防水可以帮助节约能源，通过减少能源在冷却和加热建筑物中的消耗，降低能源浪费。今天让小编来大家介绍下关于买房买顶楼的人到底傻不傻的问题，为在防水方面有需要的人群解疑答惑。
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1.为什么大家都不买顶层？顶层的房子怎么样2.穷买天，傻买地？行家：顶楼一直值得买
3.穷买顶楼，傻买一楼？
为什么大家都不买顶层？顶层的房子怎么样
顶层和底层被大家统称为极端层，大家在挑选房屋楼层的时候，一般都会避开极端层，所以有的开发商会拿底层和底层的房子做活动，吸引购房者，一般这两层的房子价格都会更便宜一些，不过还是有很多人不会购买顶层的房屋，那么顶层的房子怎么样呢？
顶层的房子有什么缺点？
1、冬冷夏热
这一点相信大家都很清楚，顶楼的居住条件并不是很好，顶楼温差变化大，温度冬冷夏热。夏天的时候，楼顶跟烤炉一样，尤其是大中午，空调开多低都不管用，感觉人都要被烤熟了，一个月电费也比楼下高出许多。
2、水电不方便
顶层的房屋水压低。高层顶楼的水压一般来说都不如低层的楼房高，想象每天晚上洗澡的时候，水龙头出水太慢你能忍受吗？另外停电时很多高层住宅用户比较担心的事情，一旦停电就需要爬楼梯上下楼，尤其是老人，一旦停电，基本上就被困在里面了。
3、消防安全问题
试想一下如果遇到发生火灾的话，楼层低的一下子就出来了，热气和火势一般往上升，楼顶的人，只能跑在最后面，而且很浪费时间，没有安全保障。
4、可能出现渗水、裂缝情况
如果屋顶的建筑质量有问题，那么住在顶层的住户首当其冲要受害，因为屋顶容易出现渗水、裂缝等情况。而且一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。
顶层的房子有什么缺点？
1、价格
现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。 花比标准层便宜的单价，可以买到相同标准、相同服务小区的房子，尤其是买新房的时候，顶层与标准层的价差优点是显而易见的。
2、景观和视野
顶层视野开阔这也不用多说，虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区。但是视野开阔心情舒畅，对视力也好，同时采光也不受影响，也不用担心楼间距，冬天晒被子，也不用特别挑时间段，非常方便。
3、避开噪音污染
住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你，由于北方卫生间大多采用降层排水，顶层可完全消除来自卫生间的噪声。另外高高在上也不怕蚊虫骚扰，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。
4、不怕下水道堵
通常卫生间贴砖时都会留一个管道检修口，那个地方的墙砖是被割裂的。如果你是顶层，你大可不留这个检修口，把立管包死，因为你家立管检修概率几乎为零。
以上就是关于顶层的房子怎么样的介绍了，大多数的购房者是不太喜欢选择顶层，其实顶层的房子友好有坏，也不是说不可以购买，只是大家在购买顶层房屋的时候需要结合自己的实际情况选择。
来源：网络
穷买天，傻买地？行家：顶楼一直值得买
傻买一楼，穷买顶楼是什么意思？知情人一席话点醒我！
新手买房时，经常在售楼处被中介和销售忽悠的眼花缭乱，户型、楼层等等问题不胜其烦，最可恶的是销售人员往往会打着“精品”的名号向我们销售一些不好卖的房子，最常用的手段就是告诉你，这种类型的房子只剩这几套了，全都被人抢光了，你再不买就没了！
