼好处：
1、顶楼的视野是最开阔的，而且不管是通风还是采光，效果都是杠杠的。
2、受到的噪音比较小，特别的是周末的时候，不会受到楼上住户的干扰。
3、因为楼道走的人比较少，所以楼道会很干净，并且自己的个人空间也会比较多。
4、私密性较好，夏天的时候蚊虫也比较少，而且在三四月份的时候，会比较干爽，没有那么潮湿。
5、现在购买顶楼的房子，大多都会有赠送面积或者是私人的天台，相信这个是比较多人心动的。
顶楼坏处：
1、冬天冷夏天热，所以耗的电资源和水资源会比低楼层用户更多。
2、如果建筑质量不好的话，楼顶漏水或者有裂缝，最先受害的就是顶楼用户了。
3、如果是高楼层的电梯用户，停电就不好玩了，20几层爬上去估计很累。
扩展资料：
比较看重个人空间的还是会选择顶楼。只要在选择时，多注意些，比如，多考虑坡式屋顶结构，这类对隔热、防水效果会很好，还有建造时所用的材料也很关键，排水一定要做好，最重要的是消防设施，发生火灾，火势向上蔓延，消防设施很关键。
参考资料：
1、顶楼的优点：
顶楼的优点是很明显的，因为顶楼是整个楼栋最高的，所以顶楼的采光、通风和视野都是最好的。
2、顶楼的缺点：
顶楼因为在整栋楼的最上面，所以冬冷夏热的缺点很明显。特别是夏天的时候，整个屋子像蒸笼一样。
扩展资料：
买房的注意事项
1、第一次买房 一定要不能冲动
冲动是魔鬼，这话一点也不假。很多人在第一次买房的时候，因为没有经验，也没有过多了解，被售楼人员忽悠。
2、广告未必是真 一切以实际为主
广告就是为了广而告知，房地产商为了能够吸引眼球、提高销售量，经常在广告上夸大其词，用模糊的字面意思掩盖实际真相。
看完上文，想必大家都对长期住顶楼的危害,会让人变黑吗有了一定的了解，防水有助于减少能源浪费，通过阻止水分渗透建筑物，防水措施可以减少能源用于冷却和加热建筑的消耗，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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