防水的技术和创新不断进步,为建筑行业带来更多的机遇和发展。关注防水的重要性,能够推动行业的进步和创新。今天让小编来大家介绍下关于租顶楼阁楼的房子好不好的问题,为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
文章目录列表:
1.顶层加带阁楼的房到底好不好?应该怎么选?2.租房子租顶层好吗
顶层加带阁楼的房到底好不好?应该怎么选?
“顶楼+阁楼”有利有弊,如果大家只是图一时新鲜,最好慎重考虑。如果你真是喜欢阁楼的与众不同,购买顶层加送阁楼也是不错的。
?顶楼+阁楼?的 户型 很受开放商的热捧,一般情况下是因为阁楼都是赠送的,有些甚至还赠送 露台花园 ,看起来很经济实惠。世界上哪有白送的午餐,虽然?顶楼+阁楼?的房子在面积上让人们占了大便宜,但在实用性如防水、防晒等方面却处处透着玄机,还有大额的 装修 费。
那这?顶楼+阁楼?的 房源 到底好不好呢?先来看看它们的优缺点。
?顶楼+阁楼?的9大优点:
①、高高在上,视野开阔,一览众山小,对保护视力也有好处;
②、采光好,空气流通相对较好,阴雨天能节省照明用电;
③、绝对的私人空间,受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰;
④、因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;
⑤、雨季比较干爽,不用除湿;
⑥、蚊虫较少;
⑦、没有电梯的 多层住宅 经常爬楼梯可以锻炼身体;
⑧、可以使用太阳能;
⑨、价格比较便宜。
?顶楼+阁楼?的6大弊端:
①、阁楼夏天太热、冬天太冷,耗费电资源和水资源,不环保。
②、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;
③、高层住宅的 顶层 怕停电, 公摊 电梯运行费以及电梯维护费用比较多;
④、水压一般比较小,尤其夏天早、晚用水 高峰 ,对生活很有影响;
⑤、没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭;
⑥、 卫生间 容易散发异味,因为通风管在 顶上 ,各种异味从一楼向上涌。
?顶楼+阁楼?有利有弊,如果大家只是图一时新鲜,最好慎重考虑。如果你真是喜欢阁楼的与众不同,购买顶层加送阁楼也是不错的。最后,让我们来看一下,买顶层+阁楼房源需要了解的这五点:
1、阁楼的高度
不同的层高决定了阁楼是否纳入销售 建筑面积 。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。
2、阁楼的结构
尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,通风差、窄小黑暗,如果是这样的阁楼宁可不选也不受那罪。
3、计算面积
如果阁楼计算在销售面积中,一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。
4、 配套 费用
一些 楼盘 顶层与阁楼之间的楼梯需要 购房 者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。
5、 产权 明确
对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
以上?顶楼+阁楼?房子的优弊以及注意事项了解了后,你或许纠结少了很多。其实,在不同人的眼里,买不买?顶楼+阁楼?的房子,这个问题都有着不同的答案,每一种房子在购买时也都会受到不少购房者的青睐,关键看购房人的年龄、经济实力等因素,最关键的是根据自己的居住要求和状况,在利弊之间寻找最佳平衡点。
租房子租顶层好吗
其实买房子的话,楼层高低的状态是差很多的,有的人喜欢高楼,也有的人喜欢低楼层,很多时候顶楼都是被剩下的,但顶楼又是很多人喜欢的楼层,那么,房子顶层好不好呢?顶楼的房子有什么好处呢?现在小编就来给大家介绍一下房子顶层好不好以及顶楼的房子的好处和坏处,希望小编的介绍可以帮助大家的购房提供参考依据。
房子顶层好不好
1.现在很多人认为顶层冬天冷夏天热,其实在现在建筑行业,这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了,所以顶层不会漏水不会冬冷夏热,当然啦这只限于新房,那种老小区顶层还是有些问题的
2.有利有弊吧,利是,弊端也很多,顶楼夏天比较热,而且如果质量不好,会有漏雨的危险性,还有就是冬天比较冷,但是如果有阁楼,那顶楼还是可以买的!
顶层的房子有什么好处?
1、顶楼安静:永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚,所以隔音不一定见得很好,比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高,在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。没有楼上扑通扑通的脚步声。夜里不用受听到楼上冲厕所的声音之苦。
2、顶楼采光好视野开阔:顶楼无遮挡,从早上到傍晚都是有阳光照射,晒衣服,冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。
3、顶楼干净:顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘,所以干净无比,以前住3楼,经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来,主要还是一个楼上住户的素质问题,比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下,这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了,也是给下面住户带来污染。
4、晚上凉快:顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大,不用开空调都很凉快。白天的话热点,但是就算不是顶楼白天也是要开空调的,难道一楼就不用开空调啊?
5、鞋子架可以放门外:因为没有人路过顶楼的楼道,所以鞋架可以放门外。
6、还有空气能太阳能随便装,因为外机可以随便放顶楼,不用考虑没地方放外机。
7、没有楼上晒衣服滴水问题。
以上,小编给大家介绍了房子顶层好不好,简要说明了顶楼房子的一些大家不喜欢买的原因,但是这些原因又不是所有楼层都会出现,一般质量好的工程是没有的。而且顶楼还有送阁楼,可以说是很NICE了。顶楼还有很多是好处,如果是住在风景美的地方,顶楼会有不一样的视角哦,小编还是建议想要顶楼还是值得购买的。
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租顶层房子有优点和缺点,具体如下:
优点:视野开阔,可以“一览众山小”,对保护视力也有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在梅雨季节比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;价格往往比较便宜,可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间,或者为空调交电费。
缺点:夏天热,冬天冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多;没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭;卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。
您可以根据自己的实际情况和需求考虑是否租顶层房子。
通过上文的阅读,想必大家都对租顶楼阁楼的房子好不好有了一定的了解,防水技术的不断创新和发展,使得建筑防水更加可靠和持久,现代的防水材料和技术能够满足各种复杂的建筑需求,提供高水平的防水效果,希望以上内容对您有用,能解决您的问题,更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示:防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员,才能确保建筑未来很长一段时间不渗水,如果您不懂,但是确实有这方面的需求,您可以联系我:(点击电话即可复制)
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