如果消费者真的信了这些话那就上当了。今天齐家小编给大家来讲一下那些最容易被销售人员忽悠着买下来的最差楼层， 一定要擦亮眼睛。俗话说：“傻买一楼，穷买顶楼？”意思不是说不能买，是具备一定的条件可以买。
第一种楼层：挨着低层商铺的楼层。
说实话聊到这种房子，别说楼层了，整栋楼咱们都是不推荐购买的。为什么？因为商铺大多临街，这就意味着住在这种房子里不仅要面临尾气污染，噪音也很影响人的居住体验。如果底下的商铺是做餐饮的那就更惨了，还要经受油烟的洗礼。另外一个很多人都不知道的就是，底层带有上铺的楼房，公摊面积要比没有商铺的楼房公摊面积大很多，因为商铺的公摊面积是由于整栋楼的住户共同分担的，但是房租可没有你的份！
第二种楼层：一楼。
现在开发商经常会给消费者营造一种一楼很抢手的氛围，而且还要打着买一楼送庭院送花园的噱头来营销，然而开发商真的会有这么好心吗？显然是不可能的。除了你自己家的房子，几乎小区的所有空间都属于全体居民共有，买房子送庭院，你哪来的产权啊？使用权是归大家所有的。而且一楼存在的问题也会严重地影响日常生活。尤其是高层住宅，一楼几乎是见不到光的，通风也非常差，如果是在南方就更难受了，一楼阴暗潮湿，蚊虫滋生，不开窗户都会有蚊虫鼠蚁，不仅不卫生，也很影响人心情。
第三种楼层：不带阁楼的顶楼。顶楼不是不能买，而是没有阁楼的顶楼不能买。主要是因为这两个原因：第一个原因，夏天没有遮盖物，顶楼不防晒，房子直接变成蒸笼。第二个原因，没有阁楼的顶楼天花板容易受到雨水的侵蚀，时间长了容易漏水。如果你真的很喜欢高层，可以选择次顶层，没有阁楼的顶层尽量不要买。
第四种楼层：腰线层。所谓腰线房，就是楼体外表突出的流体线所在的楼层，腰线房的位置并不是固定的，但是很容易辨别出来。不建议大家购买腰线房，一则是因为腰线比较容易堆积灰尘和垃圾，如果不进行定期清理，很有可能会影响到室内空气质量。
二则腰线房很容易积水，时间长了墙壁被侵蚀，就会出现屋内渗水漏水的情况，十分难处理。三就是腰线房会遮挡室内空间，影响房子的采光和通风。一个楼盘可供大家选择的房子有很多，因此千万不要受销售人员的影响，买下这四种问题比较大楼层的房子！
穷买顶楼，傻买一楼？
在购房过程中，往往有不同的问题需要解决，如果购房者不懂得买房的知识，可能会被这些小问题搞糊涂，不知所措，如何选择户型？如何看楼层？这里面都是有问的。如果是第一次买房，不懂得这些就容易很被骗上当了，所以在买房之前，还是多了解一点比较好，今天我们来谈谈买房和选楼层的问题，买时，看好这3个“新奇”楼层，通常能买到好房子，这3个楼层价格不高，但是房子还不错。
第一个楼层、“新奇”楼层，次顶楼越来越受欢迎了
建筑设计技术更新十分快，而次顶楼就是顶楼的改良版，次顶楼是指位于顶楼下边一层的楼层，也许很多人没有听说过这个词，次顶楼也是近年来备受重视的新热点楼层。之所以受到购房者的喜爱，是因为次顶楼的优势，首先，次顶楼具有顶层的全部优点，比如良好的采光。
当然了，因为是顶楼，所以整天都是阳光，不用担心采光和通风问题，其次是次顶楼由于楼层较高，所以登高望远，风景很好，这点是很受年轻购房者的青睐，毕竟没改良之前，顶楼就存在着比其他楼层不具有的优势，那就是居高临下，就更别提改良后的次顶楼了。
而最重要的一点就是，经过改进之后，次顶楼不仅还继承了顶楼的全部优势，而且恰恰避开了顶楼的种种劣势，比如，之前的顶楼就是因为其容易漏水、隔热效果不好而不受青睐，但现在次顶楼完全不用担心，有顶楼隔着呢。在次顶楼，往往能买到比较好的房子。
第二个楼层、顶楼一直被喜欢，从未被放弃过
虽然说顶楼防水隔热一直是个大问题，但顶楼仍然是买家欢迎的楼层之一。在现代建筑技术方面，防水隔热问题已经很久没有出现了，所以很早就避免了顶楼冬暖夏凉的弱点（如果顶楼冬暖夏凉，可能是指十多年前建造的多层住宅，相对而言现在这个问题很容易解决。）
现在新住宅的问题已经解决了。而顶层由于自由面积大，使用大型公共平台，所以常常很受欢迎，此外，顶楼价格往往很低。
第三个楼层、一般楼层中的中上方楼层
这个楼层在市场上的价格一般都是十分昂贵的，因为这就是传说中的黄金楼层，我们可以将总层数除以2，然后向上方数数的办法计算，这样一来你就会得到哪个楼层是黄金楼层了。总楼层为33层的，一般指15层以上的房屋；总楼层为11层的，一般指6层以上的房屋。
买房时常听到这样一句话流传在人们口中：“穷买顶楼，傻买一楼”，因此很多人在买房时已经形成一种固定思维，总会把一楼和顶楼排除在外。其实，这两个楼层并没有传言中那么不靠谱，虽然缺点有些许，但优点和升值空间却不应该被抹杀，住了十年的业主向小编反映，不仅依旧没问题，房子还升值了，感叹当初楼层挑选得好。
顶楼的优点
1.价格低。通常同一栋楼中顶楼的房子，每平方米的价格要比其他楼层低5%-10%，这样算下来总价是相对低廉的。而且有时开发商会把阁楼或天台一并赠送，用相对优惠的价格就可享受到同样的环境和物业，还多出了可改造的天台花园休闲区，也可改造成复式，花一层楼的钱买到两层，是不是非常划算呢。
2.视野开阔，噪音小。居住在顶楼，可享“一览众山小”的独特风光，不仅视野开阔、风景优美、空气清新，远离地面街道、马路的车辆，不会受到噪音的影响，也不需要担心楼道的居民吵到你，私密性更强。
3.采光充足，通风好。相比底层阳光被遮挡、通风效果差，顶楼这些问题都得以改善，不仅通风是非常好的，打开窗有凉风，可享秋月无边，关上窗可享玻璃房一样的日光浴，即使在梅雨季节家里也不必担心会发霉，甚至不需要除湿器。
不过不能不承认的是，顶楼也有不少缺点，甚至比一楼有更突出的冬冷夏热的缺点。但不是不可避免和解决的难题，如果想要买顶楼，需要注意什么呢？
1.看屋顶设计
在这里说一下一直被诟病的顶楼漏水、不隔热等问题，过去大部分顶楼都是平顶，隔热、防水效果都一般，建议购房者选择坡式屋顶住宅，或在装修时可以把平顶拆除，上面加一结构防水坡屋面，坡式结构不仅可利用鞋面倒流防水，减少水蒸气对屋面的破坏防止渗水，还能起到隔热的作用，冬天也会更暖和。
2.对结构用材把关
顶楼买家要想避免隔热、防水出现问题，应该对建材和房屋结构把好关，要求开发商提供顶楼的设计、施工资料，看是否符合相关建筑标准。比如隔热层厚度需大于20厘米才能有良好的隔热效果等。
3.检查水压
顶楼的住户过去常被水压不足的问题困扰，自来水流量不足直接影响生活质量，购房者可提前到顶楼测试水压，如果是期房，可要求开发商提供水管用材等资料。现在这种问题很多小区已有相应的解决办法，比如较高的楼层单独使用楼顶的水箱供水。
讲了这么多，其实顶楼、一楼并不是洪水猛兽，没有那么差，相反一楼出入方便，有时还带自家的小院，有意外情况还方便逃生，在国外不少国家往往楼层越高越贵，顶楼是相当热门的楼层。总之，“汝之蜜糖，彼之砒霜”，到底买不买“顶天立地”的这两个楼层，如果房屋质量过硬，买哪层都是一样，还是根据各方面考察综合选择出最适合自己的。
（来源：诸葛找房）
浏览完本文内容，想必大家都对买房买顶楼的人到底傻不傻呀有了一定的了解，防水对于保护建筑物和居民的安全至关重要，有效的防水可以预防水灾、漏水和意外事故，确保人员和财产的安全，希望以上内容对您有用，能解决您的问题，更多防水问题请咨询防水专业人员。
温馨提示：防水施工需要优质的防水材料以及专业的防水施工人员，才能确保建筑未来很长一段时间不渗水，如果您不懂，但是确实有这方面的需求，您可以联系我：（点击电话即可复制）
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